Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1308/2018 ~ М-1181/2018 от 06.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2018 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,

с участием представителей истца Любакина С.Ю. – Белоусовой Н.Н., Тамуркиной Е.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, действующей также как представитель третьего лица ТСН «Спутник-1» на основании Устава,

при секретаре Логиновой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1308/2018 по исковому заявлению Любакина С. Ю. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Любакин С.Ю. обратился в суд с иском к администрации г.о.Жигулевск, требуя:

- признать за ним право собственности на земельный участок площадью 673 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «Терра-регион» М.Е.М.

В обоснование требований истец указал, что решением исполнительного комитета Жигулевского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № в районе Чиликиной горы <адрес> под коллективное садоводство рабочим и служащим Волжской ГЭС им. В.И.Ленина и Жигулевского ремонтно-механического завода был отведен земельный участок площадью 1,9 га. На основании указанного решения исполнительного комитета в ходе проведения земельной реформы было принято решение о передаче и предоставлении в собственность членам с/о «Спутник-1» бесплатно земельных участков гражданам для садоводства из земель, ранее занимаемыми садоводческим обществом «Спутник-1».

Решением Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт создания Товарищества собственников недвижимости «Спутник-1» на землях 1,9 га, отведенных под коллективное садоводство решением исполнительного комитета Жигулевского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № в районе Чиликиной горы <адрес>.

Истец пользуется земельным участком № для садоводства, является членом ТСН «Спутник-1», оплачивает членские взносы.

Согласно межевому плану площадь испрашиваемого истцом земельного участка составляет 673 кв.м., земельный участок расположен в границах ТСН «Спутник-1», за его границы не выходит.

Администрацией г.о.Жигулевск истцу было отказано в утверждении схемы земельного участка, в связи с чем, истец обратился в суд с иском.

В судебном заседании представители истца Любакина С.Ю. - Белоусова Н.Н. и Тамуркина Е.В. поддержали исковые требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также просил вынести решение с учетом фактических обстоятельств и представленных сторонами по делу доказательств.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ТСН «Спутник-1» - председатель правления Товарищества Тамуркина Е.В. исковые требования Любакина С.Ю. поддержала, подтвердила, что спорный земельный участок входит в границы ТСН «Спутник-1» и земельного участка отведенного под коллективное садоводство решением исполнительного комитета Жигулевского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также пояснила, что истец является членом Товарищества пользуется участком №, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета иска – ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> и Управления Росреестра по <адрес> в суд не явились, причины неявки неизвестны, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Серебрякова В.В. в суд не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Указала, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения представителей истца, учитывая позицию представителя ответчика, третьих лиц, изучив письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с Федеральным законом № 286-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 указанного Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Кроме того, в соответствии с п. 9.1 ст. 3 от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 9 ст. 3 указанного Федерального закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, решения исполнительного комитета Жигулевского городского совета депутатов и трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Волжской ГЭС им. В.И.Ленина был отведен земельный участок под коллективное садоводство в районе Чиликиной горы г. <адрес>ю 1,9 га.

Решением Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был признан установленным факт создания товарищества собственников недвижимости (ТСН) «Спутник-1» (ОГРН №) на землях площадью 1,9 га, отведенных под коллективное садоводство решением исполнительного комитета Жигулевского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № в районе Чиликиной горы <адрес>.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, подтвержден факт отведения садоводческому обществу «Спутник-1» земельного участка до дня вступления в силу Земельного кодекса РФ для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства.

Справкой председателя ТСН «Спутник-1» Тамуркиной Е.В. подтверждается, что Любакин С.Ю. является членом ТСН «Спутник-1», за ним закреплен земельный участок №. Задолженности по уплате членских взносов не имеет, земельный участок используется с 1970 года, и находится в границах ТСН «Спутник-1».

Также согласно выписке из протокола № общего собрания членов ТСН «Спутник-1» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № в ТСН «Спутник-1» закреплен за Любакиным С.Ю.

К доводам администрации о том, что спорный земельный участок по результатам инвентаризации не входит в границы садоводческого товарищества «Спутник» суд относится критически, так как ТСН «Спутник-1» является иным объединением, которое, как было установлено ранее, было создано на землях площадью 1,9 га, отведенных под коллективное садоводство решением исполнительного комитета Жигулевского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № в районе Чиликиной горы <адрес>, тогда как администрацией г.о. Жигулевск представлена инвентаризация садоводческого товарищества «Спутник» площадью 5,65 га.

В подтверждение границ спорного земельного участка истцом предоставлен межевой план, подготовленный в целях образования земельного участка кадастровым инженером ООО «Терра-регион» М.Е.М. ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера в результате кадастровых работ по уточнению границ и площади спорного земельного участка, его площадь составила 673 кв.м. При этом граница земельного участка определялась на местности по его фактическому использованию. Сведения о земельном участке № в ТСН «Спутник-1» отсутствуют, земельный участок как ранее учтенный не числится.

Границы земельного участка в точках с т. н5 – н1, н2 – н3 общей границы со смежными земельными участками не имеет, ограничен землями, относящимися к муниципальной собственности. В точках н1 – н2 согласовано в индивидуальном порядке. Претензий по границам нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица пользователь смежного земельного участка Серебрякова В.В. в ходе рассмотрения дела каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований не высказала.

Как следует из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при анализе сведений ЕГРН на наличие пересечений границ спорного земельного участка с границами других земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений границ указанного земельного участка с границами земельных участков, ранее поставленных на кадастровый учет, в ЕГРН, не выявлено.

Таким образом, при исследовании доказательств, представленных в ходе судебного разбирательства, установлено, что спорный земельный участок был предоставлен истцу Любакину С.Ю. как члену ТСН «Спутник-1», образован из земельного участка, предоставленного Товариществу до дня вступления Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в связи с чем подлежат удовлетворению исковые требования о признании права собственности на земельный участок, площадью 673 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ООО «Терра-регион» М.Е.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Любакина С. Ю. удовлетворить.

Признать за Любакиным С. Ю. право собственности на земельный участок площадью 673 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>, ТСН «Спутник-1», участок №, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ООО «Терра-регион» М.Е.М. (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность № в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты
	X	Y
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка площадью 673+/-9 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ООО «Терра-регион» М.Е.М. (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №), а также основанием для государственной регистрации права собственности за Любакиным С. Ю. на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд <адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского городского суда

<адрес> В.Н. Неугодников