Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2021 (2-2567/2020;) ~ М-1769/2020 от 07.07.2020

Дело №2-112/2021

__

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2021 года                            г. Новосибирск

    Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи    Борисовой Т.Н., при секретаре Бочарове М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коробейникова СС к Абрамовой ТВ о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома

У с т а н о в и л:

    Коробейников С.С. обратился в суд с иском к Абрамовой Т.В. с иском о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленных протоколом __ по вопросам 2, 8 повестки, протоколом __ по вопросам 21, 22 повестки. В исковом заявлении истец указал, что он является собственником квартиры __ в __ по .... С xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx. по инициативе собственника квартиры __ Абрамовой Т.В. было проведено заочное собрание собственников жилых помещений, решения по которому были закреплены протоколами __ и __ от xx.xx.xxxx. С решениями собрания собственников он не согласен, считает, что имелись нарушения: инициатор собрания в нарушение частей 4, 5 ст. 45 ЖК РФ не сообщил ему в установленной законом форме (заказным письмом или письменные уведомление о проведении общего собрания, врученными под роспись) информацию о проведении собрания, планируемой повестки дня, инициаторах собрания, о дате, месте и времени его проведения, порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут предоставлены на собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться; отсутствовал необходимый для принятия решения кворум. В уточнении к исковому заявлению (л.д.112-119 том 1) указал, что для рассмотрения вопросов, по которым им оспариваются решения, необходим кворум - 2/3 голосов собственников. Часть бюллетеней является недействительными.

    В судебном заседании истец Коробейников С.С. требования и доводы искового заявления поддержал.

    Представитель ответчика Абрамовой Т.В. – Бортникова В.С. требования не признала, ссылалась на извещение всех собственников помещений многоквартирного дома в соответствии с ранее установленным порядком – путем вывешивания уведомлений о собрании в подъездах жилого дома; возможности принятия решений по вопросам 21 и 22 протокола __ простым большинством голосов от числа лиц, участвовавших в общем собрании; наличие необходимого кворума для принятии решений. Также просила применить срок исковой давности для оспаривания решений.

    Выслушав стороны, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд пришел к выводу, что заявление подлежит удовлетворению частично.

    В период с xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx. собственниками помещений многоквартирного дома __ на ... проводилось общее собрание в заочной форме. Результаты проведения собрания оформлены протоколами __ и __ от xx.xx.xxxx.

    Решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение) (ч.1 ст. 181.3 ГК РФ).

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

3) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ).

Согласно ч.5, 6 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В соответствии с ч.4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Содержание сообщения о проведении общего собрания собственников предусмотрено ч.5 ст. 45 ЖК РФ.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 ЖК РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч.3 ст. 46 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Как пояснили свидетели документы о решениях общего собрания были размещены в каждом подъезде жилого дома на информационных досках, находились на них в течение лета 2019г., до какого дня конкретно не установлено.

    В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 205 ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Истец подал заявление о восстановлении срока на подачу искового заявления, в котором указал, что не знал о том, что в одно время проводились общее собрание собственников МКД и членов ТСЖ «На Жуковского». Был введен в заблуждение председателем ТСЖ о том, что в период с xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx. проводилось только общее собрание членов ТСЖ. При ознакомлении с материалами гражданского дела __ с поступившими из ГЖИ оригиналами решения общего собрания, он установил, что в этот период проведено 4 собрания, которые были закреплены протоколами __ __, __ от xx.xx.xxxx. и __ от xx.xx.xxxx. таким образом, он узнал о протоколах собрания __ __, __ только xx.xx.xxxx. Судом не принято уточнение искового заявления об оспаривании решений по протоколам __ и __ Он не мог знать, что в один и тот же период проводилось 4 собрания и составлено 4 протокола (л.д.120-121 том 1).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, истец Коробейников С.С. в __ на ... постоянно не проживает, приходит в квартиру наблюдая за сохранностью своего имущества. В xx.xx.xxxx. ему стало известно о том, что в жилом доме проводилось общее собрание, xx.xx.xxxx. он обратился к председателю ТСЖ «На Жуковского» Абрамовой Т.В. с заявлением об ознакомлении с протоколом общего собрания собственников МКД (л.д.63 том 1). Ответчик не предоставил доказательства, свидетельствующие о выдаче на заявление от xx.xx.xxxx. всех протоколов общего собрания собственников (в том числе __ и __). Как пояснил истец, ему была предоставлена копия протокола общего собрания членов ТСЖ, решения из этого протокола он оспаривал в Заельцовском районном суде г.Новосибирска, гражданское дело __ Из справочного листа гражданского дела __ следует, что представитель Коробейникова С.С. знакомился с материалами дела xx.xx.xxxx (л.д.127 том 1). xx.xx.xxxx. в судебном заседании по делу __ были приняты уточнения требований истца в части оспаривания решений собрания членов ТСЖ, оформленных протоколом __ от xx.xx.xxxx., тогда же истцу было отказано в совместном рассмотрении требований об оспаривании решений, оформленных протоколами __ и __ xx.xx.xxxx. Коробейников С.С. обратился в суд с иском об оспаривании решений общего собрания собственников, оформленных протоколами __ и __ (с рассматриваемым иском).

