Решение по делу № 2-537/2020 (2-10832/2019;) ~ М-11470/2019 от 02.12.2019

Дело № 2-537/2020

03RS0007-01-2019-012688-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2020 г.

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при секретаре Фаризовой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Всеволодовой С.В. к ООО «Центркомбанк» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Всеволодова С.В. обратилась в суд с иском к ООО «Центркомбанк» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки, указав, что явилась победителем торгов, проводимых Территориальным Управлением Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, по продаже арестованной квартиры, площадью 47,4 кв.м., кадастровый ..., расположенной по адресу: ....

В соответствии с протоколом торгов от < дата > она оплатила задаток для участия в торгах 118 660 рублей и основной платеж в размере 3 393 676 рублей в пользу ТУ Росимущества в Республике Башкортостан в счет оплаты стоимости имущества на сумму 3 512 336 рублей.

Указанная квартира передана ей на основании договора купли-продажи арестованного имущества ... от < дата >.

Залогодержателем указанной квартиры является Центральный коммерческий банк (ООО) ИНН 7703009320, запись ..., договор ипотеки от < дата > ....

Согласно договора купли-продажи арестованного имущества ... от < дата > сумма реализации квартиры составила 3 512 336 рублей.

С целью осуществления своего законного права собственности на приобретённую квартиру истец < дата > подала заявление в Управление Росреестра по Республике Башкортостан через отделение МФЦ, расположенное по адресу: ... на регистрацию права собственности.

Однако право собственности на сегодняшний день не зарегистрировано, так как на квартиру наложено обременение в пользу Центральный коммерческий банк (ООО) как залогодержателя. До подачи заявления на регистрацию права собственности она обратилась с заявлением от < дата > к ответчику о необходимости совершить все действия по снятию обременения, а также направить уполномоченного представителя в отделение МФЦ по адресу: ..., в 11.00 часов < дата >, для подачи заявления и документов по снятию обременения и регистрации перехода права собственности.

Представитель ответчика не присутствовал при сдаче документов, в дальнейшем от ответчика получен ответ исх. ... от < дата > о том, что денежные средства от реализации залогового имущества не поступили от ФССП России в счет погашения задолженности должника по кредиту перед банком, в связи с чем, произвести запись о прекращении залога квартиры не представляется возможным.

Управление Росреестра по Республике Башкортостан осуществило приостановку регистрации перехода права собственности на квартиру по заявлению, т.к. истекал срок государственной регистрации права и ответчик в указанный срок не подал заявление по снятию обременения и регистрации перехода права собственности на указанную выше квартиру.

Заявление о снятии обременения с объекта залога до настоящего времени ответчиком в регистрирующий орган не предоставлено.

Фактически с < дата > и по сегодняшний день ответчик грубо нарушает законное конституционное право истца на оформление в собственность квартиры, приобретённой на публичных торгах, признанных состоявшимися, в связи с чем, истец вынуждена была обратиться с настоящим иском в суд.

В настоящее время в отношении квартиры, площадью 47,4 кв.м., кадастровый ..., расположенной по адресу: ... ЕГРН открыт раздел, содержащий актуальные записи:

- о праве собственности ООО «Кема-Уфа» ИНН 0274158670, запись ... от < дата >;

- об ипотеке Центральный коммерческий банк (ООО) ИНН 7703009320 на основании договора ипотеки от < дата > ..., запись ....

Таким образом, в результате уклонения залогодержателя от подачи в регистрирующий орган соответствующего заявления запись об ипотеке может быть погашена только на основании решения суда.

Истец не имеет возможности реализовать свое право на приобретение в собственность жилого помещения, возникшее на законных основаниях, реализация прав истца не может быть поставлена в зависимость от неправомерных действий третьих лиц, ответчика, а также оформления государственными учреждениями соответствующих документов. Признание за ней права собственности на квартиру не нарушает чьих-либо прав и интересов, в связи с чем, истец просит суд признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу Центральный коммерческий банк (ООО) ИНН ... на основании договора ипотеки от < дата > ..., запись ... на квартиру, площадью 47,4 кв.м., кадастровый ..., расположенную по адресу: ..., возложить на Управление Росреестра по РБ обязанность зарегистрировать переход права собственности на основании договора купли-продажи арестованного имущества ... от < дата > без заявления залогодержателя, предусмотренного ч. 1 ст. 50 Закона № 218-ФЗ от < дата > и погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись об ипотеке ... на приобретенную в результате состоявшихся публичных торгов квартиру, площадью 47,4 кв.м., кадастровый ..., расположенную по адресу ... ул. 8 марта ....

