Мотивированное решение по делу № 02-0721/2023 от 22.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

с участием помощника Черемушкинского межрайонного прокурора адрес Синицыной

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-721/23 по иску Мулахмедова Руслана Равильевича к Воронову Михаилу Михайловичу, УФМС адрес о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, в обоснование своих требований указав, что 16.12.2018 года Зорогомиловским районным судом адрес вынесено решение о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: Москва адрес с фио в пользу ООО «АБК-ИНВЕСТ». 06.05.2022 года судебный пристав-исполнитель вынес постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. Квартира передана ООО «АБК-ИНВЕСТ» по акту. ООО «АБК-ИНВЕСТ» направило ответчику требование освободить квартиру, сняться с регистрационного учета и передать ключи, требование оставлено ответчиком без удовлетворения. 17.08.2022 года спорная квартира продана ООО «АБК-ИНВЕСТ» Мулахмедову Р.Р.

Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Москва адрес со снятием с регистрационного учета, а также выселить ответчика из спорной квартиры.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались надлежащим образом неоднократно по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика (последнему известному адресу ответчика).

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает, признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, 16.12.2018 года Зорогомиловским районным судом адрес вынесено решение о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: Москва адрес с фио в пользу ООО «АБК-ИНВЕСТ».

06.05.2022 года судебный пристав-исполнитель вынес постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

Квартира передана ООО «АБК-ИНВЕСТ» по акту.

ООО «АБК-ИНВЕСТ» направило ответчику требование освободить квартиру, сняться с регистрационного учета и передать ключи, требование оставлено ответчиком без удовлетворения.

Согласно выписке из домовой книги ответчик зарегистрирован в спорной квартире до настоящего времени.

17.08.2022 года спорная квартира продана ООО «АБК-ИНВЕСТ» Мулахмедову Р.Р.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на права собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, в настоящее время соглашения с собственником о пользовании спорной квартирой не имеет, в связи с чем подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, в силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес подлежат удовлетворению, в связи с признанием ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Требования о выселении удовлетворению не подлежат, поскольку, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено достаточных и достоверных доказательств проживания ответчика в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Мулахмедова Руслана Равильевича к Воронову Михаилу Михайловичу, УФМС адрес о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить частично.

Признать Воронова Михаила Михайловича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Москва адрес со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 17.02.2023 года