Решение по делу № 2-1062/2013 ~ М-612/2013 от 04.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 мая 2013 года

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-1062/2013 по иску НЮНЬКОВА А. С. и НЮНЬКОВА В. С. к Администрации Клинского муниципального района и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о признании права собственности на земельный участок и исправлении кадастровой ошибки,

Установил

Нюньковы А.С. и являются сособственниками земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м, по 1/2 доли, каждый, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид пользования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от /дата/, удостоверенного нотариусом /адрес/ Бондаревой Л.В. /дата/, зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/, бланк Серия /адрес/, выданным /адрес/ регистрационной палатой, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации № и свидетельством о государственной регистрации права от /дата/, бланк Серия № №, выданным /адрес/ регистрационной палатой, о чем в ЕГРП на движимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации № ( ).

Нюньковы А.С. и В.С. обратились в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по /адрес/ о признании права собственности на земельный участок и исправлении кадастровой ошибки, ссылаясь на то, им отказано во внесении изменений в кадастровый учёт земельного участка, в связи с тем, что земельные участки с кадастровыми номерами №, № накладываются на земельный участок истцов, что нарушает права истцов как сособственников земельного участка, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд; истцам с целью дальнейшего правомерного использования своего земельного участка, дальнейшей государственной регистрации права собственности на землю, принадлежащего им на праве собственности, на основании действующего законодательства, необходимо исправить кадастровую ошибку и внести изменения в сведения описания границ земельных участков истцов, в соответствии с представленными координатами; истцы обратились в ООО «/данные изъяты/» для изготовления межевого плана, данной организацией были произведены кадастровые работы по межеванию указанного земельного участка, установлены его планы, при этом координаты земельного участка были надлежащим образом описаны; согласно межевого дела, при постановке земельного участка на кадастровый учет была обнаружена кадастровая ошибка в ранее учтенных земельных участках, с кадастровыми номерами № которая привела к недостоверному положению земельных участков на кадастровом учете, в результате чего было выявлено наложение земельного участка истцов на ранее учтенные земельные участки; кадастровый инженер дал заключение, что в координатах поворотных точек ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №, обнаружена кадастровая ошибка, в результате чего, в положении смежных земельных участков на кадастровой карте образовалось пересечение границ данных земельных участков; при постановке на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка, которая привела недостоверному расположению земельных участков на кадастровой карге; факт наличия и допуска кадастровой ошибки признан кадастровым инженером, что подтверждается заключением кадастрового инженера Вилесовой И.В.; поэтому истцы, с целью дальнейшего правомерного использования земельного участка, на основании действующего законодательства, вынуждены обратиться в суд для несения изменения в государственный кадастр недвижимости в части координат характерных точек границ земельных участков и соответственно установить координаты принадлежащего им земельного участка; при этом площадь и конфигурация ранее учтенных земельных участков не меняются; все документы указывают на то, что сведения о координатах границ ранее учтенных земельных участков, кадастровые номера №, внесенные в реестр, были неверны на дату их межевания; при внесении исправлений в данные кадастрового учёта земельных участков, права и интересы смежных землепользователей не будут нарушаться и затрагиваться; истцы считают, что имеются правовые основания для определения границ земельного участка, принадлежащего им на праве собственности, в соответствии с координатами, указанными в каталоге координат, изготовленном ООО «/данные изъяты/»; в /дата/ года были произведены замеры данного участка, проведено межевание с уточнением его границ; земельный участок всегда существовал в данных границах, согласованных и подписанных начальником сельское поселение Нудольское и владельцами смежено расположенных земельных участков; в результате натурных геодезических измерений уточненная площадь вышеуказанного земельного участка составила /данные изъяты/ кв. м; таким образом, расхождение между фактической и документальной площадью составляет /данные изъяты/ кв. м; на протяжении всего времени истцы пользовались земельным участком, в одних и тех же границах, никаких споров по площади и границам земельного участка не было, что подтверждается межевым планом и актом согласования границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истцов Холодкова О.А. поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что земельный участок истцов и земельные участки третьих лиц обнесены заборами, споров между истцами и третьими лицами нет.

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» по /адрес/ -Тарасова Р.П. в судебном заседании признала иск в части, пояснив, что Палата не может быть ответчиком по предъявленному иску, т.к. кадастровая ошибка, об исправлении которой заявлен рассматриваемый иск, была совершена конкретным кадастровым инженером, а не Палатой; в заключении кадастрового инженера Вилесовой И.В., на основании которого истцы требуют исправить кадастровую ошибку, отсутствует дата его составления.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - Красноженова Е.С. в судебное заседание не явилась, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, по имеющимся в деле доказательствам ( ).

Третье лицо - Бессонов В.В. в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № существуют в течение многих лет, не менялись, спора по ним не имеется.

