Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-479/2014 (2-3492/2013;) ~ М-3260/2013 от 18.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Минусинск 22 января 2013 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: судьи Мох Е.М.

при секретаре: Трубицыной Ю.М.,

с участием прокурора Оловниковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка к Шишкову С.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Шишкову С.В. о выселении, требования мотивировал тем, что Банк (далее по тексту Банк) является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.Основанием возникновения у Банка права собственности являются: Постановление судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 26.09.2012г. После регистрации права собственности на указанное имущество, несмотря на требование Банка добровольно освободить занимаемое помещение бывший собственник - Шишков С.В., ни члены его семьи, занимаемое помещения не освободили, пользоваться им не прекратили. На основании изложенного просит выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – Банка, Клуев М.М., действующий на основании доверенности (л.д. 9), исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив аналогично изложенному в описательной части решения.

Ответчик Шишков С.В., действующий лично и через своего представителя Малошенко А.М., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования не признал, позицию мотивировал тем, что <данные изъяты>

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований Банка.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела решением Минусинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Банка в пользу последнего с Шишкова С.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>, ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>, солидарно была взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 583834 рубля 03 копейки, 6650 рублей расходы по производству экспертизы и 9038 рублей 34 копейки возврат государственной пошлины. Также постановлено, что в случае недостаточности или отсутствия денежных средств взыскание обратить на заложенное имущество - квартиру, назначение: жилое, общая площадь 42,6 кв.м., этаж 1, адрес объекта - Россия, <адрес>, кадастровый номер №, с начальной продажной ценой 493000 рублей путем продажи с публичных торгов.

ДД.ММ.ГГГГ за Банком было зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> на основании Постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

В связи с государственной регистрацией права собственности на спорное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ Банком ответчику было направлено уведомление об освобождении жилого помещения (л.д. 5). Данное уведомление было получено Шишковым С.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Как следует из Актов судебных приставов-исполнителей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Шишков С.В. спорное жилое помещение не освободил, и освобождать не намерен.

В соответствии со ст. 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение такого жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что Банк является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение является единственным источником дохода для него, не могут быть приняты, поскольку осуществление предпринимательской деятельности ответчиком в спорном помещении, при отсутствии для того оснований, нарушает права истца как нового собственника жилого помещения.

Кроме того, взысканию с ответчика подлежит и уплаченная истцом государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 4000 рублей (л.д. 3) в соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка к Шишкову С.В. о выселении, удовлетворить.

Выселить Шишкова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шишкова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Банка государственную пошлину в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2014 года