Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2375/2014 ~ М-2092/2014 от 27.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2014 года                         г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Хохловой О.А.,

с участием представителя истца Степановой О.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, без участия: представителя ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2375/14 по исковому заявлению Чугунова Александра Ивановича к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

Чугунов А.И. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области суд с иском к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении указал, что на основании решения Ставропольского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был передан в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> га, о чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю САМ 320011 №

С момента предоставления участка и до настоящего времени истец пользуется землей по назначению, оплачивает членские взносы.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свои права на земельный участок в установленном законом порядке, поскольку в Управлении Росреестра по Самарской области отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю.

Просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд считает возможным рассмотреть данное заявление в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Заявителем в качестве доказательства, представлено свидетельство о праве собственности на землю САМ 320011 №

В свидетельстве указано, что Чугунову Александру Ивановичу главой администрации с. Н. Санчелеево ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Ставропольского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, для коллективного садоводства предоставлен в собственность, земельный участок площадью <данные изъяты> га. Дата выдачи свидетельства указана ДД.ММ.ГГГГ.

Местом расположения участка, согласно распоряжению Главы муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ, является <адрес>

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан… являются земельные участки, приобретенные… по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации…

Права на земельные участки, согласно ст.26 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода... прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются.. .акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка истцу устанавливались Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения» и Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13 января 1992 года № 3-14/60 и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от 20 мая 1992 года, утвержденным первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков.... Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению..., второй хранился в органе, его выдавшем.

Второй экземпляр свидетельства в архиве Росреестра Самарской области отсутствует.

По мнению суда, отсутствие второго экземпляра свидетельства не может рассматриваться в качестве обстоятельства, препятствующего реализации истцом права собственности на спорный участок.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственным органом, выделившим земельный участок, является Нижнесанчелеевский сельский совет, уполномоченный выделять земельные участки в собственность граждан в силу статьи 18 ЗК РСФСР от 25.04.1991 года, вплоть до 24.12.1993 года.

Учитывая вышеизложенное, выдача Чугунову А.И. свидетельства на право собственности осуществлена полномочным органом, в пределах его компетенции и на законных основаниях и обратного в ходе рассмотрения дела не установлено.

Выдача свидетельства о праве собственности на землю была произведена по ранее установленному порядку.

Невыполнение органом местного самоуправления обязанности по передаче и хранению второго экземпляра правоподтверждающего документа не должно приводить к нарушению имущественных прав истца.

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что участок учтен в кадастре объектов недвижимости за номером №, с разрешенным использованием: для коллективного садоводства и имеет площадь <данные изъяты> кв.м., следовательно, сформирован как объект права.

Таким образом, спорный земельный участок был выделен истцу уполномоченным государственным органом, на законном основании. Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 15, 18, 25, 26 ЗК РФ, ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Чугуновым Александром Ивановичем право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2014 года

Судья С.Г. Шабанов