В дальнейшем истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, от требований о возложить на Управление Росреестра по РБ обязанность зарегистрировать переход права собственности на основании договора купли-продажи арестованного имущества ... от < дата > без заявления залогодержателя, предусмотренного ч. 1 ст. 50 Закона № 218-ФЗ от < дата > и погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись об ипотеке ... на приобретенную в результате состоявшихся публичных торгов квартиру, площадью 47,4 кв.м., кадастровый ..., расположенную по адресу ... ул. 8 марта ..., отказался, остальные требования поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Отказ от части иска судом принят, производство по делу прекращено.

В судебном заседании представитель истца ФИО, действующий на основании доверенности от < дата >, уточненные исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», являющейся конкурсным управляющим кредитной организации Центральный коммерческий банк ООО «Центркомбанк» - ФИО, действующая на основании доверенности от < дата >, просила отказать в удовлетворении иска и пояснила, что денежные средства на сегодняшний день не поступили в связи с чем, ответчик не может снять обременения в виде ипотеки.

Истец Всеволодова С.В., третьи лица Управление Федеральной службы судебных приставов по РБ, Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по РБ, Управление Росреестра по Республике Башкортостан, ООО «Кема-Уфа» в судебном заседании не присутствовали, извещены о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абзацем 1 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» усматривается, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно абзацу 4 п.52 вышеуказанного Постановления Пленума в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с ч.2 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом о регистрации сведений.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (ч.З ст. 551 ГК РФ).

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Согласно положениям ч.1 ст.3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Согласно ч.1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залог недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст. 89 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющим в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества.

В соответствии с ч. ч. 6 - 8 ст. 57 Федерального закона от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» выигравшим публичные торги признается лицо, предложившее на публичных торгах наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Это лицо и организатор публичных торгов подписывают в день их проведения протокол о результатах публичных торгов.

В силу части 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2).

В соответствии со ст. 50 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него проводится на основании совместного заявления приобретателя и залогодержателя или заявления залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, и представления следующих документов:

- при обращении взыскания на заложенное имущество по решению суда копия решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенная и скрепленная печатью суда, с отметкой о вступлении этого решения в законную силу и документы, подтверждающие реализацию заложенного имущества на торгах (протокол о результатах публичных торгов, договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги), или в случае признания торгов несостоявшимися соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества либо документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов).

В силу ч.2 ст. 50 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается одновременно с государственной регистрацией права собственности приобретателя заложенного имущества или залогодержателя.

Согласно ч.8 ст. 57 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в течение пяти дней с момента внесения покупной цены лицом, выигравшим публичные торги, организатор публичных торгов заключает с ним договор купли-продажи. Этот договор и протокол о результатах публичных торгов являются основанием для внесения необходимых сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 55 и статей 67, 196 ГПК РФ суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела на основании представленных доказательств.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что решением Кировского районного суда г.Уфы от < дата > исковое заявление Центрального коммерческого банка (ООО) в лице конкурсного управляющего – Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «Кема-Уфа», ФИО, ФИО о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворено частично.

Солидарно с ФИО, ФИО в пользу Центрального коммерческого банка (ООО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» взыскана задолженность по кредитному договору от < дата > в размере 1019611,38 руб.

Обращено взыскание на заложенное имущество: жилое помещение - квартиру, площадью 47,4 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: Республики Башкортостан, ..., корпус 1, ..., принадлежащую на праве собственности ООО «Кема-Уфа», установив способ реализации - публичные торги, начальную продажную цену 2 924 800 рублей.

Всеволодова С.В. явилась победителем торгов, проводимых Территориальным Управлением Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в ..., по продаже арестованной квартиры, площадью 47,4 кв.м., кадастровый ..., расположенной по адресу: ....

В соответствии с протоколом торгов от < дата > она оплатила 3 512 336 рублей в адрес ТУ Росимущества в Республике Башкортостан в счет оплаты стоимости имущества, что подтверждается заявкой на кассовый расход ... от < дата > (118660 руб.) и заявкой на кассовый расход ... от < дата > (3393 676 руб.).

Указанная квартира передана ей на основании договора купли-продажи арестованного имущества ... от < дата >.

Согласно договору купли-продажи арестованного имущества ... от < дата > сумма реализации квартиры составила 3 512 336 рублей.

Залогодержателем указанной квартиры является Центральный коммерческий банк (ООО) ИНН 7703009320, запись ..., договор ипотеки от < дата > ....

