Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-18844/2021 от 11.06.2021

Судья Захаренко Ю.В. дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-10

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 августа 2021 года <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.,

судей: Ситниковой М.И., Рубцовой Н.А.,

при помощнике судьи Елисеевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации г.о. <данные изъяты> на решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Емелина В. А., Емелина В. А. к администрации г.о. <данные изъяты> об установлении факта владения домовладением на праве собственности, включении в состав наследственного имущества домовладения, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Емелин В.А. и Емелин В.А. обратились в Мытищинский городской суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются наследниками по закону после матери – Емелиной А.Г., умершей <данные изъяты>, после смерти которой, открылось наследство в виде домовладения <данные изъяты> в <данные изъяты>, и земельного участка площадью 1130 кв.м, кадастровый <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>. В 2017 г. нотариусом Лобненского нотариального округа было открыто наследственное дело <данные изъяты>, и истцам выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Жилой <данные изъяты>, в наследственную массу у нотариуса заявлен не был, так как на него отсутствовали какие-либо правоподтверждающие документы. Однако, у истцов имеется архивная справка от <данные изъяты> за исх. <данные изъяты>, в соответствии с которой в документах архивного фонда администрации Сухаревского сельского округа <данные изъяты>, имеются похозяйственные книги <данные изъяты> за 1986-2001 г.г., в которых главой хозяйства, зарегистрированного по адресу: <данные изъяты>, значится Емелина А.Г. Более того, истец Емелин В.А., с 1972 г. по настоящее время имеет постоянную регистрацию в <данные изъяты>. Также при указанном выше домовладении в фактическом пользовании как ранее наследодателя Емелиной А.Г., так и в настоящее время истцов – Емелина В.А. и Емелина В.А. имеется земельный участок общей площадью 1900 кв.м. Однако право собственности было зарегистрировано лишь на площадь в 1130 кв.м. Земельный участок как объект права не сформирован, в установленных границах и координатах на кадастровый учет не поставлен. Несмотря на это, истцы полагают, что у них имеются достаточные основания для того, чтобы включить в состав наследственного имущества домовладение и признать право собственности на земельный участок в фактических границах.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Просила требования, изложенные в исковом заявлении, удовлетворить по варианту <данные изъяты> экспертного заключения.

Представитель ответчика администрации г.о. <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка. В письменном отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении требований о признании права на земельный участок отказать, по исковым требования о включении в состав наследственного имущества домовладения позицию не представил.

Решением Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требований удовлетворены. Так, суд решил:

- установить факт владения Емелиной А. Г. жилым домом общей площадью 97,4 кв.м, расположенным по адресу: <данные изъяты>, на праве собственности;

- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти <данные изъяты> Емелиной А. Г., жилой дом, общей площадью 97,4 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>;

- признать за Емелиным В. А. и Емелиным В. А. право собственности на жилой дом, общей площадью 97,4 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в равных долях, то есть в ? доле за каждым, в порядке наследования по закону после умершей <данные изъяты> Емелиной А. Г.;

- установить внешние границы земельного участка общей площадью 1894 кв.м, кадастровый <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, по варианту 2 Заключения эксперта АНО ««Центр судебных экспертиз <данные изъяты>» в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

- признать за Емелиным В. А. и Емелиным В. А. право собственности на земельный участок общей площадью 1894 кв.м, кадастровый <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

С указанным решением суда не согласилась администрация г.о. <данные изъяты>, в апелляционной жалобе просит его отменить в части установления границ земельного участка и признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1900 к.вм, полагая его в данной части незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права, принять в данной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований в части установления границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок отказать.

Лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судебная коллегия, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <данные изъяты> умерла Емелина А.Г., мать истцов Емелина В. А. и Емелина В. А.. Наследниками по закону к имуществу умершей Емелиной А.Г. являются истцы.

В 2017 году нотариусом Лобненского нотариального округа открыто наследственное дело <данные изъяты>, истцам выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 1130 кв.м, кадастровый <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в ? доле каждому, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Жилой <данные изъяты>, в наследственную массу у нотариуса истцами не заявлен, поскольку на него отсутствуют зарегистрированные права.

Согласно архивной справке от <данные изъяты> за исх. <данные изъяты>, в документах архивного фонда администрации Сухаревского сельского округа <данные изъяты>, имеются похозяйственные книги <данные изъяты> за 1986-2001 г.г., в которых главой хозяйства, зарегистрированного по адресу: <данные изъяты>, значится Емелина А.Г. В разделе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства», имеются записи:

- в 1986-1990 г.г.: «жилой дом, год возведения – 1966, общая полезная площадь – 56 кв.м»;

- в 1991-2001 г.г.: «жилой дом: общая полезная площадь 97,4 кв.м».

Кроме того, истец Емелин В. А. с 1972 года по настоящее время имеет постоянную регистрацию в <данные изъяты>, что подтверждается отметкой о регистрации в паспорте гражданина РФ.

По утверждению истцов, при указанном домовладении в фактическом пользовании истцов имеется земельный участок площадью 1900 кв.м, однако, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимого имущества, право собственности истцов зарегистрировано на земельный участок площадью 1130 кв.м.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства и факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как следует из ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу ст. ст. 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для установления фактических границ земельного участка при <данные изъяты>, судом первой инстанции назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «Центр судебных экспертиз <данные изъяты>».

Как следует из заключения № ФС-19/11/20 от <данные изъяты>, фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составляет 1927 кв.м. На момент осмотра земельный участок по периметру имеет ограждения из металлического профнастила. С учетом пересечения фактических границ земельного участка с кадастровыми границами смежных землепользователей, экспертом предложено два варианта установления границ земельного участка, проанализировав которые, суд счел наиболее правильным установить границы земельного участка по варианту <данные изъяты>, в котором отсутствует наложение фактических границ испрашиваемого земельного участка на кадастровые границы смежных землепользователей. При этом фактическая площадь земельного участка будет составлять 1894 кв.м.

Возможность обращения граждан в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Данный спор должен быть рассмотрен судом по существу. При удовлетворении исковых требований о признании права собственности, решение суда в свою очередь является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество (письмо Президиума ВАС РФ от <данные изъяты> <данные изъяты>).

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Как следует из п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ст. 59 ЗК РФ).

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив представленные доказательства и положив в основу решения заключение эксперта, исходил из того, что нахождение жилого дома в собственности Емелиной А.Г. документально подтверждено, при этом, учитывая пересечения фактических границ земельного участка с кадастровыми границами смежных землепользователей, суд счел наиболее правильным установить границы земельного участка по варианту <данные изъяты> заключения эксперта, поскольку в нем отсутствуют наложения фактических границ испрашиваемого земельного участка на кадастровые границы смежных землепользователей.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства и нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения.

Однако судебная коллегия не может согласиться с решением суда в части установления границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок площадью 1894 кв.м.

Так, согласно архивной справке от <данные изъяты> за исх. <данные изъяты>, в период с 1986 по 2001 г.г., в личном пользовании Емелиной А.Г. находился земельный участок площадью 1134 кв.м, на основании чего, <данные изъяты> за Емелиной А.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1130 кв.м.

<данные изъяты> нотариусом Лобненского нотариального округа истцам выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 1130 кв.м, кадастровый <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в ? доле каждому, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В силу ч. 10 ст. 22 ФЗ от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ, ч. 1 ст. 16 ЗК РФ, земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Поскольку часть спорного земельного участка является государственной собственностью, не разграниченной на собственность РФ, субъектов РФ и собственность муниципальных образований, возможность владения истцами данной частью земельного участка как своим собственным исключается.

Таким образом, уточнение границ спорного земельного участка, в данном случае, фактически приведет к формированию нового земельного участка на землях не разграниченной государственной собственности в границах г.о. Мытищи, т.е. самовольному занятию земельного участка, что нарушит права органов местного самоуправления и органов государственной власти на распоряжение земельными участками, поскольку документы, подтверждающие законное владение земельным участком площадью 1900 кв.м, отсутствуют, а представленная схема границ спорного земельного участка не может являться доказательством, подтверждающим законное владение участком площадью 1900 кв.м, поскольку в ней отсутствуют данные об изготовителе, дате изготовления, а также учитывая вышеуказанную архивную справку, в которой содержаться данные о площади земельного участка, на который была вправе претендовать Емелина А.Г., в связи с чем, правовых оснований к уточнению (изменению) границ спорного земельного участка не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить в части установления границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок площадью 1894 кв.м и в указанной части принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Емелина В. А. и Емелина В. А. к администрации г.о. <данные изъяты> об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок площадью 1894 кв.м отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционную жалобу администрации г.о. <данные изъяты> удовлетворить.

Председательствующий

Судьи