Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1718/2011 ~ М-605/2011 от 14.02.2011

Дело №г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

30 сентября 2011 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Чернышевой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Ю.К. к Ротарю В.И. о выделе доли дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шевченко Ю.К. обратился в суд с иском к Ротарю В.И. о выделе доли дома в натуре, обосновывая заявленные требования следующим.

Истцу Шевченко Ю.К. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное государственным нотариусом Первой Московской государственной нотариальной конторы ФИО ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер <данные изъяты>, свидетельства о праве на наследство о закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер <данные изъяты> и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №. <данные изъяты> доля вышеуказанного жилого дома принадлежит Ротарю В.И. Между истцом и ответчиком сложился порядок пользования вышеуказанным жилым домом и служебными постройками. Истец пользуется частью дома обозначенной в техническом паспорте БТИ под. лит. «а2» (пристройка) с помещениями: № – <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м., лит. «а» с помещениями : № (веранда) – <данные изъяты> кв.м., № (веранда) – <данные изъяты> кв.м., лит. «А» с помещениями: № (жилая ) -<данные изъяты> кв.м., № (жилая ) – <данные изъяты> кв.м., лит. «а4» (мансарда) с помещениями: № – <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м. Ответчик пользуется частью дома обозначенной под лит. «а1» (веранда), лит. «А» (коридор, жилая, жилая), лит. «а3» (мансарда). Данный дом является одноэтажным строением с мансардой, в каждую часть дома имеется отдельный вход и выход, отдельно проведено отопление системы типа АГВ, водопровод, все части дома изолированы друг от друга. Выдел доли из общей долевой собственности необходим истцу для того, чтобы он в последствии смог реализовать свое право на получение земельного участка расположенного при данном доме в собственность. Истец просил суд выделить ему на <данные изъяты> долю дома, расположенного по адресу: <адрес> обозначенную на паспорте БТИ как квартира № и состоящую из: лит. «а2» (пристройка) с помещениями: № – <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м., лит. «а» с помещениями : № (веранда) – <данные изъяты> кв.м., № (веранда) – <данные изъяты> кв.м., лит. «А» с помещениями: № (жилая ) -<данные изъяты> кв.м., № (жилая ) – <данные изъяты> кв.м., лит. «а4» (мансарда) с помещениями: № – <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца Шевченко Ю.К. – Глазков М.Е. исковые требования поддержал по изложенным в нем доводам, просил произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, по варианту № заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» ФИО 2

Представитель ответчика Ротаря В.И. – Сиротинин А.Н. иск Шевченко Ю.К. признал в полном объеме.

Судом представителю ответчика Сиротинину А.Н. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, которые ему понятны.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы кадастра и картографии Московской области не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что истцу Шевченко Ю.К. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Также судом установлено, что ФИО 3 на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежало право застройки целого домовладения в <адрес>. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 3 подарил ФИО 4 <данные изъяты> долю от всего права застройки, принадлежащего ему на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ №, во исполнение которого ФИО 3 были возведены жилой дом и каркасная веранда (л.д.<данные изъяты>). При этом согласно представленный ответчиком в суд документов – копии технического паспорта ГУП МО «<данные изъяты>» (л.д.<данные изъяты>), справки <данные изъяты> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.<данные изъяты>), справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) следует, что <данные изъяты> доля домовладения находящаяся в собственности ФИО 3 значится по адресу: <адрес>. При этом совладельцем жилого дома в <данные изъяты> доле указан ФИО 4 В порядке наследования по закону и на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Ротарю В.И. перешла в собственность <данные изъяты> доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>). Вместе с тем, согласно архивной выписки из постановления главы администрации <данные изъяты> Ногинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Ротарю В.И. был передан в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> и ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Из объяснения сторон следует, что жилой дом № по <адрес>, это один и тот же дом, который находится на пересечении двух улиц, что подтверждается планами земельного участка и описанием строения в технических паспортах (л.д.<данные изъяты>).

Учитывая изложенное, суд считает, что Ротарь В.И. является совладельцем жилого дома по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> доле, в связи с чем судом может быть произведен раздел указанного домовладения между совладельцами Шевченко Ю.К. и Ротарем В.И.

