Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1684/2017 ~ М-1199/2017 от 05.05.2017

Дело № 2-1684/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

при секретаре Махалиной С.Е.,

с участием представителя истца по доверенности Х.,

представителя третьего лица по доверенности Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К. к П. о расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец К. обратился в суд с иском к П. о расторжении договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ), мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор уступки права требования 8 объектов незавершенного строительства (квартир) в многоэтажном доме в <адрес> квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес) на земельном участке с кадастровым номером №. За уступаемое право П. должен был оплатить К. 34000000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение о расторжении указанного договора в части и в соответствии с указанным соглашением истцу были возвращены права требования в отношении четырех объектов долевого строительства, а оставшиеся 4 объекта П. обязался оплатить в сумме 16500000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем П. нарушил сроки оплаты по договору более чем на 8 месяцев, в связи с чем в его адрес ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия с предложением расторгнуть договор, однако ответа на претензию получено не было, поэтому истец просит расторгнуть договор уступки права требования заключенный ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым уступлены следующие объекты долевого строительства: трехкомнатная <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 128, 59 кв.м., расположенной на 7 этаже, 15 блок-секции, оси 11-111, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: <адрес>, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес) на земельном участке с кадастровым номером №, трехкомнатная <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 128, 59 кв.м., расположенной на 7 этаже, 14 блок-секции, оси 1V-V, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: <адрес>, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес) на земельном участке с кадастровым номером №, трехкомнатная <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 128, 59 кв.м., расположенной на 7 этаже, 15 блок-секции, оси 11-111, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: <адрес>, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес) на земельном участке с кадастровым номером №, трехкомнатная <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 128, 59 кв.м., расположенной на 7 этаже, 14 блок-секции, оси 1V-V, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: <адрес>, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес) на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400416:0122.

Истец К., будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, ходатайств суду об отложении рассмотрения по делу не направил.

Представитель истца по доверенности Х. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, указав, что ответчик до сих пор не оплатил сумму по договору уступки права требования, от П. поступил ответ на претензию о том, что он согласен с расторжением договора, однако этот ответ не подписан П., и каких-либо конкретных действий П. для расторжения договора не совершено. Против рассмотрения гражданского дела в заочном порядке он не возражает.

Ответчик П., будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, доказательств против иска суду не представил.

Представитель третьего лица ООО «Консоль» по доверенности Д. вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в заочном порядке, согласно требований ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Как следует из ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между К. и П. заключен договор уступки прав требований на 8 объектов долевого строительства, в том числе на трехкомнатную <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 128, 59 кв.м., расположенной на 7 этаже, 15 блок-секции, оси 11-111, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: <адрес>, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес) на земельном участке с кадастровым номером №, трехкомнатную <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 128, 59 кв.м., расположенной на 7 этаже, 14 блок-секции, оси 1V-V, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: <адрес>, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес) на земельном участке с кадастровым номером №, трехкомнатную <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 128, 59 кв.м., расположенной на 7 этаже, 15 блок-секции, оси 11-111, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: <адрес>, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес) на земельном участке с кадастровым номером №, трехкомнатную <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 128, 59 кв.м., расположенной на 7 этаже, 14 блок-секции, оси 1V-V, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: <адрес>, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес) на земельном участке с кадастровым номером №, с оплатой за все объекты 34000000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор прошел регистрацию в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между К. и П. заключено соглашение согласно которого стороны пришли к соглашению о расторжении договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ в части уступки трехкомнатных квартир №№, 4-01, 4-02, 8-01 и согласно п.7 указанного дополнительного соглашения п.3.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ изложили в новой редакции, определив цену договора в 16500000 рублей за 4 оставшихся объекта долевого строительства, определив сроки выплаты указанной денежной суммы до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное дополнительное соглашение зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неоплатой по договору истец К. ДД.ММ.ГГГГ в адрес П. направил претензию, из которой следует, что П. оплаты по договору не произведено в установленные сроки. В связи с чем он предлагает расторгнуть договор.

Указанная претензия получена лично П. ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца Х. в судебном заседании следует, что ответчик до сих пор денежную сумму по договору не оплатил, а направленное им письмо в адрес истца не подписано.

Ответчик П. каких-либо доказательств того, что им выполнены условия соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и истцу оплачена денежная сумма в размере 16500000 рублей, суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не предоставил.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик П. вопреки требованиям закона и условиям договора в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ нарушил свои обязательства и не оплатил уступленное ему право требование 4-х объектов долевого строительства, чем существенно нарушил условия договора, в связи с чем суд полагает возможным расторгнуть договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) по основаниям указанным истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К. к П. о расторжении договора удовлетворить.

Расторгнуть договор уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) заключенный между К. и П. в соответствии с которым уступлены следующие объекты долевого строительства:

трехкомнатная <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 128, 59 кв.м., расположенной на 7 этаже, 15 блок-секции, оси 11-111, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: <адрес>, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес) на земельном участке с кадастровым номером №;

трехкомнатная <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 128, 59 кв.м., расположенной на 7 этаже, 14 блок-секции, оси 1V-V, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: <адрес>, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес) на земельном участке с кадастровым номером №;

трехкомнатная <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 128, 59 кв.м., расположенной на 7 этаже, 15 блок-секции, оси 11-111, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: <адрес>, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес) на земельном участке с кадастровым номером №;

трехкомнатная <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 128, 59 кв.м., расположенной на 7 этаже, 14 блок-секции, оси 1V-V, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями с инженерным обеспечением, двумя трансформаторными подстанциями, расположенного по адресу: <адрес>, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (строительный адрес) на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400416:0122.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.

Судья Ю.В. Степанова