Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11349/2014 ~ М-9964/2014 от 09.10.2014

Дело № 2-11349/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.,

при секретаре                                                     Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нычко П.П. к Администрации ..... области, Администрации городского поселения ..... области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 1648 кв.м., К№, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом КИЗ «3е лицо» с ДД.ММ.ГГГГг. на основании решения Правления КИЗ за ним закреплен земельный участок №. Истец обратился в Администрацию ..... области с заявлением о закреплении в собственность выделенного в кооперативе земельного участка № №, приложив к указанному заявлению необходимый пакет документов. Администрация ..... области потребовала представить дополнительный пакет документов. Указанный отказ истец считает надуманным и неправомерным, полагает нарушенным свое право на бесплатную приватизацию выделенного ему в пользование земельного участка.

Истец: Нычко П.П. в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик: представитель Администрации ..... области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Соответчик: представитель Администрации г.п. ..... муниципального района ..... области в судебное заседание не явился, разрешение данного вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо: представитель КИЗ «3е лицо» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Постановлением Главы Администрации ..... области от ДД.ММ.ГГГГ. № кооперативу из фонда перераспределения ..... района был предоставлен земельный участок размером в бессрочное пользование. ДД.ММ.ГГГГ ..... областная регистрационная палата зарегистрировала право бессрочного постоянного пользования кооператива на предоставленный земельный участок (записи регистрации: №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ.), выдав соответствующие свидетельства о государственной регистрации права серии АБ за №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 39, 40, 41).

Постановлением Главы Администрации ..... обл. от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу дополнительно к имеющемуся был предоставлен земельный участок размером 500 000 кв.м. в бессрочное постоянное пользование (запись регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельство о государственной регистрации права серии АБ № выдано МОРП ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.387).

Решением Правления КИЗ «3е лицо» от ДД.ММ.ГГГГг. Нычко П.П. принят в члены кооператива и ему передан в постоянное владение земельный участок № (л.д. 7).

Как усматривается из материалов дела, границы вышеуказанного земельного участка определены и согласованы, ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 13-14).

Суд установил, что истец полностью выплатил вступительный взнос, и задолженности по иным платежам не имеет.

Все перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что у истца возникло правомерное пользование закрепленным за ним земельным участком.

Как усматривается из Устава КИЗ «3е лицо», кооператив является некоммерческим объединением граждан – индивидуальных застройщиков.

В действующем законодательстве отсутствует прямая норма, регулирующая правоотношения по бесплатному приобретению индивидуальными застройщиками принадлежащих им земельных участков, входящих в состав земельного участка, ранее предоставленного кооперативу (и в настоящее время находящегося у него) на праве постоянного (бессрочного) пользования. При таком положении суд в соответствии со ст.6 Гражданского Кодекса РФ считает возможным применить аналогию права и разрешить спор на основании ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Указанная норма ст.28 гарантирует членам вышеуказанных некоммерческих объединений граждан право бесплатного предоставления принадлежащих им земельных участков, составляющих территорию некоммерческого объединения. Предоставление земельных участков в таком случае осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления таких земельных участков, на основании заявления граждан – членов некоммерческих объединений.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Нычко П.П. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нычко П.П. к Администрации ..... области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Нычко П.П. право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов, площадью 1648 кв.м., с К№ №, расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.С. Кетова