Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2013 ~ М-254/2013 от 24.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №г.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

         Изобильненский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калиниченко С.М.,

с участием представителя истца Клюшин В.А.,

при секретаре судебного заседания Пилюгиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кабакова О.С. к администрации Новоизобильненского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кабакова О.С. предъявила в суд иск к администрации Новоизобильненского сельсовета <адрес> о признании права собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.

Истец Кабакова О.С., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась. Представила письменное заявление, в котором просила суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Клюшин В.А., действующий по доверенности, в порядке ст. ст. 53, 54 ГПК РФ, исковые требования поддержал и суду пояснил о том, что согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Новоизобильненского сельсовета <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована в похозяйственных книгах администрации Новоизобильненского сельсовета за Кабакова О.С. с 1980 года. Балансодержателем квартиры являлосьОАО «ОПХ «Изобильненское». В июле 2007 года Кабакова О.С. обратилась к генеральному директору ООО «ОПХ Изобильненское» ФИО1 с заявлением о приватизации квартиры, однако ей было отказано, поскольку ООО «ОПХ Изобильненское» уже не является балансодержателем указанной квартиры. Факт длительного и непрерывного владения, устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса». Со дня приобретения спорной квартиры, истица проживает в ней. Каких-либо договорных обязательств в отношении жилого помещения, на Кабакова О.С. возложено не было. Кроме того, жилое помещение не было закреплено за ней на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Истица регулярно осуществляла ремонт и содержание квартиры, оплачивала коммунальные услуги. Кабакова О.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом. Каких-либо исков об истребовании имущества или осуществление каким-либо заинтересованным лицом действий, свидетельствующих о том, что данное лицо является потенциальным собственником, не предпринималось. Просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Кабаков А.А., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Представил письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, а также сообщил о том, что он признает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Новоизобильненского сельсовета <адрес> Жилина В.А., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась. Представила письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОАО «ОПХ Изобильненское», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Письменных заявлений о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

В судебном заседании установлено, что с 1980 года истица Кабакова О.С. владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, которая ей была переда ОАО «ОПХ Изобильненское» в пользование.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Новоизобильненского сельсовета <адрес> следует, что квартира, расположенная по адресу <адрес> зарегистрирована в похозяйственных книгах администрации Новоизобильненского сельсовета с 1980 года по настоящее время за Кабакова О.С.

В судебном заседании также установлено, что в настоящее время ООО «ОПХ Изобильненское» не является балансодержателем указанной квартиры, кроме того, каких-либо исков об истребовании имущества или осуществление каким-либо заинтересованным лицом действий, свидетельствующих о том, что данное лицо является потенциальным собственником, не предпринималось.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новоизобильненского сельсовета <адрес> в указанной квартире зарегистрированы Кабакова О.С. и Кабаков А.А.

Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

Из представленных в материалы дела доказательств, следует, что с 1980 года Кабакова О.С. владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным. Таким образом, срок приобретательной давности, составил более 30 лет.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                   решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░░