< дата > Всеволодовой С.В. подано заявление в Государственную корпорацию АСВ о снятии обременения с квартиры в связи с приобретением квартиры и внесением денежных средств.

< дата > Всеволодова С.В. подала заявление в Управление Росреестра по Республике Башкортостан через отделение МФЦ, расположенное по адресу: ... на регистрацию права собственности и договор купли-продажи арестованного имущества.

< дата > Всеволодовой С.В. подано заявление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество ....

От ответчика получен ответ исх. ... от < дата > о том, что денежные средства от реализации залогового имущества от ФССП России в счет погашения задолженности должника по кредиту перед банком не поступили, в связи с чем, запись о прекращении залога квартиры не представляется возможным.

В отношении квартиры, площадью 47,4 кв.м., кадастровый ..., расположенной по адресу: ... ЕГРН открыт раздел, содержащий актуальные записи:

- о праве собственности ООО «Кема-Уфа» ИНН 0274158670, запись ... от < дата >;

- об ипотеке Центральный коммерческий банк (ООО) ИНН 7703009320 на основании договора ипотеки от < дата > ..., запись ....

Определением Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан о разъяснении порядка исполнения положений исполнительного документа от < дата > установлено, что постановлением ... от < дата > судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по ... объединены в сводное исполнительное производство исполнительные производства от < дата > ...-ИП, от < дата > ...-ИП, от < дата > ...-ИП.

Исполнительное производство от < дата > ...-ИП возбуждено в отношении ООО «Кема-Уфа» на основании решения Кировского районного суда г.Уфы по делу ... г. по исковому заявлению Центральный коммерческий банк (ООО) в лице конкурсного управляющего - Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «Кема-Уфа», ФИО, В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Исполнительное производство от < дата > ...-ИП, возбуждено в отношение ООО «Кема-Уфа» на основании решения Кировского районного суда г.Уфы по делу ... г.

Данное решение суда принято по исковому заявлению Центрального коммерческого банка (ООО) в лице конкурсного управляющего - Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «Кема-Уфа», ФИО, ФИО о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Исполнительное производство от < дата > ...-ИП, возбуждено в отношение ООО «Кема-Уфа» на основании решения Кировского районного суда г.Уфы по делу ... г.

Данное решение суда принято по исковому заявлению по иску ФИО к ООО «Кема-Уфа» о взыскании задолженности по договору займа.

В рамках сводного исполнительного производства ...-СД от < дата > на аукционе по продаже арестованного имущества < дата > реализовано залоговое имущество должника ООО «Кема-Уфа» квартира, площадью 47,4 кв.м., с кадастровым номером .... расположенную по адресу: ..., ранее принадлежавшую на праве собственности ООО «Кема-Уфа» за 3 512 336 руб., что следует из протокола о результатах аукциона от < дата >.

Данные денежные средства от реализации имущества в рамках исполнительного производства подлежат распределению между взыскателями по сводному исполнительному производству, Центральным коммерческим банком (ООО) в лице конкурсного управляющего - Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» и ФИО

Как следует из определения Кировского районного суда от < дата > по делу ... (материал 13-3120/2018), удовлетворено заявление ФИО о процессуальном правопреемстве и произведена замена стороны истца по делу Центрального коммерческого банка (ООО) в лице конкурсного управляющего - Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» на ФИО, в связи с проведением уступки первоначальным истцом прав требования к ФИО, от которой право требования переуступлено к ФИО

Как следует из определения Арбитражного Суда Республики Башкортостан от < дата > по делу №А07-14248/2018, ФИО признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев, и при этом заявление Центрального коммерческого банка (ООО) в лице конкурсного управляющего - Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» удовлетворено, включено требование данного банка в третью очередь реестра требований ФИО, по решению Кировского районного суда ... от < дата > дело ... г. в размере 1 019 611,38 руб.

Судом также установлено, что в рамках исполнительного производства по делу о банкротстве, рассматриваемым Арбитражным Судом Республики Башкортостан (дело №А07-14248/2018) реализован залоговый автомобиль марки INFINITI FX37, 2012 года выпуска, VIN ..., с последующим перечислением в пользу залогового кредитора Центрального коммерческого банка (ООО) в лице конкурсного управляющего - Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» вырученной от продажи денежной суммы в размере 825 440 руб.

