Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-980/2019 (2-6611/2018;) ~ М-5559/2018 от 13.11.2018

Дело № 2-980/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года                                                                            г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чернышевой Ю. Ю.,

при секретаре Мельниковой О. А.,

представителя истца Зиборова С. А., по доверенности,

представителя ответчика Гуляева А. В., по доверенности,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                 по исковому заявлению Терехова А. В. к Обществу               с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания»                         о возложении обязанности по содержанию транзитных участков систем горячего водоснабжения и отопления,

УСТАНОВИЛ:

Терехов А. В. обратился в суд к Обществу                     с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» о возложении обязанности по содержанию транзитных участков систем горячего водоснабжения и отопления.

В обоснование требований указал, что является одним из собственников квартиры в многоквартирном доме, расположенном                         по адресу: <адрес> (далее - МКД).

         ОOO «Пермская сетевая компания», является ресурсоснабжающей организацией осуществляющей снабжение коммунальными ресурсами в виде горячего водоснабжения и отопления МКД; -ОРГАНИЗАЦИЯ2- является организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами, в том числе обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам, являясь в данном случае Исполнителем коммунальных услуг.

        Собственники помещений МКД являются потребителями коммунальных услуг.

        Таким образом, -ОРГАНИЗАЦИЯ2- и ООО «Пермская сетевая компания» (далее - ООО «ПСК») являются соисполнителями предоставления коммунальных услуг по горячему водоснабжению для жителей МКД.

Снабжение МКД коммунальным ресурсом в виде водоснабжения                         и отопления, осуществляется посредствам транзитного трубопровода, проходящего от трассы, принадлежащей ООО «ПСК», далее сети проходят через многоквартирный <адрес>.

        Транзитный трубопровод - это трубопровод, который транспортирует коммунальный ресурс (холодная, горячая вода, теплоноситель систем отопления, сточные воды) к первичному зданию и затем к другим источникам потребления или отведения отдельно стоящих зданий, причем для первичного здания трубопровод будет считаться транзитным.

                   Таким образом, транзитный трубопровод, проходящий по подвалу жилого дома, не может быть отнесен к общедомовому имуществу.

        Ответчик неудовлетворительно исполняет свои обязанности, в связи               с чем, существует риск возникновения аварийной ситуации на системе горячего водоснабжения и отопления МКД.

       Схема обеспечения ресурсами, при строительстве дома, спроектирована с учетом подачи ресурсов от транзитных трубопроводов, проходящих по техническому подвалу дома.

         Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

На основании изложенного, истец просит обязать содержать транзитные участки сетей горячего водоснабжения и отопления МКД.

Представитель истца в судебном заседании заявленное требование поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика с требованиями не согласен, озвучил пояснения относительно исковых требований. В судебном заседании пояснил, что согласно договору купли-продажи движимого и недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «ПСК» (Покупатель)                   и -ОРГАНИЗАЦИЯ1- (Продавец), ООО «ПСК» переданы в собственность инженерные сети протяженностью 28,8 п. м., адрес объекта: <адрес>, начало-тепловая камера №, конец-жилой дом по <адрес>.

Нa основании указанного договора и дополнительного соглашения N 1 за ООО "ПСК" зарегистрировано право собственности на указанные объекты.

Спорный участок транзитных сетей в собственность ООО «ПСК»                  не передавался, право собственности зарегистрировано только на наружные сети, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на инженерные сети, техническим паспортом, кадастровым паспортом.

Инженерные сети, проходящие по подвалу МКД также не зарегистрированы за ООО «ПСК». При этом протяженность инженерных сетей, приобретенных ООО «ПСК» по договору от ДД.ММ.ГГГГ, полностью соответствует протяженности инженерных сетей, указанных в свидетельстве о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № №, техническом паспорте и кадастровом паспорте.

Таким образом, при заключении договора от ДД.ММ.ГГГГ инженерные сети, посредством которых осуществляется теплоснабжение, переданы              ООО «ПСК» по частям (участкам), совокупная протяженность которых указана в приложении к договору.

