Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2699/2013 ~ М-2832/2013 от 05.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2013 года                                  г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.,

с участием истца Гамидова Ф.Н.о

при секретаре Будаевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2699/13 по иску Гамидова Фазиля Наджимаддин оглы к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании помещения пригодным для постоянного проживания и регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском.

Просит: признать двухэтажное садовое строение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> - пригодным для постоянного проживания; обязать отделение УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе зарегистрировать его (истца) по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представил в суд отзыв по существу заявленных требований из которого следует, что администрация заявленные требования не признает и просит отказать в их удовлетворении.

Представитель УФМС по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

Как установлено в ходе рассмотрения дела и подтверждено представленным в суд свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЛ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Гамидову Ф.Н.о на праве собственности принадлежит земельный участок, имеющий категорию земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> – адрес присвоен на основании распоряжения главы муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ

На указанном земельном участке садовое строение, которое также принадлежит на праве собственности Гамидову Ф.Н.о, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено и подтверждено представленной в суд справкой председателя СДТ «Мечта», что Гамидов Ф.Н.о и члены его семьи постоянно проживает в строении по адресу: <адрес>

Как установлено судом, истец имеет намерения зарегистрироваться по месту жительства - по адресу: по адресу: <адрес> однако возможность сделать это во внесудебном порядке у него отсутствует, поскольку строение жилым и пригодным для постоянного проживания до настоящего времени не признано.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам; количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены федеральным законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения бороны страны и безопасности государства.

Действующее Гражданское законодательство не предполагает введение ограничений, касающихся предельных размеров жилых строений, возводимых на садовых земельных участках, однако требует при этом от собственника земельного участка соблюдения строительных норм и правил (п.1 ст. 263 ГК РФ), а также соблюдение требования п.2 ст. 260 ГК РФ об использовании земельного участка в соответствии с его целевым назначением.

Согласно п. 1 ст. 673 ГК пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), а также комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п.12 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным Постановлением Правительства от 28.01.2006г. №47 жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, газоснабжение).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта на здание, оно имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно справки председателя СДТ «Мечта», в доме имеется круглогодичное электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, автономная канализация, печное и электрическое отопление, балонное газоснабжение. На участке имеются баня и другие хоз.постройки. Садовый дом пригоден для постоянного проживания. СДТ «Мечта», расположен в черте сельского поселения Васильевка, <адрес>. Подъездные дороги к СДТ «<данные изъяты> заасфальтированы. В непосредственной близости расположены, остановка общественного транспорта, магазин.

Транспортное сообщение с <адрес> выполняется пригородными рейсовыми маршрутами, с остановками, расположенными в непосредственной близости от СДТ <данные изъяты>

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Согласно ч.1 ст. ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В Постановлении Конституционного Суда от 14 апреля 2008 г. указано, что зарегистрироваться можно только в доме, который расположен на землях поселений.

Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ Отдел архитектуры и градостроительства администрации не возражает относительно возможности постоянного проживания по спорному адресу, при условии соответствия строения требованиям о технической пригодности для круглогодичного проживания. В случае, если на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства либо дачного хозяйства, создан объект недвижимости, пригодный для постоянного проживания, то такой объект должен соответствовать требованиям к жилым помещениям, установленным «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

Судом установлено, что земельный участок с садовым строением, находится в черте сельского поселения Васильевка в непосредственной близости с жилыми зонами, имеется транспортная доступность и наличие инфраструктуры. Электроэнергия на территории СДТ «Мелиоратор» подается круглогодично, дом имеет электроосвещение, хозяйственно-питьевое водоснабжение, водоотведение, отопление, хозяйственные постройки, что также было подтверждено представленной в суд справкой председателя НСТ.

Согласно экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Тольятти» № от ДД.ММ.ГГГГ спорное строение по адресу: <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.

Согласно представленного в суд заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Экспертного центра «Кузнецова», строение возведено с должным качеством, состояние основных несущих и ограждающих конструкций строения исправное и не противоречит требованиям норм, в том числе СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87". Жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость строения обеспечены. Строение оборудовано основными инженерными системами, обеспечивающими выполнение санитарно-эпидемиологических требований по охране здоровья людей, и не противоречит основным требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001». Жилое строение пригодно для постоянного круглогодичного проживания и эксплуатации.

Обратного изложенному в ходе рассмотрения дела не доказано.

Принимая во внимание изложенное выше, а также учитывая капитальный характер постройки дома, в котором проживает истец, учитывая, что дом предназначен для проживания во все сезоны года, наличие электроснабжения, основных инженерных систем, нахождение садового земельного участка в границах населенного пункта, право истца на свободу передвижения, а также отсутствие возможности регистрации по месту жительства, лишающее его возможности реализовать свои конституционные права, следует удовлетворить исковые требования и признать спорный дом пригодным для проживания и зарегистрировать истца по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилое строение без права проживания, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> жилым строением, пригодным для постоянного проживания.

УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе зарегистрировать Гамидова Фазиля Наджимаддин оглы по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья                                   А.Г. Шишкин