Решение по делу № 2-3285/2015 ~ М-2889/2015 от 06.05.2015

Дело № 2-3285/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2015 года    г. Уфа

    Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кочкиной И.В.

при секретаре Файрузовой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Спиридоновой Н.Н. к ОАО «Строитель» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Спиридонова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Строитель» о признании права собственности на недвижимое имущество: двухкомнатную <адрес>, расположенную на 10-ом этаже в жилом доме по <адрес>, мотивировав исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Спиридоновой Н.Н. и ответчиком ОАО «Строитель», заключен предварительный договор купли продажи двухкомнатной <адрес> общей площадью 67,3 кв.м., расположенной на 10-ом этаже многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.

Истец со своей стороны, обязался уплатить ответчику ОАО «Строитель», денежные средства в размере 2 221 000 рублей, в сроки до 06.04.2012г.

Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме посредством передачи векселя ООО «БашСтройСнаб номер 1БСС № от 03.04.2012г. на сумму 2 221 000 рублей. Данное обстоятельство подтверждается актом приема передачи векселя в оплату стоимости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Переданный вексель принадлежал истцу Спиридоновой Н.Н. на основании договора купли продажи векселей ООО «БашСтройСнаб» № от 03.04.2012г и акта приема передачи от 03.04.2012г. Исполнение обязательств по оплате стоимости квартиры также подтверждается актом приема передачи недвижимого имущества <адрес> от 20.03.2013г. установившего, что расчета за квартиру произведены полностью.

Действительно 20.03.2013г. ответчик ОАО «Строитель» на основании акта приема-передачи передал истцу в фактическое владение и пользование недвижимое имущество: двухкомнатную <адрес>, расположенную на 10-м этаже многоэтажного жилого <адрес> корпус 1 по <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер № <адрес>, расположенная на 10-ом этаже жилого <адрес> имеет общую площадь помещений 62,5 кв.м.

С момента фактической передачи имущества, истец исполняет все обязанности собственника имущества, налагаемые законодательством: непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным имуществом, несет необходимые расходы по его содержанию и ремонту.

По информации, полученной от ответчика, строительство многоэтажного жилого дома по <адрес> в котором расположена <адрес>, являющаяся предметом исковых требовании осуществлено предприятием ОАО «Строитель» по заказу Министерства Внутренних дел по РБ на основании договора подряда № от 06.10.2008г.

Истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на фактически приобретенное недвижимое имущество по основаниям предусмотренным для возникновения права собственности соответствии с требованиями ст. 218, 219 ГК РФ, в связи, с чем она вынуждена была обратиться в суд.

    В связи с этим, истец Спиридонова Н.Н. просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество: двухкомнатную <адрес>, расположенную на 10-ом этаже в жилом доме по <адрес>.

    В судебное заседание истец Спиридонова Н.Н. не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена. В судебное заседание истцом представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. В своем заявлении истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

    На судебное заседание представитель ответчика ОАО «Строитель» не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, обратился к суду с заявлением от 01.06.2015г., в котором просит суд принять признание иска ответчиком.    

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. В связи с вышеизложенным суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Спиридоновой Н.Н. и ответчиком ОАО «Строитель», заключен предварительный договор купли продажи двухкомнатной <адрес> общей площадью 67,3 кв.м., расположенной на 10-ом этаже многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.

Истец со своей стороны, обязался уплатить ответчику ОАО «Строитель», денежные средства в размере 2 221 000 рублей, в сроки до 06.04.2012г.

Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме посредством передачи векселя ООО «БашСтройСнаб номер 1БСС № от 03.04.2012г. на сумму 2 221 000 рублей. Данное обстоятельство подтверждается актом приема передачи векселя в оплату стоимости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Переданный вексель принадлежал истцу Спиридоновой Н.Н. на основании договора купли продажи векселей ООО «БашСтройСнаб» № от 03.04.2012г и акта приема передачи от 03.04.2012г. Исполнение обязательств по оплате стоимости квартиры также подтверждается актом приема передачи недвижимого имущества <адрес> от 20.03.2013г. установившего, что расчета за квартиру произведены полностью.

Действительно 20.03.2013г. ответчик ОАО «Строитель» на основании акта приема-передачи передал истцу в фактическое владение и пользование недвижимое имущество: двухкомнатную <адрес>, расположенную на 10-м этаже многоэтажного жилого <адрес> корпус 1 по <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер № <адрес>, расположенная на 10-ом этаже жилого <адрес> имеет общую площадь помещений 62,5 кв.м.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявления письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены, о чем свидетельствует заявление ответчика о признании исковых требований

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указанны обстоятельства дела установленные судом, доказательства на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указанно на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое не имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Спиридонова Н.Н. выполнила свои обязательства по приобретению квартиры по договору путем оплаты стоимости квартиры. Имущество передано в фактическое владение собственника, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, суд полагает исковые требования Спиридоновой Н.Н. к ОАО «Строитель» о признании права собственности на <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Спиридоновой Н.Н. к ОАО «Строитель» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

    Признать за Спиридоновой Н.Н. право собственности на недвижимое имущество: двухкомнатную <адрес>, расположенную на десятом этаже жилого дома по адресу: <адрес> корпус 1 в соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер помещения №.

Данное решение считать основанием для регистрации за Спиридоновой Н.Н. права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, в Управлении    Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Управление Росреестра по РБ.)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан суд через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья:     Кочкина И.В. Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит к гражданскому делу№2-3285/15, которое находится в Ленинском районном суде г.Уфы

Судья И.В. Кочкина

Секретарь Э.Р. Файрузова