Решение по делу № 2-2202/2012 ~ М-2165/2012 от 21.06.2012

Гр. дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чехов Московская область «ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Родничок-2 Чеховского района Московской области, Администрации Чеховского муниципального района М.О. о признании недействительным постановление в части, признании права собственности на земельный участок, признании недействительными сведений об объекте недвижимости в ГКН,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчикам о признании недействительным п. 3 Постановления ФИО1 ФИО1 района Московской области №115/14-4 от 28.02.2005г. в части указания площади передаваемого ей в собственность земельного участка, находящегося по адресу Московская область, Чеховский район, СП Любучанское, СНТ «Родничок-2», уч. № признании за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения разрешенным использованием для ведения садоводства, находящегося по вышеуказанному адресу, признании недействительным сведения в ГКН о площади и о координатах характерных точек границ земельного участка с КН № расположенного на землях сельскохозяйственного назначения разрешенным использованием для ведения садоводства, находящегося по вышеуказанному адресу.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что истица является собственником земельного участка площадь <данные изъяты> кв.м., с КН №, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения разрешенным использованием для ведения садоводства, находящегося по адресу <адрес> Право собственности на указанный объект недвижимого имущества приобретено ею на основании Постановления Главы Чеховского района Московской области №115/14-4 от 28.02.2005г. Право собственности на земельный участок было ею зарегистрировано. В 2005г. истицей были заказаны работы по выносу в натуру границ принадлежащего ей земельного участка, в ходе которых выяснилось, что сведения ГКН не соответствуют фактическому пользованию, а именно, фасадная граница по сведениям ГКН углублена внутрь территории занимаемого ею земельного участка, соответственно, и площадь земельного участка на 88 кв.м. менее фактически занимаемой. По названным причинам, она обратилась с заявлением в правление СНТ. Решением общего собрания СНТ «Родничок-2» от ДД.ММ.ГГГГ было решение передать ей в собственность земельный участок по фактическому пользованию, которое соответствует проекту планировки и застройки СНТ.

Впоследствии ею был заключен договор с кадастровой организацией для составления нового межевого плана и внесения изменений в сведения о принадлежащем ей земельном участке в ГКН. Однако решением отдела кадастрового учета №4 ей было отказано в учете изменений объекта недвижимости.

Вместе с тем, фактически в существующих границах она непрерывно владела и пользуется земельным участком № на территории СНТ с 90-годов, с момента создания СТ, членом которого является. На земельном участке ею был возведен садовый дом, земельный участок по периметру был обнесен ограждением. С указанного времени границы земельного участка, обозначенные на местности, не изменялись, весь массив земельного участка в пределах существующего ограждения использовался ею по целевому назначению. Постановлением Главы Администрации Чеховского района Московской области от 15.02.1993г. за № земельный участок общей площадью <данные изъяты> га. был передан в собственность членов СТ «Родничок-2» согласно прилагаемым спискам, при этом площадь земельного участка индивидуального собственника в постановлении обозначена не была, общая площадью земельных участков строго соответствовала Генплану. Земли общего пользования названным постановлением были переданы в коллективную собственность. По неизвестным ей причинам, в списки членов СНТ, прилагаемые к Постановлению Главы Администрации Чеховского района, не были включены все члены СНТ, в числе которых оказалась и истица. Постановлением Главы Чеховского района Московской области № от 28.02.2005г. фактически устраняли упущения, допущенные в отношении ряда членов СНТ в 1993г. Источник сведений о площади земельного участка, на основании которого вынесены данные в вышеназванное постановление, ей не известнее. Тем не менее, как на 1993г., так и 2005г. истица владела и пользовалась земельным участком на территории СНТ «Родничок-2» площадью в <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ответчик- представитель СНТ «Родничок-2 Чеховского района Московской области в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик- представитель Администрации Чеховского муниципального района в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Судом, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, разъяснены последствия признания иска и представителям ответчиков понятны.

3- лицо- представитель филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принять признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-198, 264-268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать недействительным п. 3 Постановления Главы Чеховского района Московской области №115/14-4 от ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади передаваемого ФИО2 в собственность земельного участка, находящегося по адресу <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения разрешенным использованием для ведения садоводства, находящегося по адресу: <адрес>

Признать недействительным сведения в ГКН о площади и о координатах характерных точек границ земельного участка с КН № расположенного на землях сельскохозяйственного назначения разрешенным использованием для ведения садоводства, находящегося по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Судья: А.А. Шахбанов