Экспертом ООО «<данные изъяты>» ФИО 2 представлен вариант раздела дома по фактическому пользованию. Суд считает необходимым произвести раздела жилого дома по варианту № заключения эксперта ФИО 2 по которому: истцу Шевченко Ю.К. на <данные изъяты> долю выделяется в собственность часть дома, состоящая из части основной пристройки лит.А площадью <данные изъяты> кв.м с помещениями № – площадью <данные изъяты> кв.м, № – площадью <данные изъяты> кв.м, веранда лит.а площадью <данные изъяты> кв.м с помещениями № площадью <данные изъяты> кв.м, № – площадью <данные изъяты> кв.м, пристройка лит.а2 площадью <данные изъяты> кв.м с помещениями № – площадью <данные изъяты> кв.м и № – площадью <данные изъяты> кв.м, мансарда лит.а4 площадью <данные изъяты> кв.м с помещениями № – площадью <данные изъяты> кв.м и № – площадью <данные изъяты> кв.м, на плане раздела квартира № расположенная в левой части дома, обозначенная на плане раздела красным цветом, общей площадью выделяемых помещений – <данные изъяты> кв.м, в том числе полезной – <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м; ответчику Ротарь В.И. выделяется на <данные изъяты> долю часть дома, состоящая из части основного строения лит. А площадью <данные изъяты> кв.м с помещениями № площадью <данные изъяты> кв.м, № – площадью <данные изъяты> кв.м и № – площадью <данные изъяты> кв.м, веранда лит.а1 площадью <данные изъяты> кв.м с помещениями № – площадью <данные изъяты> кв.м и № – площадью <данные изъяты> кв.м и мансарда лит.а3, площадью <данные изъяты> кв.м с помещениями № площадью <данные изъяты> кв.м и № – площадью <данные изъяты> кв.м, на плане раздела квартира №, расположенная в правой половине дома, обозначенная на плане раздела синим цветом, общей площадью выделяемых помещений – <данные изъяты> кв.м, в том числе полезной – <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, суд считает необходим прекратить право долевой собственности на жилой дом между истцом с одной стороны и ответчиком с другой стороны.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что иск Шевченко Ю.К. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шевченко Ю.К. к Ротарь В.И. о выделе доли дома в натуре удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, по варианту № заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» ФИО 2

Выделить в собственность Шевченко Ю.К. часть основного строения лит.А площадью <данные изъяты> кв.м с помещениями № (жилая) – площадью <данные изъяты> кв.м, № (жилая) – площадью <данные изъяты> кв.м, веранду лит.а площадью <данные изъяты> кв.м с помещениями № (веранда) площадью <данные изъяты> кв.м, № (веранда) – площадью <данные изъяты> кв.м, пристройку лит.а2 площадью <данные изъяты> кв.м с помещениями № (пристройка) – площадью <данные изъяты> кв.м и № (пристройка) – площадью <данные изъяты> кв.м, мансарду лит.а4 площадью <данные изъяты> кв.м с помещениями № (помещение) – площадью <данные изъяты> кв.м и № (помещение) – площадью <данные изъяты> кв.м, на плане раздела квартира №, расположенная в левой части дома, обозначенная на плане раздела красным цветом, общей площадью выделяемых помещений – <данные изъяты> кв.м, в том числе полезной – <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м. Также выделить в собственность хозяйственные постройки сарай лит.Г, летнюю кухню лит.Г2, уборную лит.Г3, душ лит.Г4, гараж лит.Г5.

Выделить в собственность Ротарю В.И. часть основного строения лит. А площадью <данные изъяты> кв.м с помещениями № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м, № (жилая) – площадью <данные изъяты> кв.м и № (жилая) – площадью <данные изъяты> кв.м, веранду лит.а1 площадью <данные изъяты> кв.м с помещениями № (веранда) – площадью <данные изъяты> кв.м и № (веранда) – площадью <данные изъяты> кв.м и мансарду лит.а3, площадью <данные изъяты> кв.м с помещениями № (помещение) площадью <данные изъяты> кв.м и № (помещение) – площадью <данные изъяты> кв.м, на плане раздела квартира №, расположенная в правой половине дома, обозначенная на плане раздела синим цветом, общей площадью выделяемых помещений – <данные изъяты> кв.м, в том числе полезной – <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м. Также выделить в собственность хозяйственную постройку уборную лит.Г6.

Право долевой собственности между Шевченко Ю.К., с одной стороны, и Ротарем В.И., с другой стороны, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права долевой собственности и регистрации права собственности за Шевченко Ю.К. и Ротарем В.И. на выделенные им части жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

Судья: