Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-480/2018 ~ М-456/2018 от 13.06.2018

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреева А.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО5, представившей удостоверение № и ордер № н 100531 адвокатской конторы от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

     Истец ФИО2 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

     В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. По поводу регистрации ответчика, продавец недвижимости ФИО4 ей в 2013 г. поясняла, что в данном домовладении зарегистрирован ее племянник ФИО1, который в 2008 г. уехал из дома, фактическое его место жительство ей неизвестно. Никаких письменных договоров и соглашений по поводу проживания в спорном жилом помещении между истцом и ответчиком не заключались. На основании доводов, изложенных в исковом заявлении и в судебном заседании, истец просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. В соответствии с данными домовой книги - ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно исковому заявлению в настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, сведениями о его месте жительства истец не располагает.

В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат ФИО5 пояснила суду, что исковые требования о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением заявлены истцом ФИО2 обоснованно, однако поскольку ей не известна позиция ответчика, она оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что заявительница ему приходится матерью, которой принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный в <адрес>. В вышеуказанном домовладении зарегистрированным считается ответчик ФИО1, которого они с матерью никогда не видели и он в домовладении никогда не проживал.

     Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца ФИО2 о том, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно записям в домовой книге ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца ФИО2 о том, что ответчик не проживает в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме нашли свое подтверждение в исследованных судом доказательствах.

Ответчик не является членом семьи истца, каких-либо договоров по поводу проживания в доме истца не заключалось. Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, хотя и не проживает в данном доме, расходов на содержание дома по месту регистрации не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

     Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика ФИО1 в принадлежащем ФИО2 на праве собственности жилом доме нарушает её права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска ФИО2 о признании ФИО1 прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

     В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

     На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 50, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением - полностью удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья А.Н. Андреев