Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-23982/2014 от 17.10.2014

Судья: Лихачев В.А. дело № 33-23982/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей Фетисовой Е.С., Клубничкиной А.В.

при секретаре Шабановой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 27 октября 2014 года апелляционную жалобу Кудряшовой Прасковьи Михайловны, Кудряшова Ильи Михайловича

на решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 4 сентября 2014 года по делу по иску Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Кудряшовой Прасковье Михайловне, Кудряшову Илье Михайловичу о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,

объяснения Кудряшовой П.М.,

УСТАНОВИЛА:

Администрация г.п. Павловский Посад обратилась в суд с иском к ответчикам о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.

В обоснование иска указав, что Администрация г.п. Павловский Посад является собственником общежития № 4, расположенного по адресу: <данные изъяты>, нанимателями которой на основании договора социального найма являются ответчики (Кудряшов И.М., Кудряшов П.М.)

В Администрацию городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района поступило обращение директора МУП «УК «Жилой дом» с просьбой решения вопроса с нанимателем жилого помещения по адресу: г. Павловский Посад, ул. Пионерская, д. 4, кв.6, комн. 5,6,11, по вопросу несанкционированного подключения нежилых помещений к системе электроснабжения дома, перепланировки и переоборудования помещений, использования в личных целях земельного участка придомовой территории и не предоставление доступа в жилое помещение.

На предписание, направленное Администрацией в адрес ответчиков с предложением добровольно произвести демонтаж с западной стороны здания общежития самовольно возведенной пристройки, а так же кирпичной кладки фундамента и крыльца, а так же произвести замену двери, ведущие из пристройки (Лит.А1) в помещение №11 по плану здания общежития и оборудование крыльца для запасного выхода на первом этаже. Демонтировать перегородки между помещениями №11 и №5 по плану на первом этаже. Произвести монтаж межкомнатной перегородки и двери между помещениями № 11 и №8 по плану на первом этаже. Произвести демонтаж лестницы ведущей из помещения №8 на первом этаже в помещение №8 на втором этаже по плану. Произвести заделывание проема ведущего из помещения №8 на первом этаже в помещение №8 на втором этаже по плану. Произвести демонтаж перегородки между помещениями №12 и №13 по плану на первом этаже. Произвести демонтаж самовольно установленного санитарного оборудования (унитаза, ванны и умывальника), а также системы водоснабжения и водоотведения в помещении №13 по плану на первом этаже. Произвести демонтаж двери и замуровывание образовавшегося проема на ее месте между помещениями №11 и №12 по плану на первом этаже. Произвести демонтаж межкомнатной перегородки и двери между помещениями №8 и №9 по плану на втором этаже. Произвести демонтаж помещения №11 по плану на втором этаже. Произвести демонтаж двери между помещениями №12 и №2 по плану на втором этаже. Произвести демонтаж перегородки между помещениями №12 и №10 по плану на втором этаже. Произвести демонтаж несанкционированного электрического оборудования и электрических кабелей от сетей электроснабжения – ответчики не исполнили, что подтверждается актом обследования.

Представитель Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области иск поддержал.

Ответчик Кудряшова П.М. исковые требования признала, подтвердила в судебном заседании, что произвела перепланировку жилого помещения без какого-либо разрешения и согласования с Администрацией.

Ответчик Кудряшов И.М. не явился, извещен.

Третье лицо МУП «УК Жилой Дом», ОАО «Мосэнергосбыт», Шилова Л.И., Шилова М.И., Кулакова Т.В., Гаращук Е.Н., Кузьмичева Т.Н., Кулакова Т.В., Платонова Е.В., Ермакова И.Д. не явились, извещены.

Решением Павлово-Посадского городского суда Московской области от 4 сентября 2014 года иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе ответчики просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение постановлено судом в соответствии с фактическими обстоятельствами и материалами дела, требованиями закона и отмене не подлежит, по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляется собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено, что Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области является собственником общежития № 4, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Ответчики являются нанимателями комн. <данные изъяты> на основании договора социального найма.

Судом так же установлено, и не оспаривалось ответчиками, что наниматели жилого помещения Кудряшова П. М., Кудряшов И.М. без получения разрешения на реконструкцию, без согласования о перепланировки жилого помещения, произвели перепланировку и переоборудование помещения, осуществили несанкционированное подключения нежилого помещения к системе электроснабжения дома, произвели самозахват земельного участка и использовали в личных целях земельный участок при домовой территории, не имея на это законного права.

На предписание Администрации устранить нарушения, ответчики не отреагировали, нарушения не устранили, что подтверждается актом обследования комиссией МУП УК Жилой дом от 20.02.2014г.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что действиями ответчиков были нарушены права истца как собственника помещения в части владения и пользования принадлежащим ему имуществом, и обоснованно удовлетворил заявленные требования, возложив обязанность на ответчиков в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу привести в проектное состояние и восстановить жилое помещение в первоначальное состояние.

Доказательств того, что перепланировка и переоборудование помещений не создает угрозу жизни и здоровью, ответчиками представлено не было.

Судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.

Доводы апелляционной жалобы носят субъективный характер, и не опровергают правильность выводов суда, направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств и собранных по делу доказательств, которые были исследованы и оценены судом в соответствии с правилами ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, они аналогичны возражениям ответчиков по иску, были предметом исследования суда первой инстанции, которым суд в решении дал надлежащую правовую оценку, по существу они основаны на неправильной оценке обстоятельств данного дела, ошибочном толковании норм материального права, а потому не могут служить основанием к отмене правильного по существу решения суда по одним только формальным соображениям согласно ч. 6 ст. 330 ГПК РФ.

Судебная коллегия приходит к выводу, что обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции были определены правильно, представленным сторонами доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем, решение суда отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 4 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья: Лихачев В.А. дело № 33-23982/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей Фетисовой Е.С., Клубничкиной А.В.

при секретаре Шабановой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 27 октября 2014 года апелляционную жалобу Кудряшовой Прасковьи Михайловны, Кудряшова Ильи Михайловича

на решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 4 сентября 2014 года по делу по иску Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Кудряшовой Прасковье Михайловне, Кудряшову Илье Михайловичу о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,

объяснения Кудряшовой П.М.,

Руководствуясь ст. ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 4 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: