Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1570/2011 ~ М-1383/2011 от 20.09.2011

Дело № 2-1570/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2011 года

Североморский городской суд Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Роговой Т.В.,

С участием прокурора Малышевой М.А.,

При секретаре Бухаловой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прозоркиной Светланы Николаевны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Прозоркину Андрею Евгеньевичу о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Прозоркина С.Н., действующая как законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО1., обратилась в суд с иском к Прозркину А.Е., о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес

В обоснование иска, а также в судебном заседании указала, что их с ответчиком сын – ФИО1, Дата года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 30.06.2008 года. Квартира была приобретена на ее личные средства, полученные от продажи квартиры по адрес, приобретенной до брака с ответчиком. Прозоркин А.Е. был вселен в жилое помещение и зарегистрирован по месту пребывания с 19.09.2008 года сроком до 19.09.2013 года. Фактически он имеет жилое помещение в г.Торжок (квартира была получена в порядке переселения из ЗАТО г.Североморск ответчиком и его родителями).

Однако, ... года брак между Прозркиной С.Н. и Прозоркиным А.Е. прекращен, а ранее – 28.12.2009 года ответчик выехал на постоянное место жительства по месту регистрации в г.Торжок. При этом, отношения с ребенком и Прозркиной С.Н. не поддерживает, сведений о себе никаких не сообщает, в г.Североморск не возвращался и намерений проживать в спорной квартире не высказывал, но расходов по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника, так как его законный представитель несет дополнительные расходы.

Уточнив исковые требования, просит признать Прозоркина А.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, расторгнуть с ним договор найма жилого помещения в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с его выездом на другое постоянное место жительства, снять его с регистрационного учета.

Представитель законного представителя несовершеннолетнего истца – Лебедев Ю.И. дополнительно пояснил в судебном заседании, что при совершении сделки купли-продажи ответчик не возражала против приобретения квартиры в собственность несовершеннолетнего ребенка, поскольку для покупки использованы личные средства Прозоркиной С.Н. Кроме того, в г.Североморске ответчик официально не работал, жил случайными заработками. В связи с предстоящим расторжением брака обращался в абонентскую службы МУП «СЖКХ» с заявлением снятии с регистрационного учета, которое у него не было принято по причине наличия задолженности по квартирной плате. С декабря 2008 года Прозоркин А.Е. не выполняет обязанности нанимателя, бремя содержания квартиры не несет, выехал на другое постоянное место жительства, его личный вещей и какого-либо совместно нажитого с Прозоркиной С.Н. имущества – не имеется. В силу чего, просил признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, расторгнуть с ним договора найма по ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и снять с регистрационного учета.

Ответчик Прозоркин А.Е. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен судом путем направления судебной повестки по адресу проживания и регистрации – адрес, а также по последнему месту жительства в г.Североморске. В указанный адрес ответчика направлялся протокол с разъяснением процессуальных прав, в котором разъяснялись последствия не представления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства. Доказательства не проживания Прозоркина А.Е. по месту постоянной регистрации (г.Торжок) у суда отсутствуют. Исходя из изложенного, а также учитывая характера спора, суд полагает, что ответчик уклоняется от явки в суд и с учетом положений ст.ст.119, 233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика в заочном порядке, против чего законный представитель истца не возражает.

3-е лицо Чернова Н.А. в судебном заседании иск поддержала, подтвердила доводы Прозркиной С.Н. Дополнительно указала, что при отъезде Прозоркин А.Е. отдал ей на руки оригинал свидетельства о регистрации по месту пребывания и его заявление о снятии с регистрационного учета – за ненадобностью. Просила иск удовлетворить.

3-е лицо – Комитет по развитию городского хозяйства Администрации ЗАТО г.Североморск просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, при разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск основанным на законе, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Как установлено судом, несовершеннолетний ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 30.06.2008 года, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чем выдано свидетельство 30.07.2008 года (л.д. 15, 16).

Ответчик вселен в квартиру в качестве члена семьи собственника 19.09.2008 года, с регистрацией по месту пребывания сроком на 5 лет – до 19.09.2013 года, что подтверждается оригиналом свидетельства о регистрации по месту пребывания и справкой формы № 9 (л.д. 13, 14).

Таким образом, Прозоркин А.Е. в соответствии с положениями жилищного законодательства РФ является нанимателем указанного жилого помещения.

Из пояснений законного представителя несовершеннолетнего истца, 3-го лица, которые суд оценивает по правилам ст. 68 ГПК РФ, а также копии железнодорожного билета на имя ответчика (л.д. 18), судом установлено, что 28.12.2009 Прозоркин А.Е. выехал в г. Торжок - на постоянное место жительства, где имеет жилое помещение. Там же у него имеется постоянная регистрация по месту жительства.

В силу ст.83 ч.3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, из совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик с декабря 2009 года в квартире по адрес не проживает без уважительных причин, жильем не пользуются, так как выехал на другое постоянное место жительства в адрес, бремя содержания квартиры в г.Североморске не несет и обязанности нанимателя не выполняет.

При таких обстоятельствах, суд признает его утратившим право пользования спорной квартирой, договор найма жилого помещения с Прозоркиным А.Е. подлежит расторжению.

Доказательств того, что ответчик имеет намерение использовать жилое помещение по назначению, проживать в нем в дальнейшем, им не представлено. Кроме того, в материалах дела имеется заявление, исполненное от имени ответчика, о снятии с регистрационного учета в г.Североморске в связи с постоянной регистрацией в г.Торжок (л.д. 17).

Судом при разрешении спора учитывается, что в соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании изложенного, суд удовлетворяет иск полностью.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является основанием для жилищного органа снять ответчика с регистрационного учета по месту пребывания.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств.

Руководствуясь ст.ст.198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Прозоркиной С.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1., - удовлетворить.

Признать Прозоркина Андрея Евгеньевича,Дата года рождения, уроженца адрес, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и расторгнуть с ним договор найма.

Обязать органы, ведающие регистрацией граждан, снять Прозоркина Андрея Евгеньевича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в Североморский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны также вправе обжаловать данное решение в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Роговая

СПРАВКА: решение не обжаловалось.