Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2017 ~ М-310/2017 от 21.03.2017

Дело № 2-372/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гагарин                                                                                                         06 июня 2017 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего                      Ерченко Л.Ю.,

при секретаре                                       Михалевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пеняевой Т. Е. к Перкусовой Т. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и по иску Перкусовой Т. Н. к Пеняевой Т. Е. и Смирнову И. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма

установил:

Пеняева Т.Е. обратилась в суд с иском к тете Перкусовой Т.Н. о признании её утратившей право пользования квартирой № по основаниям ч.1 ст. 70 ЖК РФ, поскольку данное жилое помещение она с сыном занимает с 1998 года на основании ордера, выданного администрацией МО «Гагаринский район» на имя отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого в ноябре 2016 года с нею наймодателем заключен договор социального найма. В этот момент ей стало известно о регистрации в их квартире Перкусовой Т.Н., которая членом их семьи никогда не являлась и в эту квартиру не вселялась, ибо имеет свою семью и проживает в собственной квартире. Согласия на ее регистрацию в спорной квартире она не давала.

Перкусова Т.Н., в свою очередь, предъявила иск к Пеняевой Т.Е. и Смирнову И.С. о расторжении заключенного с ними 16 ноября 2016 года договора социального найма на спорное жилое помещение и признании последних утратившими право пользования ими на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, сославшись на их выезд из него на другое постоянное место жительства.

Оба иска объединены в одно производство.

В судебном заседании Пеняева Т.Е., Смирнов И.С. и их представитель Иволгин. А., заявленный ими иск поддержали, возражая при этом против иска Перкусовой Т.Н. по изложенным выше доводам.

Перкусова Т.Н. по вызову не явилась, её интересы по доверенности представлял – Сабанов К.В., который заявленный последней иск поддержал, возражая при этом против встречного иска, сославшись на вселение Перкусовой Т.Н. в спорное жилье в связи с необходимостью ухода за братом, так как его дочь и внук от этой обязанности уклонились.

Представитель администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области – Епишина С.М., возражений по иску не заявила, передала разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель МО УФМС России в г. Гагарин в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что на основании ордера от 26.12.1997 года нанимателем спорной двухкомнатной квартиры № являлся ФИО8

В качестве членов его семьи с ним проживали и были зарегистрированы: дочь Пеняева Т.Е. с 19.02.1998 года и внук Смирнов И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 08.02.1999 года. (л.д. 12 т.2)

Как следует из копии со свидетельства о смерти-ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9)

16 ноября 2016 года договор социального найма на указанное выше жилое помещение был перезаключен с Пеняевой Т.Е., где в качестве членов её семьи кроме сына Смирнова И.С. указана тетя Перкусова Т.Н., которая зарегистрирована в спорной квартире постоянно с 10.04.2009 года (л.д. 10-11)

Между тем, из показаний допрошенных судом свидетелей: ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10, последняя в эту квартиру не вселялась, поскольку проживает со своей семьей в соседнем доме <адрес> где является наряду с мужем и дочерью сособственником квартиры №

Данный факт так же подтвержден выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д. 24-26)

По показаниям свидетеля ФИО11, проживая с ФИО8 по-соседству, он видел, что тот проживал один.

Свидетель ФИО12 так же подтвердил, что когда производил ремонт в квартире последнего, расчет с ним производил он самостоятельно. Его сестра Перкусова Т.Н. проживала в соседнем с ним доме.

В соответствии с п. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иной не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо убедительных и достаточных доказательств с достоверностью подтверждающих вселение Перкусовой Т.Н. в спорную квартиру и проживание в ней в качестве члена семьи нанимателя, ведение с ним общего хозяйства стороной не представлено и судом не добыто. Приобщенные к материалам дела товарные чеки на бытовую технику и иные материалы не несут никакой доказательственной нагрузки, а потому не могут быть приняты судом во внимание в качестве таковых.

Кроме того, суду не представлено никаких доказательств, подтверждающих согласие в письменной форме на вселение последней всех членов семьи как нанимателя, так и наймодателя.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и ч. 1 стьаи70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Поскольку регистрация Перкусовой Т.Н. в спорной квартире произведена с нарушением действующего законодательства, в эту квартиру она в качестве члена семьи нанимателя не вселялась и требований о вселении в данный момент не заявляет, такая регистрация сама по себе не порождает у нее права пользования этим жилым помещением, а потому предъявленные к ней требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определяет понятие места жительства, в соответствии с которым, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из справки ООО «Стройизоляция» от 21.02.2017 года следует, что Пеняева Т.Е. с 19.02.1998 года и Смирнов И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 08.02.1999 года постоянно зарегистрированы на законных основаниях в спорной квартире как члены семьи ФИО8. Иного жилого помещения они не имеют. С Пеняевой Т.Е. на законных основаниях был перезаключен договор социального найма этого жилого помещения.

При жизни нанимателя требования о признании последних утратившими право пользования этой квартирой не заявлялись.

Временное отсутствие Пеняевой Т.Е. по месту постоянного жительства вызвано трудоустройством за пределами данного населенного пункта, где она вынуждена проживать на съемной квартире. Выезд Смирнова И.С., который достиг совершеннолетия только 29.01.2017 года, связан с обучением в Лыкаринском промышленно-гумманитарном колледже на очной форме обучения, где ему временно предоставлено место в общежитии.

Они несут бремя содержания спорной квартиры, от своих прав и обязанностей не отказывались.

При таких данных основания для признания их утратившими право пользования занимаемым жилым помещением отсутствуют.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

                                                             ░.░. ░░░░░░░