Решение по делу № 2-153/2020 от 18.12.2019

УИД 05RS0№-55

<адрес>

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 марта 2020 г.

    Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Сатаева А.С., при секретаре ФИО4, истца ФИО2, представителя ответчика ФИО1 МО городской округ «<адрес>» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 МО ГО «<адрес> о признании право собственности,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в Хасавюртовский городской суд с иском к ФИО1 МО городской округ «<адрес>» о признании право собственности на земельный участок и магазин, ссылаясь на следующие обстоятельства:

ФИО1 <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 был выделен земельный участок площадью 42,0 кв.м. под строительства магазина размер (7,65х 4,10) (6,40x1,60) по улице <адрес>. По данному земельному участку был построен и введен в эксплуатацию в 2002году магазин (объект). Магазин используется постоянно, непрерывно и открыто. По данному объекту имеется технический паспорт разработанный Бюро технической инвентаризации <адрес>. Также нами оплачивался ежегодно земельный налог, к сожалению квитанции за весь период 18 лет не сохранились, имеются лишь квитанции № об уплате земельного налога на данный земельный участок. Ею спорный объект был поставлен на кадастровый учет, дан кадастровый №. Регистрация права собственности не производилась. 30.11.2019г. она обратилась в Управление Росреестра по <адрес> в Хасавюртовский межмуниципальный отдел, с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Согласно Уведомлению от 10.12.2019г. регистрация права собственности отказано, предложено обратиться в суд с иском о признании права собственности на эти объекты недвижимости. В связи с тем, что по вышеуказанной причине ей не предоставляется возможным зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, то такое право может быть признано в судебном порядке по правилам ГК РФ, согласно которого лицо-гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). По вопросам, связанными с применением правил при рассмотрении исков о приобретательной давности, в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ за № и Пленума ВАС РФ за № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение.

В пункте 15 данного Постановления указано, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Если давностное владение является добросовестным, открытым, непрерывным, то есть если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, не скрывает факта нахождения имущества в его владение и такое владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Порядок обращения в суд по таким иском приводится в пункте 19 выше названного Постановления, в котором также указано, что такие требования вытекают из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Считаю, что имею право собственности на спорный объект в силу приобретательной давности. По изложенным основаниям считает, что её право собственности на данный объект, должно быть признано в судебном порядке, так как иной возможности признании такого права у неё нет. В связи с чем она вынуждена обратится в суд. ФИО2 согласно справки за № МСЭ-2001 № является инвали<адрес>-группы.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования подержала в полном объёме и просила удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - муниципального образования городской округ «<адрес>» ФИО5 исковые требования признал полностью, при этом суду пояснил, что у истца имеются достаточные доказательства, подтверждающие его право собственности на здание магазина, в связи с чем удовлетворению искового заявления судом не возражает.

Третье лицо - Хасавюртовский городской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, возражения на иск не представил.

Суд, заслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления ФИО2 по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч.2 ст.8 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГг. № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно выписки из ФИО1 от 04.02.2011г. № от 19.12.2001г., о выделении земельного участка, усматривается, что ФИО1 рассмотрев заявление ФИО2, ей решено выделить земельный участок площадью 42,0 кв.м. под строительство магазина размерами (7,65х4,10) (6,40х1,60) по ул.<адрес>. ФИО2 разрешить строительство магазина размерами (7,65х4,10) (6,40х1,60) на данном земельном участке.

Из выписки единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ, внесены характеристики земельного участка, а именно кадастровый номер, который присвоен 19.12.2001г., 42 кв.м., вид разрешенного использования – под строительство магазина, получатель выписки ФИО2

Из копии паспорта выданного ТП УФМС России по РД в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, серия 8210 №, усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Дагестанской АССР, прописана по адресу: РД, <адрес> «б».

Из уведомления ФСГР кадастра и картографии Хасавюртовского межрайонного отдела Управления Росреестра по РД от ДД.ММ.ГГГГ за № КУВД-001/2019-15356918/1, усматривается, что государственная регистрация прав, приостановлена, в связи с несоответствием представленных документов на регистрацию и архивной выписки требованиям законодательства.

Техническим паспортом на магазин «Пчёлка» по адресу: РД, <адрес>, усматривается, что, собственником является ФИО2 на основании ФИО1 за №р от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что имущество в виде земельного участка площадью 42,0 кв.м. за кадастровым номером № и магазин расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул.<адрес> №В, в результате постройки и выделении соответствующих документов, действительно является собственностью ФИО2 Техническая документация на здание магазина им получена, однако право собственности в органе государственной регистрации не зарегистрировано.

В силу п. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно п. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не принимает признание иска ответчика, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом того, что признание ФИО1 МО «<адрес>» иска ФИО2 не противоречит закону, права и законные интересы других лиц не нарушает, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, когда суду представлены достаточные доказательства, подтверждающие возникновение у ФИО2 права собственности на магазин и это право никем не оспаривается, в том числе и органом местного самоуправления, которым в судебном заседании заявлено о признании иска в полном объеме, суд считает исковое заявление ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 МО ГО «<адрес> о признании право собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 42,0 кв.м. с кадастровым номером № и магазин расположенный на нём, находящиеся по адресу: <адрес>, ул.<адрес> №В.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности ФИО3 на земельный участок площадью 42,0 кв.м. с кадастровым номером № и магазин расположенный на нём, находящиеся по адресу: <адрес>, ул.<адрес> №В.

На решение может быть подана апелляционная жалоба через Хасавюртовский городской суд в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.С. Сатаев