Учитывая эти обстоятельства, свидетельствующие, что истец мог не знать о наличии помимо протокола общего собрания членов ТСЖ еще трех протоколов общего собрания собственников, проводившегося в тот же период времени, суд считает, что Коробейниковым С.С. срок на обращение в суд не пропущен.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома __ от xx.xx.xxxx. (л.д.105-107) по вопросу __ об утверждении предоставления части общего имущества МКД-участок для размещения киоска __ (овощной ИП Муллоев Х.Н., ИНН __), согласно схемы за плату 1032 рубля/кв.м в месяц и заключении договора с пользователем, за предложение проголосовало 9300,65 голосов или <данные изъяты>% от числа проголосовавших.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома __ от xx.xx.xxxx. (л.д.105-107) по вопросу __ об утверждении направлений использования доходов от платы за использование общего имущества собственников МКД, за предложение проголосовало 9091,06 голосов или <данные изъяты>% от числа проголосовавших.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома __ от xx.xx.xxxx. (л.д.98-101) по вопросу __ об утверждении расходов, связанных с оказанием юридических услуг, за предложение проголосовало 7621,20 голосов или <данные изъяты> % от числа проголосовавших.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома __ от xx.xx.xxxx. (л.д.98-101) по вопросу __ об утверждении расходов по возмещениям исковых взысканий, за предложение проголосовало 7359,62 голосов или <данные изъяты>% от числа проголосовавших.

В материалах дела имеется реестр собственников помещений МКД по состоянию на xx.xx.xxxx (л.д.81-85 том 1), где указано, что общая площадь помещений составляет 13530,10 рублей. Как было установлено в ходе рассмотрения дела, в муниципальной собственности не 65,30 кв.метров, а 377,9 кв.метров, о чем указано в бюллетенях голосовании мэрии г.Новосибирска, в уточненном исковом заявлении истца и уточненном протоколе подсчета голосов ответчика (на диске). Таким образом, в голосовании могли принять участие собственники помещений общей площадью 13842,70 кв.м.

В соответствии с ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

По доводам истца о недействительности бюллетеней по помещениям __, __, __, __, __, __, __, __, __, __, __, __, __, __, __ (л.д.115-116 том 1) только по __ доказательства права собственности либо наличие полномочий на принятие решения не предоставлены. По остальным жилым помещениям ответчиком предоставлены: доказательства общей совместной собственности граждан на жилые помещения, что позволяло им в соответствии с п.3 ст. 253 ГК РФ голосовать от имени всех собственников этого помещения; доверенности; договоры передачи помещений в собственность граждан (договоры приватизации); свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д.25-36 том 4).

Поскольку крайним сроком подачи бюллетеней на голосование являлось xx.xx.xxxx., то бюллетени, заполненные более поздней датой, в том числе с неоговоренным последующим исправлением неизвестным лицом – по __ Гудков П.Ю. (площадь 19,87 кв.метров), __ (площадь 44,5 кв.метров), __ (площадь (47 кв.метров), __ (46,9 кв.метров), всего по площади 158,27 кв.метров – являются недействительными и учитываться в подсчете не должны. По __ дата xx.xx.xxxx., по __ – xx.xx.xxxx., что соответствует периоду проведения общего собрания.

