Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2015 (2-1606/2014;) ~ М-1845/2014 от 26.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2015 года с. Кочубеевское

Судья Кочубеевского районного суда Ставропольского края Виприцкий Н.В.

с участием:

представителя истца – Суворова И.В. действующего по доверенности № 32 от 31 декабря 2013 года

представителя ответчика Олифировой О.В. – адвоката Стародубцевой Т.В. представившей удостоверение № 842 и ордер № 001166 от 12 декабря 2014 года Адвокатский кабинет Стародубцевой Т.В.

представителя ответчика Олифировой А.Ю. – адвоката Назаренко М.А. представившего удостоверение № 2853 и ордер № 018586 от 14 января 2015 года Адвокатская контора № 2 Кочубеевского района

при секретаре Алдошиной С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива граждан «Доверие» к Олифирова А.Ю., Олифировой О.В. о взыскании долга и об обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

Кредитный потребительский кооператив граждан «Доверие» обратился в суд к Олифирова А.Ю., Олифировой О.В. о взыскании долга и об обращении взыскания на предмет залога – жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца показал, что Олифирова А.Н. и Олифирова О.В. являются членами КПКГ «Доверие». Статья 5 Устава КПКГ «Доверие» оговаривает права, обязанности и ответственность членов кооператива, согласно п.5.2.4 которой, член кооператива обязан своевременно производить оплату членских взносов. Членство в кооперативе является основанием для возникновения не только прав, но и обязанностей по уплате целевых членских взносов. При вступлении в члены КПКГ «Доверие» ответчики добровольно приняли на себя указанные обязательства. При неуплате членом членских взносов, кооператив вправе обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. 26 февраля 2013 года между КПКГ «Доверие» и Олифировой А.Ю. был заключен договор займа № <данные изъяты>. В соответствии с условиями договора займа Олифирова А.Ю. получила денежные средства из фонда финансовой взаимопомощи пайщиков в сумме <данные изъяты> рублей на капитальный ремонт жилого дома по адресу <адрес>. Согласно условиям договора за пользование займом заемщик оплачивает проценты за пользованием займом в размере 2.5 % в месяц от остатка непогашенной суммы займа. Как член кооператива, заёмщик оплачивает ежемесячно целевой членский взнос в размере 3.5 % в месяц от остатка непогашенной суммы займа. В случае обращения кооператива в суд с иском о взыскании задолженности, величина максимального дневного размера членского взноса увеличивается вдвое и составляет <данные изъяты> рублей в день. При этом производится перерасчет членского взноса с даты заключения договора до даты полного погашения долга. При несвоевременном внесении платежей по погашению суммы займа, заёмщик уплачивает неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, в размере 0.3 % от непогашенной суммы займа ежедневно, за период просрочки, дополнительно к платежам, предусмотренным в графике погашения займа. Заем, предоставленный по настоящему договору обеспечивается предметом залога – договор ипотеки № И <данные изъяты> от 26 февраля 2013 года на жилой дом и земельный участок находящиеся по адресу <адрес>. Согласно договора поручительства от 26 февраля 2013 года Олифирова О.В. приняла на себя солидарную ответственность по погашению долга. Олифирова О.В. прекратила исполнять взятые на себя обязательства по договору займа. На неоднократные обращения КПКГ «Доверие» к ответчикам о погашении займа они не отвечают. В связи с неисполнением ответчиком условий договора о предоставлении денежных средств, в том числе, просрочки оплаты ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней и неисполнением в течение 30 календарных дней требования о досрочном исполнении обязательств истец вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу КПКГ «Доверие» <данные изъяты> рублей основного долга по договору займа от 26 февраля 2013 года; проценты за пользование займом с 06.02.2014 года по 30.09.2014 года в размере <данные изъяты> рублей; целевые членские взносы за период с 06.02.2014 года по 30.09.2014 года в размере <данные изъяты> рубля; обратить взыскание на залоговое имущество по договору ипотеки от 26.02.2013 года жилой дом площадью 54 кв.м. и земельный участок площадью 813 кв.м., находящиеся по адресу <адрес>; установить начальную продажную цену залогового имущества <данные изъяты> рублей и определить способ реализации залогового имущества – через публичные торги и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Суворов И.В. заявленные требования поддержал в полном объёме и дал суду показания, аналогичные содержанию иска. Просит исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Олифирова О.В. в судебное заседание не явилась, в суд от неё поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объёме.

Представитель ответчика Олифировой О.В. – адвоката Стародубцева Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Ответчик Олифирова А.Ю. по вызову в суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явилась. Согласно ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве её представителя, так как местожительство ответчика неизвестно.

Представитель ответчика Олифировой А.Ю. – адвокат Назаренко М.А. в судебном заседании указал на то, что он является представителем ответчика в силу ст.50 ГПК РФ и вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Его полномочия оговорены в статье 54 ГПК РФ, поэтому он не вправе признавать иск. Истцом представлены все необходимые документы для рассмотрения дела по существу, его требования являются обоснованными и подтверждены письменными доказательствами. Просит вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика Олифировой О.В. – адвоката Стародубцеву Т.А. представителя ответчика Олифировой А.Ю. – адвоката Назаренко М.А., изучив материалы дела, суд не находит оснований к отказу в удовлетворении требований истца.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений. Представитель ответчика в судебном заседании не отрицал наличие долга по договору займа и просроченных процентов по нему.

В силу ст. 807, 808 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме. В подтверждение договоров займа и его условий может быть представлена расписка заемщика, или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуются возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В силу ч.1 ст.811 ГК РФ в случае, когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном договором, независимо от уплаты процентов предусмотренных ч.1 ст.809 ГК РФ.

В связи с неисполнением Ответчиком условий Договора о предоставлении денежных средств, в том числе, просрочки оплаты ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней и неисполнением в течение 30 календарных дней требования о досрочном исполнении обязательств Истец вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки (Раздел 4 Договора о предоставлении денежных средств, п.1 ст.50, ст.51 Закона об ипотеке, ст.348 ГК).

В соответствии со ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

П.1 ст.3 Закона об ипотеке установлено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю, в том числе, сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона "Об ипотеке" (залоге недвижимости) по договору о залоге недвижимого имущества одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя.

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с требованиями п.1 ч.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, суммы, подлежащие уплате залогодержателю из суммы заложенного имущества. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8.10.1998 года № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Согласно Договора займа № <данные изъяты> от 26.02.2013 года заем в размере <данные изъяты> рублей предоставлен ответчику Олифировой А.Ю. сроком на 18 месяцев. Договором предусмотрено, что заем предоставляется на капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно условиям договора за пользование займом заемщик оплачивает проценты за пользованием займом в размере 2.5 % в месяц от остатка непогашенной суммы займа. Как член кооператива, заёмщик оплачивает ежемесячно целевой членский взнос в размере 3.5 % в месяц от остатка непогашенной суммы займа. В случае обращения кооператива в суд с иском о взыскании задолженности, величина максимального дневного размера членского взноса увеличивается вдвое и составляет <данные изъяты> рублей в день. При этом производится перерасчет членского взноса с даты заключения договора до даты полного погашения долга. При несвоевременном внесении платежей по погашению суммы займа, заёмщик уплачивает неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, а размере 0.3 % от непогашенной суммы займа ежедневно, за период просрочки, дополнительно к платежам, предусмотренным в графике погашения займа

Заем предоставленный по настоящему договору, обеспечивается предметом залога - договор ипотеки № <данные изъяты> от 26 февраля 2013 года, а именно на жилой дом площадью 54 кв.м. и земельный участок площадью 813 кв.м., находящиеся по адресу <адрес>. (л.д.26-27)

Согласно договора поручительства от 26 февраля 2013 года Олифирова О.В. приняла на себя солидарную ответственность по погашению долга. (л.д.16) Ответчики Олифирова А.Ю. и Олифирова О.В. прекратили исполнять взятые на себя обязательства по вышеуказанному договору займа. 27 марта 2014 года в адрес Олифировой А.Ю. была направлена претензия о возмещении задолженности. Однако до настоящего времени ответчиками взятые на себя обязательства не исполняются.

В соответствии с п.5.1 Договора ипотеки залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное залоговое имущество.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Ответчиками не предоставлено суду никаких доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины в исполнении договоров, либо наличия вины истца в содействии увеличению размера убытков и просрочки. Поэтому у суда нет оснований, обсуждать вопрос уменьшения сумм, подлежащих взысканию.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцу, согласно ст.333.19 Налогового кодекса РФ, с учетом уточненных исковых требований, при обращении в суд необходимо было оплатить государственную пошлину в сумме 6528 рубля. Истцом, согласно платежного поручения № 147 от 06.11.2014 года уплачена госпошлина в сумме 6528 рублей /л.д.56/.

На основании изложенного суд считает, что расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Олифирова А.Ю., Олифировой О.В. в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «Доверие» <данные изъяты> рублей основного долга по договору займа № <данные изъяты> от 26 февраля 2013 года.

Взыскать солидарно с Олифирова А.Ю., Олифировой О.В. в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «Доверие» проценты за пользование займом с 06.02.2014 года по 30.09.2014 года в размере <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с Олифирова А.Ю., Олифировой О.В. в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «Доверие» целевые членские взносы за период с 06.02.2014 года по 30.09.2014 года в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на залоговое имущество по договору ипотеки № <данные изъяты> от 26.02.2013 года жилой дом площадью 54 кв.м., кадастровый (или условный) номер № и земельный участок площадью 813 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, находящиеся по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме <данные изъяты> рублей, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности с Олифирова А.Ю., Олифировой О.В. в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «Доверие»

Взыскать солидарно с Олифирова А.Ю., Олифировой О.В. в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «Доверие» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца.

Судья Кочубеевского районного суда Н.В. Виприцкий