Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-572/2022 (2-4629/2021;) ~ М-4833/2021 от 20.12.2021

Дело № 2-572/22

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 марта 2022 года                                       г. Чехов

    Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                              Малаховой Е.Б.

            при секретаре                                                          Офицеровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ее с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что является нанимателем спорной квартиры, также в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2, являющаяся бывшей женой сына. Ответчик в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. с момента расторжения брака с ФИО7, в расходах по оплате коммунальных платежей не участвует, личные вещи ФИО2 в квартире отсутствуют, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, при этом добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Истец ФИО3 в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали на свое согласие с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица <данные изъяты> по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, исковые требования ФИО3 поддержал, пояснив, что ответчик более не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает и не оплачивает коммунальные услуги.

Представители третьих лиц <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца и явившихся третьих лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истец ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; в договоре социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов его семьи указаны жена ФИО12, сыновья ФИО7 и ФИО6, а также жена сына ФИО2 и внучка ФИО9, ДД.ММ.ГГГГр. (л.д. 4-7). Квартира находится в собственности Российской Федерации и оперативном управлении <данные изъяты>».

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире среди прочих с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д. 12).

Ответчик являлась супругой сына истца – ФИО7, брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Истец ФИО3 полностью несет расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг, что подтверждается представленными справкой и копиями квитанций (л.д. 10, 15-17).

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

При этом, согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании истец в обоснование заявленных требований ссылался на те обстоятельства, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированной в спорной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ. в ней не проживала, выехала добровольно, вывезла свои вещи, попыток вселиться не делала, при том, что препятствия в пользовании ей не чинились. Указанные обстоятельства подтверждены также представителем войсковой части в судебном заседании и следуют из представленной справки <данные изъяты>» (л.д. 25).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 также указали на непроживание ФИО2 по меньшей мере на протяжении последнего года в спорной квартире.

Исходя из представленных по делу доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что с момента расторжения брака с ФИО7 до обращения истца в суд с настоящим иском о признании ее утратившей право пользования спорной квартирой прошло значительное время (около двух лет), суд приходит к выводу о том, что оснований считать, что непроживание ответчика ФИО2 в квартире носит временный и вынужденный характер не имеется, учитывая отсутствие каких-либо данных, свидетельствующих о чинении препятствий в проживании в жилом помещении либо лишении возможности пользоваться им.

Не представлено суду и сведений о попытках ответчика ФИО2 вселиться в спорное жилое помещение, а также о несении ей расходов по содержанию спорного жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, не исполняя обязательства по договору социального найма, не проживая в квартире, тем самым расторгла в отношении себя договор социального найма в отношении спорной квартиры, сохраняя лишь регистрацию в ней по месту жительства.

С учетом изложенного, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорной квартирой.

На основании пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с удовлетворением исковых требований в части признания ответчика утратившей право пользования спорной квартирой, подлежат удовлетворению и требования об обязании <данные изъяты> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать <данные изъяты> снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                   подпись