На бюллетенях имеется дата голосования собственника (либо его представителя), что позволяет сделать вывод о том, что почти все собственники проголосовали в установленный срок.

Показания свидетеля Буланкина А.Ф. суд не принимает как достоверные, учитывая совокупность следующих обстоятельств. В его обязанности собирать решения собственников не входило, собственником помещений в этом доме он не являлся. Вызывает сомнение его намерение уволиться по собственному желанию из-за того, что нарушался закон при подсчете голосов после общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ в xx.xx.xxxx. Он был уволен xx.xx.xxxx. после того, как xx.xx.xxxx. и xx.xx.xxxx. составлены акты об отсутствии его на рабочем месте.

Из числа собственников обладающих 13842,70 кв.метров, приняли участие в общем собрании собственников 9794,48 кв.метров (9952,75 кв.метров – 158,27 кв.метров). По всем оспариваемым вопросам участие приняли более чем <данные изъяты>% от числа собственников.

В соответствии с ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Исключение составляют предусмотренные пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 ЖК РФ решения, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Из этой нормы закона следует, что по вопросам принятия решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им (п.2 ч.2 ст. 44 ЖК РФ) и принятия решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами (п.3 ч.2 ст. 44 ЖК РФ) необходимый кворум составляет не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

К таким вопросам относится вопрос __ по протоколу общего собрания собственников __ от xx.xx.xxxx. Для принятия решений по вопросам __ оформленному протоколом __ и по вопросам __ и __ оформленным протоколом __ требуется обычное большинство голосов от числа принявших в голосовании, поскольку решения по этим вопросам не перечислены в ст. 44 ЖК РФ.

По доводам истца о неверном подсчете голосов по протоколу __ в отношении __ __, __, __, __, __, __, __, __, нежилых помещений Ездакова Я.Ю. и помещений г.Новосибирска (л.д.144 том 1) ответчиком внесены частичные корректировки в подсчет голосов, которые предоставлены в электронном виде.

С учетом того, что истцом обосновано указано на неверный подсчет голосов по спорным вопросам повестки, за принятие решения по вопросу __ проголосовали собственники, которым принадлежат помещения площадью 9142,38 кв.метров (против и воздержались __ __ Ездаков, мэрия г.Новосибирска, их площадь помещений всего 652,10 кв.метров), что составляет <данные изъяты>% от числа собственников многоквартирного дома (13842,70 кв.метов). Таким образом, необходимого кворума по вопросу __ не было.

За принятие решения вопросу __ повестки собрания проголосовали собственники, которым принадлежат помещения площадью 9180,79 кв.метров (против и воздержались __ __ __ __ __ __ __ __ __ Ездаков), что составляет <данные изъяты>% от числа лиц, принявших участие в общем собрании. Таким образом, необходимого кворума по вопросу __ имелся.

По вопросам 21 и 22 повестки собрания, оформленному протоколом __ за принятие этих решений проголосовало большинство голосов от числа лиц, принявших участие в общем собрании, что свидетельствует о наличии необходимого кворума.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от xx.xx.xxxx (л.д.80 том 1) утвержден порядок уведомления о решениях, принятых общим собранием и о проведении последующих собраний путем размещения информации на входах в подъезды дома и на межквартирных лифтовых площадках 1 этажа в каждом подъезде дома.

Размещение объявлений подтвердили свидетели Евменов Д.А., Щербакова Н.С., Зюряев А.В. Из количества лиц, принявших участие в общем собрании видно, что уведомления о собрании были размещены своевременно, информация о периоде проведения собрания и вопросах, поставленных на голосование, была доведена до сведения как минимум собственников, обладающих 9794,48 голосов. Мнение истца, если бы он принял участие в собрании, существенного значения не имело бы. Судом установлено, что не было допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Иные доводы истца о нарушении правил составления протокола, предусмотренных приказом Минстроя РФ от xx.xx.xxxx. __ хотя и нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела, но не являются существенными – не вызвали обоснованные сомнения в волеизъявлении собственников, не повлекли признание решений недействительными.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ __ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ __ ░░ ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ __ ░░ xx.xx.xxxx.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.

░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 24.02.2021░.