Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2281/2021 ~ М-2000/2021 от 30.07.2021

63RS0043-01-2021-004263-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 октября 2021 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

с участием представителя ООО «УК Авиакор - Стандарт» - <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2281/2021 по иску Государственной жилищной инспекции Самарской области к Неумоиной Е. В., Роговой Т. В. о признании незаконным решения общего собрания в части

УСТАНОВИЛ:

государственная жилищная инспекция Самарской области обратилась в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что решением внеочередного очно-заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от <дата> № приняты, в том числе решения по вопросу № повестки дня (выбор владельца специального счета) и по вопросу № повестки дня (выбор лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете) за которые проголосовало менее 50% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, что делает указанное решение в данной части ничтожным.

В связи с чем, инспекция просит суд признать недействительным (ничтожным) решение внеочередного очно-заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> части вопросов № (выбор владельца специального счета) и № (выбор лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете), оформленного протоколом от <дата> №.

Неумоина Е.В., Рогова Т.В., представитель Государственной жилищной инспекции Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменных ходатайствах просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель третьего лица на стороне на стороне ответчиков ООО «УК Авиакор - Стандарт» - <данные изъяты> по доверенности от <дата> просила суд оставить иск без удовлетворения, поскольку общее собрание собственников проведено в соответствии с законом, кворум имелся, все вопросы, включенные в повестку дня, разрешены большинством голосов, отмена решения общего собрания в спорной части приведет к нарушению прав жильцов.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск инспекции подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу п.п. 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Как следует из ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как следует из п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из п. 1 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса.

Из материалов дела усматривается, что решением внеочередного очно-заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от <дата> № приняты, в том числе решения по вопросу № повестки дня (выбор владельца специального счета) и по вопросу № повестки дня (выбор лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете) за которые проголосовало менее 50% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (49,5%), как это следует из содержания протокола общего собрания и бюллетеней для голосования.

Данные обстоятельства стороны не отрицали и не оспаривали.

В связи с чем, решение общего собрания в данной части является ничтожным, поскольку принято при отсутствии необходимого кворума, что является безусловным основанием для признания решения общего собрания недействительным, независимо от такого признания судом.

При таких обстоятельствах суд признает недействительным (ничтожным) решение внеочередного очно-заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> части вопросов № (выбор владельца специального счета) и № (выбор лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете), оформленного протоколом от <дата> №.

Таким образом, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами и потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Государственной жилищной инспекции Самарской области к Неумоиной Е. В., Роговой Т. В. о признании незаконным решения общего собрания в части удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) решение внеочередного очно-заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> части вопросов № (выбор владельца специального счета) и № (выбор лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете), оформленного протоколом от <дата> №.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 13.10.2021 года.