При таких обстоятельствах обязанность ООО «ПСК» нести бремя содержания бесхозяйной теплой сети возникает на основании распоряжения, изданного Департаментом имущественных отношений администрации                     <адрес>, также основанием для включения в тарифы затраты на содержание и обслуживание сети на следующий период регулирования.

Третье лицо администрация <адрес>, в направленном отзыве поддержало заявленные требования истца, обосновав тем, что тепловые сети, проходящие транзитом по подвалам указанного здания, являются неотъемлемой частью комплекса инженерных сетей, подающих в жилые дома соответствующий ресурс, находящейся в собственности ООО «ПСК».

Ответчик считает участок бесхозяйным, при этом не оспаривает, что подает по данным сетям ресурс и извлекает доход. Указанный участок                      не является бесхозяйной вещью, так как не может существовать самостоятельно, является частью единой инженерной сети.

    Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

              Согласно пункту 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных                    с потреблением энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии                 с ними.

Пунктом 3 ст. 543 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами.

В соответствии с пунктом 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Как установлено пунктом 4 ст. 8 Федерального закона от 27.07.2010              N 190-ФЗ (ред. от 29.12.2014) "О теплоснабжении", в случае, если организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, осуществляют эксплуатацию тепловых сетей, собственник или иной законный владелец которых не установлен (бесхозяйные тепловые сети), затраты на содержание, ремонт, эксплуатацию таких тепловых сетей учитываются при установлении тарифов в отношении указанных организаций в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктам 5, 6, 7 ст. 8, Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 29.12.2014) "О водоснабжении и водоотведении" в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления поселения, городского округа передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

Расходы организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, на эксплуатацию бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, учитываются органами регулирования тарифов при установлении тарифов в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В случае, если снижение качества воды происходит на бесхозяйных объектах централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, организация, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и эксплуатирует такие бесхозяйные объекты, обязана не позднее чем через два года со дня передачи в эксплуатацию этих объектов обеспечить водоснабжение с использованием таких объектов                   в соответствии с законодательством Российской Федерации, устанавливающим требования к качеству горячей воды, питьевой воды, если меньший срок не установлен утвержденными в соответствии с настоящим Федеральным законом планами мероприятий по приведению качества горячей воды, питьевой воды в соответствие с установленными требованиями. На указанный срок допускается несоответствие качества подаваемой горячей воды, питьевой воды установленным требованиям, за исключением показателей качества горячей воды, питьевой воды, характеризующих ее безопасность.

    В соответствии с пунктом 6 ст. 37 Федерального закона от 07.12.2011                   N 416-ФЗ (ред. от 29.12.2014) "О водоснабжении и водоотведении" обязательное техническое обследование проводится не реже чем один раз                в пять лет (один раз в течение долгосрочного периода регулирования). Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, обязана проводить техническое обследование при разработке плана снижения сбросов, плана мероприятий по приведению качества питьевой воды, горячей воды в соответствие с установленными требованиями, а также при принятии в эксплуатацию бесхозяйных объектов централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения в соответствии с положениями настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

          Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

          Согласно п. 4 ст. 8 Закона о теплоснабжении в случае, если организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, осуществляют эксплуатацию тепловых сетей, собственник или иной законный владелец которых не установлен (бесхозяйные тепловые сети), затраты на содержание, ремонт, эксплуатацию таких тепловых сетей учитываются при установлении тарифов в отношении указанных организаций в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

                  Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.07.2013                        № 1150/13, отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности                         в натуре.

В судебном заседании установлено, что Терехов А. В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7).

         ОOO «Пермская сетевая компания», является ресурсоснабжающей организацией осуществляющей снабжение коммунальными ресурсами в виде горячего водоснабжения и отопления МКД; -ОРГАНИЗАЦИЯ2- является организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами, в том числе обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам, являясь в данном случае Исполнителем коммунальных услуг.

        Собственники помещений МКД являются потребителями коммунальных услуг.

        Снабжение МКД коммунальным ресурсом в виде водоснабжения                         и отопления, осуществляется посредствам транзитного трубопровода, проходящего от трассы, принадлежащей ООО «ПСК», далее сети проходят через многоквартирный <адрес>.

Согласно договору купли-продажи движимого и недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «ПСК» (Покупатель)                   и -ОРГАНИЗАЦИЯ1- (Продавец), ООО «ПСК» переданы в собственность инженерные сети протяженностью 28,8 п. м., адрес объекта: <адрес>, начало-тепловая камера №, конец-жилой дом по <адрес>.

Нa основании указанного договора и дополнительного соглашения N 1 за ООО "ПСК" зарегистрировано право собственности на указанные объекты.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе инженера -ОРГАНИЗАЦИЯ2- совместно с председателем совета дома – Тереховым А. В., собственника помещения № ФИО1 проведен технический осмотр технического подполья многоквартирного <адрес> по результатам которого составлены акты осмотра «транзитных» трубопроводов теплоснабжения, горячего водоснабжения находящихся в техническом подвале многоквартирного <адрес>, которыми установлено, что

По подвалу жилого дома проходит транзитный трубопровод отопления, который запитывает жилые дома по адресу: <адрес>                         На транзитном трубопроводе отопления обнаружена значительная степень коррозии, капельные течи, отверстия. Требуется частичная замена транзитного трубопровода отопления.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права                         от ДД.ММ.ГГГГ № №, тепловая трасса (лит. 1), назначение: нежилое, инженерные сети, протяженностью 28,8 п.м., адрес объекта: <адрес>, начало - тепловая камера №, конец – жилой дом по <адрес>, принадлежат на праве собственности ООО «Пермская сетевая компания» (л.д. 74).

Схема отопления, горячего водоснабжения указанного дома ответчиком не оспаривается. Кроме того, ответчиком не оспаривается,                  что спорный участок инженерной сети не входит в состав общедомового имущества <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что транзитные инженерные сети теплоснабжения, водоснабжения, расположенные в подвале <адрес>, непосредственно присоединены к инженерным сетям, принадлежащим ответчику.

В соответствии со статьей 134 Гражданского кодекса Российской Федерации если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

Трубопроводы, проложенные транзитом через помещения жилых домов и (или) объектов соцкультбыта, являются неотъемлемой частью тепловой сети на участке от центрального теплового пункта или тепловой камеры до конечных потребителей. Транзит с участков тепловых сетей до транзита и после являются сложным составным объектом, в силу их конструктивной и производственно-технической связанности, интегральности – выполнения единой функции по поставке тепловой энергии. Данный объект предназначен для передачи энергии от источника энергии (точки разделения) до потребителя, наиболее отдаленного                   от источника. Данные участки имеют друг к другу непосредственное присоединение. В случае их разделения трубопровод перестает существовать как объект, предназначенный для транспортировки энергии.

При этом транзитный участок сетей, проходящий по подвалу <адрес> используется ответчиком для поставки ресурсов, то есть используются в производственной деятельности. Следовательно, указанная транзитная сеть не может быть отнесена к бесхозяйному имуществу, и ООО «ПСК» как лицо, использующее спорный участок сетей для осуществления своей производственной деятельности, обязано содержать используемые им транзитные сети, в связи с чем,                  довод ответчика о том, что для обслуживания транзитного участка сети ГВС и отопления проходящего по подвалу дома им необходимо решение органов местного самоуправления, следует признать необоснованным.

Материалами дела подтверждено, что состояние транзитных сетей отопления, горячего водоснабжения, в указанном доме не соответствует нормативному, что влечет невозможность получения коммунальных ресурсов надлежащего качества.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ООО «ПСК» допущено бездействие по надлежащему содержанию                       и проведению ремонтных работ транзитного участка сети ГВС, отопления проходящего по подвалу <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, в соответствии с п.п. 3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса, с ООО «ПСК» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере -СУММА1- учитывая, что иск подан истцом как потребителем соответствующих услуг.

Суд разрешил дело на основе представленных доказательств, в рамках заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» обязанность исполнять требования законодательства Российской Федерации в части содержания транзитных участков сетей горячего водоснабжения, отопления, проходящих по подвалу многоквартирного <адрес> до прибора учета.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» в доход местного бюджета государственную пошлину                   в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                         Чернышева Ю. Ю.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.07.2019 г.