Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-925/2021 ~ М-620/2021 от 15.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-925/2021
по исковому заявлению Кудрякова И.А. к Кудрякову К.А., ООО «Волжский Энергосервис», ООО «Красноярская ТЭК»,
МУП «Волжское ЖКХ», МУП «Волжанин», ООО «Газпром межрегионгаз Самара»,
ООО «Экостройресурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании ответчиков заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделении имеющейся задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Кудряков И.А. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Кудрякову К.А., ООО «Волжский Энергосервис», ООО «Красноярская ТЭК», МУП «Волжское ЖКХ», МУП «Волжанин», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Экостройресурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании ответчиков заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделении имеющейся задолженности.

В обоснование своего иска Кудряков И.А. указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Кудряков К.А. является его родной братом и также является собственником ? доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры.

Право собственности истца и ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке.

В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован, истец в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачиваются. Долг по коммунальным платежам составляет более 132 000 рублей.

Ответчиком не производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между тем, сам ответчик Кудряков К.А. по вопросу разделения лицевых счетов никаких попыток не предпринимает, переговоры по разделу с истцом не ведет, таким образом, достичь соглашения о распределении обязанностей по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги сторонами не удается.

В настоящее время на квартиру открыт единый финансовый лицевой счет на имя умершего Кудрякова А.К..

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Кудряков И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно поступившей в адрес суда телефонограмме, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Кудряков К.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Волжский Энергосервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Красноярская ТЭК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика МУП «Волжское ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика МУП «Волжанин» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на иск, согласно которого возражает против удовлетворении заявленных исковых требований. Просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика ООО «Экостройресурс» в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на иск, согласно которого против удовлетворения исковых требований возражает. Просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.п. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Кудярков И.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца Кудрякова Анатолия Константиновича, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Кудряков К.А. является его родным братом и также на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником ? доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры.

Право собственности истца и ответчика Кудрякова К.А. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом также установлено, что в настоящее время на квартиру открыт единый финансовый лицевой счет на имя умершего Кудрякова А.К., что подтверждается платежными документами за содержание и ремонт помещения, и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В настоящее время в квартире никто проживает. Однако истцом и ответчиком Кудряковым К.А. коммунальные услуги не оплачиваются, а также не несут расходы на обслуживание квартиры.

Согласно справке администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время никто не зарегистрирован (л.д. №).

Также судом установлено, что между истцом и ответчиком Кудряковым К.А. не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное, исковые требования Кудрякова И.А. об определении порядка и размера участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании ответчиков заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Однако суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований заявленных истцом о разделении имеющейся задолженности, поскольку лицевые счета ранее не были разделены. Возможность раздела лицевых счетов задним числом законом не предусмотрена.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 244, 247, 249, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 153, 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кудрякова И.А. к Кудрякову К.А., ООО «Волжский Энергосервис», ООО «Красноярская ТЭК»,
МУП «Волжское ЖКХ», МУП «Волжанин», ООО «Газпром межрегионгаз Самара»,
ООО «Экостройресурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании ответчиков заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделении имеющейся задолженности удовлетворить частично.

Определить размер участия Кудрякова И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартире с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>; в размере 1/2 доли от стоимости указанных платежей.

Определить размер участия Кудрякова К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартире с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>; в размере 1/2 доли от стоимости указанных платежей.

Обязать ООО «Волжский Энергосервис», ООО «Красноярская ТЭК»,
МУП «Волжское ЖКХ», МУП «Волжанин», ООО «Газпром межрегионгаз Самара»,
ООО «Экостройресурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» заключить с Кудряковым И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, и Кудряковым К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдавать Кудрякову И.А., Кудрякову К.А. отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом размером участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартире с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>.

В остальной части заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья    Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья______________________________Абишев М.С.