Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2237/2018 от 12.01.2018

Судья: Нагдасёв М.Г. дело № 33-2237/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шмелева А.Л.,

судей Бобкова Д.В., Беленкова В.И.

при секретаре Цепилове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 22 января 2018 года апелляционную жалобу ООО «Дмитровские горизонты»

на решение Дмитровского городского суда Московской области от 27 сентября 2017 года по делу по иску Селезневой <данные изъяты>, Селезнева <данные изъяты> к ООО «Дмитровские горизонты» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебные расходы, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л.,

УСТАНОВИЛА:

Селезнева Е.В., Селезнев О.В. предъявили иск к ООО «Дмитровские горизонты» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, в обосновании исковых требований указав, что 27 июля 2015 года заключили с ООО «Дмитровские горизонты» договор участия в долевом строительстве № ЛЗ-3; на основании заключенного договора они стали участниками долевого строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, поз. <данные изъяты>; объект долевого строительства – двухкомнатная квартира, условный <данные изъяты>, на 1 этаже 1 секции, проектной площадью 43,55 кв.м.. Оплата по договору произведена истцом в полном размере. Застройщиком дома является ООО «Дмитровские горизонты», который обязался передать квартиру не позднее 30 апреля 2016 года. Квартира до настоящего времени истцам не передана. Просили суд взыскать неустойки за период с 01 мая 2016 года по 01 июля 2017 года в сумме 804 804 рубля, компенсацию морального вреда в сумме по 50 000 рублей в пользу каждого, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, расходов на оплату услуг представителя в сумме 30 000 рублей.

Представитель ООО «Дмитровские горизонты» иск не признал, представил письменный отзыв, просил о применении к заявленным суммам статьи 333 ГК РФ.

Решением Дмитровского городского суда Московской области от 27 сентября 2017 года исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с ООО «Дмитровские горизонты» в пользу Селезневой Е.В. и Селезнева О.В. неустойку в размере 400 000 рублей, в счёт компенсации морального вреда 30 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 000 рублей, а всего взыскать 480 000 рублей (по 240 000 рублей в пользу каждого).

ООО «Дмитровские горизонты» в апелляционной жалобе, просит отменить решение, как незаконное и необоснованное.

В соответствии с ч. 1 п. 1, п. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия считает решение суда правильным, оснований для его отмены не имеется.

Согласно положений статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением оговоренных законом случаев.

В силу положений статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (часть 1); в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 3).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 23 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утверждён Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 г.), в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу положений статьи 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме (пункт 1); размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда; при определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости; характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (пункт 2).

В соответствии с положениями статьи 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Из материалов дела усматривается, что 27 июля 2015 года между ООО «Дмитровские горизонты» и Селезневой Е.В. и Селезневым О.В. заключен договор участия в долевом строительстве № ЛЗ-3, в соответствии с которым они стали участниками долевого строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, <данные изъяты>, поз. №3; объект долевого строительства – двухкомнатная квартира, условный номер 3, на 1 этаже 1 секции, проектной площадью 43,55 кв.м.; договором установлен срок передачи квартиры истцам – не позднее 30 апреля 2016 года.

Истцы свои обязательства по оплате предусмотренной договором суммы – <данные изъяты> рублей исполнили в полном объеме, что подтверждёно платёжными поручениями от 07 августа 2015 года № 2793 на сумму 522 600 рублей и № 2828 на сумму <данные изъяты> рублей, и ответчиком не оспаривается.

До настоящего времени разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ответчиком не получено, квартира истцам не передана, что представителем ответчика не отрицается.

Разрешая спор, суд, дав оценку всем представленным доказательствам в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, правильно исходил из того, что факт не исполнения ответчиком обязательства по передаче объекта долевого строительства не выполнены доказан.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования судом первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, основаны на ошибочном толковании норм материального права, в связи с чем, не влияют на правильность принятого решения и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Судом первой инстанции исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам.

Выводы суда подробно, со ссылками на нормы материального и процессуального права, регулирующие спорные правоотношения, приведены в мотивировочной части решения и судебная коллегия с ними соглашается.

Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дмитровского городского суда Московской области от 27 сентября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Дмитровские горизонты» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: