Мотивированное решение от 14.08.2020 по делу № 02-4593/2020 от 22.05.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2020 года г. Москва

Щербинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Борисикной А.В., при секретаре Колосовой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела № 2-4593/2020 по иску Симаковой Юлии Александровны к Андропову А*** В***, Андроповой Ю*** И***, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Андропова Д*** А*** и Андроповой В*** А***, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Симакова Ю.А. обратился в суд с иском к Андропову А*** В***, Андроповой Ю*** И***, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Андропова Д*** А*** и Андроповой В*** А***, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между истцом и ответчиками от 05.07.2019г., он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, поселение ***, поселок ***, дом ***, кв. ***. В соответствии с условиями договора ответчики обязались в течение 21 дня с момента регистрации указанного договора купли-продажи сняться регистрационного учета. Однако бывшие собственники квартиры в добровольном порядке с регистрационного учета по настоящее время не снялись. Своими действиями ответчики лишают собственника права распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительности причин неявки суду неизвестно.

Третье лицо ОУФМС по г. Москве в судебное заседание своего представителя не направило, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную квартиру общей площадью 84,8 кв.м., расположенную по адресу: г.Москва, поселение ***, поселок ***, дом ***, кв. ***.

Истец Симакова Ю.А., на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 05.07.2019г. между ним и Андроповым А.В., Андроповой Ю.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Андропова Д.А., 31.12.2005 года рождения, и Андроповой В.А., 13.05.2014 года рождения, которым принадлежали по ¼ доли в праве общей долевой собственности, является собственником спорного жилого помещения.

В соответствии с п.11 указанного договора купли-продажи, ответчики обязались сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета третьих лиц в течение семи календарных дней с даты государственной регистрации в Управлении Росреестра г.Москвы перехода права собственности на квартиру.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 05.03.2020г. в спорном жилом помещении по адресу: по адресу: г.Москва, поселение ***, поселок ***, дом ***, кв. ***, зарегистрированы ответчики.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, проанализировав и оценив доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку произошел переход прав собственности на квартиру, что влечет за собой прекращение права пользования бывшими собственниками жилого помещения. Ответчики не являются членами семьи нового собственника, фактически в квартире не проживают и не несут расходов по содержанию имущества.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995 г. (в редакции от 21.05.2012 г. №493) «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Так как ответчики признаны утратившими права пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г.Москва, поселение ***, поселок ***, дом ***, кв. ***.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Симаковой Юлии Александровны к Андропову А*** В***, Андроповой Ю*** И***, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Андропова Д*** А*** и Андроповой В*** А*** о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Андропова А*** В***, Андропову Ю*** И***, несовершеннолетних Андропова Д*** А*** и Андропову В*** А*** прекратившими право пользования квартирой по адресу: г.Москва, поселение ***, поселок ***, дом ***, кв. ***, со снятием с ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░