При исполнении данного сводного производства взыскатель ФИО обратился с заявлением, в котором просил учесть, что сумма подлежащая выплате взыскателю Центральному коммерческому банку (ООО) в лице конкурсного управляющего - Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» по исполнительному листу от < дата > серии ФС ..., выданного Кировским районным судом г.Уфы по делу ..., составляет 179 007.84 руб., так как необходимо учесть, что основной должник ФИО по решению Кировского районного суда г.Уфы по делу ... оплатил взыскателю Центральному коммерческому банку (ООО) в лице конкурсного управляющего - Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» сумму долга в размере 840 603,54 руб.

Также с заявлением в адрес судебного пристава-исполнителя вышеуказанного сводного производства обратился представитель Центрального коммерческого банка (ООО) в лице конкурсного управляющего - Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», в котором указано, что средства от реализации квартиры, площадью 47,4 кв.м., расположенную по адресу: Республики Башкортостан, ..., корпус 1, ..., должны поступить взыскателю в лице Банка, так как договор залога (ипотеки) по обеспечению обязательств по кредитному договору ...-К была заключен < дата >, тогда, как договор залога (ипотеки) по обеспечению обязательств по кредитному договору ...-К заключен только < дата >, и, по мнению представителя конкурсного управляющего, Центральный коммерческий банк (ООО) имеет первоочередное право на удовлетворение требований по договору залога (ипотеки) ... от < дата >, исходя из принципа старшинства залога.

Этим подтверждаются доводы представителя ООО «Центральный коммерческий банк» в лице конкурсного управляющего в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» о том, что в первую очередь подлежит исполнению с полученной от продажи квартиры суммы исполнительное производство, возбужденное по исполнительному листу серии ФС ... от < дата >, выданного Кировским районным судом ... по делу ... г.

Взысканная с должника ООО «Кема-Уфа» при продаже залогового имущества - .... 32/1 ... денежная сумма в размере 3512336 руб. подлежит распределению среди взыскателей ООО «Центральный коммерческий банк» в лице конкурсного управляющего в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» и ФИО, сначала в пользу ООО «Центральный коммерческий банк», а затем в пользу ФИО

Данным определением о разъяснении порядка исполнения положений исполнительного документа от < дата > определено: взысканную с должника ООО «Кема-Уфа» (с учетом исправления описки в определении) при продаже залогового имущества .... 32 ... денежную сумму в размере 3 512 336 руб. распределить среди ООО «Центральный коммерческий банк» в лице конкурсного управляющего в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» и ФИО пропорционально причитающейся каждому взыскателю сумме, указанной в исполнительных документах, определив сумму задолженности по исполнительному листу от < дата > серии ФС ..., выданного Кировским районным судом ... по делу ... в размере 179 007,84 руб.

Таким образом, данными судебными актами и материалами гражданского дела подтверждается, что Всеволодова С.В. путем заключения договора купли-продажи через публичные торги приобрела спорную квартиру, факт оплаты подтверждается материалами дела и доводами сторон, а также материалами исполнительных производств. Истец приобрела данную квартиру в собственность, однако ответчик препятствует переходу права собственности своими действиями, обосновывая это тем, что денежные средства на счет не поступили.

Судом также установлено, что внесенные денежные средства находятся на депозите УФССП по РБ, определением о разъяснении порядка исполнения положений исполнительного документа определено, что взысканная при продаже квартиры сумма распределяется между ООО «Центркомбанк» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» и ФИО

Истец обладает правом собственности на законных основаниях, что подтверждается материалами дела, оснований для сохранения записи ... об обременении в виде ипотеки в пользу Центркомбанк (ООО) в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» на спорную квартиру площадью 47,4 кв.м. кадастровый ..., расположенную по адресу: ... ответчика не имеется. Состоявшиеся торги, как и договор купли-продажи спорного имущества, никем из заинтересованных лиц не оспорены и не признаны недействительными.

Соответственно, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Всеволодовой С.В. к ООО «Центркомбанк» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» о признании отсутствующим обременения на квартиру в виде ипотеки - удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу Центрального коммерческого банка (ООО) ИНН 7703009320 на основании договора ипотеки от < дата > ...-З, запись ... на квартиру площадью 47,4 кв.м., кадастровый ..., расположенную по адресу: ....

Настоящее решение суда является основанием для погашения в Управлении Росреестра по ... регистрационной записи об ипотеке в пользу Центрального коммерческого банка (ООО) ИНН 7703009320 на основании договора ипотеки от < дата > ...-З, запись ... на квартиру площадью 47,4 кв.м., кадастровый ..., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд г. Уфы.

Судья Л.Ф.Гареева