Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2503/2015 ~ М-925/2015 от 31.03.2015

Дело № 2-2503/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново                                                                                                   20 октября 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Рудикове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Литвинов В.В. к администрации <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Литвинов В.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит исключить сведения о границах земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, установленные решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и установить границы указанного земельного участка в координатах: <данные изъяты>

Заявленные требования мотивированы тем, что решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Литвинов В.В. признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах т<данные изъяты>. При подготовке межевого плана на земельный участок, выяснилось, что кадастровым инженером были допущены ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка, сформировать межевой план по координатам указанным в решении суда не представляется возможным, так как произойдет наложение на участок №. Истец обратился в ООО «Землемер» и ему был подготовлен план границ земельного участка, где отображены правильные сведения о границе земельного участка.

Истец – Литвинов В.В., надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации <адрес> ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании по заявленным требованиям полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – СНТ «Жемчуг», надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Объектами земельных отношений выступают земельные участки, которые должны быть сформированы в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, в результате которого они обретают индивидуальные характеристики, отделяющие их от других земельных участков. Кадастровые отношения применительно к недвижимости, в том числе и к земельным участкам, регулируются Федеральным законом N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в силу ст. 7 которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Деятельность по кадастровому учету регламентируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Факт постановки объекта недвижимости на кадастровый учет удостоверяется не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации кадастровым номером, который присваивается с учетом кадастрового деления территории Российской Федерации (статья 5 Закона государственном кадастре недвижимости).

При этом описание местоположения границ земельного участка, его площадь являются уникальными характеристиками, сведения о которых вносятся в государственный кадастр недвижимости (пункты 3, 6 части 1 статьи 7 Закона о государственном кадастре недвижимости).

В силу части 1 статьи 38 указанного Закона, межевой план представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. ч. 7, 8 и 9 статьи 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Литвинов В.В. признано право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с целевым использованием для ведения садоводства в границах точек поворота, имеющих следующие координаты: <данные изъяты>

Согласно письму кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, при подготовке межевого плана на земельный участок, выяснилось, что в решении суда неверно указаны координаты точек поворота границы земельного участка, по которым сформировать межевой план по требованиям действующего законодательства не представляется возможным. Для решения ситуации кадастровым инженером был подготовлен новый план от ДД.ММ.ГГГГ и каталог координат земельного участка, где отображены правильные сведения о границе участка, в соответствии с которым площадь земельного участка истца будет составлять 600 кв.м., вместо установленных по решению суда 618 кв.м., площади соседних земельных участков не изменились.

Таким образом, судом установлено, что при подготовке плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Землемер» были неверно определены координаты точек поворота границы земельного участка, которые в последствии были указаны в решении суда по результатам рассмотрения искового заявления Литвинов В.В. о признании права собственности на земельный участок, подготовка межевого плана по указанным координатам может привести к наложению земельного участка истца на соседний земельный участок №, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об установлении границ спорного земельного участка в координатах: <данные изъяты>

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Литвинов В.В. удовлетворить.

Исключить сведения о границах земельного участка, установленные решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и установить границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, согласно плану границ земельного участка, изготовленному ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ: т.<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения суда.

               Председательствующий:

               Копия верна:

               Судья Емельяновского районного суда                                           Е.Н. Горбачева