Третьи лица Гомельская Н.А., владелец земельного участка с кадастровым номером №, и Бессонова Н.И., владелец земельного участка с кадастровым номером №, в судебное заседание не явились; от Гомельской Н.А. поступило письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, а также об отсутствии у неё возражений против иска; Бессонова Н.И. о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие ( ).

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, суд пришёл к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Истцы являются сособственниками земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м, по 1/2 доли, каждый, расположенного по вышеуказанному адресу.

В соответствии с письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от /дата/ № -/данные изъяты///адрес/, при уточнении местоположения границы земельного участка необходимо руководствоваться документами, указанными в части 9 статьи 38 Закона (соответствующие документы необходимо включать в состав приложения межевого плана).

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера Вилесовой И.В. по земельному участку истцов, согласно которому, в координатах поворотных точек ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № обнаружена кадастровая ошибка, в результате чего, в положении смежных земельных участков на кадастровой карте образовалось пересечение границ данных земельных участков; при постановке на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка, которая привела недостоверному расположению земельных участков на кадастровой карте ( ).

Исправление кадастровых ошибок осуществляется в соответствии со ст. 6 Ф3 № от /дата/ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон) и в соответствии с Приказом Минэкономразвития от /дата/ № (далее - Приказ); в соответствии с Законом и Приказом, при исправлении кадастровых ошибок необходимо использовать картографическую основу государственного кадастра недвижимости; в качестве картографической основы государственного кадастра недвижимости необходимо использовать фотопланы, ортофотопланы, материалы топографических съемок, но таковой картографический источник отсутствует на территорию Клинского района; поэтому исправление кадастровой ошибки в данной ситуации необходимо осуществлять в соответствии с ч. 4 статьи 28 Закона, а именно:

- кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, материалами дела установлено, что сведения о координатах границ ранее учтенных земельных участков, кадастровые номера №, внесенные в реестр, были неверны на дату их межевания.

Объяснениями сторон и третьего лица установлено, что при внесении исправлений в данные кадастрового учета земельных участков, права и интересы смежных землепользователей не будут нарушаться и затрагиваться.

Суд считает, что имеются правовые основания для определения границ земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности, в соответствии с координатами, указанными в каталоге координат, изготовленном ООО «/данные изъяты/»; в /дата/ года были произведены замеры земельного участка, проведено его межевание, с уточнением его границ. Спорный земельный участок всегда существовал в данных границах, согласованных и подписанных начальником сельское поселение Нудольское и владельцами смежено расположенных земельных участков.

В результате натурных геодезических измерений уточненная площадь вышеуказанного земельного участка составила 3000 кв. м, в связи с чем, расхождение между фактической и документальной площадью составляет 500 кв. м (л.д. 14).

На протяжении всего времени истцы пользовались земельным участком, в одних и тех же границах, никаких споров по площади и границам земельного участка не было, что подтверждается межевым планом и актом согласования границ земельного участка.

В соответствии со ст. 7 п.4 ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ» О внесении изменений в некоторые сконодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», статья 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 37-Ф3» О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнена пунктом 9.1 следующего содержания (абзацы 1-2):

В соответствии со ст. 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных частков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального «жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления».

Решением Совета депутатов Клинского муниципального района Московской области от 21 февраля 2007 г. N 4/38 «О минимальном размере превышения площади земельного участка, находящегося в собственности гражданина» (с изменениями от 25 октября 2007 г.): установлены минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности тажданина на земельный участок для личного подсобного хозяйства приусадебного использования в сельской местности - 500 кв. м.

В связи с тем, что выявленная кадастровая ошибка была допущена при первоначальном межевании спорного земельного участка, находящегося по указанному адресу, то суд считает исковые требования о признании права собственности на земельный участок и исправлении кадастровой ошибки, основанными на законе, подтверждёнными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

     Решил

Признать за НЮНЬКОВЫМ А. С. и НЮНЬКОВЫМ В. С. право общей долевой собственности на земельный участок, по 1/2 доли, каждого, площадью /данные изъяты/ кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, согласно плана границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Вилесовой И.В., в соответствии с представленными координатами:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

с границами:

От т.	До т.	Горизонтальное проложение, м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/, принадлежащего на праве собственности ГОМЕЛЬСКОЙ Н. А..

Внести изменения в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координаты характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/, принадлежащего на праве собственности ГОМЕЛЬСКОЙ Н. А., установив его границы в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/ /данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности БЕССОНОВОЙ Н. И..

Внести изменения в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координаты характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности БЕССОНОВОЙ Н. И., установив его границы в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности БЕССОНОВУ В. В..

Внести изменения в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координаты характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности БЕССОНОВУ В. В., установив его границы в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение     может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский     областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

щ