Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1591/2018 ~ М-1316/2018 от 10.05.2018

№года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года                              г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фердинандовой Елены Алексеевны к администрации г.Минусинска о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Фердинандова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Минусинска о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом площадью 63,8 кв.м. со степенью готовности 10%, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования истица в исковом заявлении и в судебном заседании мотивировала тем, что 10.06.2009года между ней и комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Минусинска на основании постановления главы администрации г.Минусинска о предоставлении земельного участка №655-П от 05.05.2009г. был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства на срок 11 месяцев. Истицей было начато строительство жилого дома, но окончено оно не было, в настоящее время на участке располагается объект незавершенного строительства площадью 63,8 кв.м. со степенью его готовности 10%. Срок действия договора аренды 05.04.2010г. истек. В декабре 2017 года истица обратилась в отдел архитектуры и градостроительства администрации г.Минусинска за разрешением на ввод построенного объекта в эксплуатацию, но ей в этом было отказано в связи с отсутствием разрешения на строительство указанного жилого дома и предложено обратится в суд с указанными требованиями. Разрешение на строительство истица не получала, при этом возведенный спорный объект не является самовольной постройкой, поскольку оно возведено на земельном участке выделенном истице для этих целей и в порядке установленном законом. При таких обстоятельствах оформить права на этот объект незавершенного строительства не представляется возможным, что явилось основанием для обращения в суд с данным иском.

От представителя ответчика администрации г.Минусинска Шимохиной О.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором она также указала, что возражений против удовлетворения иска не имеет.

Свидетель ФИО5 показала, что является родной сестрой истицы. В 2009 году им одновременно были предоставлены смежные земельные участки <данные изъяты> участке истица начала строительство жилого дома, на так и не закончила в связи с отсутствием достаточных материальных средств, в настоящее время на нем имеется фундамент, истицей завезены строительные материалы для продолжения строительства.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ истице Фердинандовой Е.А. был предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, ул.<адрес>ю 1000 кв.м. с кадастровым номером 24:53:0109001:999.. ДД.ММ.ГГГГ между истицей Фердинандовой Е.А. и комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> был заключен договор № аренды указанного земельного участка находящегося в государственной собственности для индивидуального жилищного строительства на срок до 11 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке истица начала строительство жилого дома, в настоящее время степень его готовности оценивается 10 %, площадь составляет 63,8 кв.м.. Права на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, выпиской из постановления администрации г.Минусинска № 655- п от 05.05.2009года, договором аренды № 6-4800 аренды земельного участка находящегося в государственной собственности от 10.06.2009 года и приложением к нему, актом приема передачи земельного участка, землеустроительным дело № 2391/8762 от 10.06.2009года, техническим проектом на производство работ по установлению ( уточнению) границ земельного участка, ответом администрации г.Минусинска № 1839 от 26.12.2017 года в адрес истицы, техническим планом объекта незавершенного строительства, декларацией об объекте недвижимости, кадастровым паспортом земельного участка, уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений о спорном объекте недвижимости.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности исковых требований.

Поскольку объект незавершенного строительства был возведен истицей с соблюдением закона на предоставленном ей для этих целей администрацией г.Минусинска земельном участке, однако регистрация за истицей права собственности на него не возможна в связи с истечением срока аренды земельного участка и разрешения на строительства жилого дома, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на него в судебном порядке.

         Решение суда является основанием для регистрации регистрирующим органом за истом права собственности на объект незавершенного строительства.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         Признать за Фердинандовой Еленой Алексеевной право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом <данные изъяты> со степенью готовности 10%, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий