Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10455/2014 ~ М-9286/2014 от 14.08.2014

Дело № 2-10455/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 16 сентября 2014 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Гусевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бывалово» к Горобцу В. С., Горобец Е. Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Бывалово» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а так же предоставление коммунальных услуг осуществляется ООО «Управляющая компания «Бывалово». Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 174074 рубля 62 копейки. В добровольном порядке ответчики задолженность не погашают.

Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 174074 рубля 62 копейки, расходы по уплате государственной пошлины - 4681 рубль 50 копеек.

Представитель истца по доверенности Холмогорова А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы собственники жилого помещения Горобец В.С., Горобец Е.Н., <данные изъяты> Горобец М.В., Горобец Е.В., что подтверждается копией лицевого счета (л.д.3).

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Бывалово» выбрана управляющей компанией, осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а так же предоставление коммунальных услуг.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 159 032 рубля 85 копеек.

Указанный расчет судом принят как верный, ответчиками не оспорен, возражений и контррасчета не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе и подтверждаются исследованными судом доказательствами.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате оказанных ООО «Управляющая компания «Бывалово» жилищных и коммунальных услуг на сумму задолженности истцом начислены пени в сумме 15041 рубль 77 копеек.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки, с учётом

Позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте2 определения от 21 декабря 2000года №263-О, суд исходит из следующего.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признаёт неустойкой определённую законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Согласно части 1 статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Размер неустойки может быть уменьшен судом в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание, что неустойка не является способом извлечения прибыли, а выступает в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и учитывая её компенсационную природу, размер задолженности, суд полагает возможным уменьшить размер неустойки до 1000 рублей, поскольку указанный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками обязательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в долях.

На основании изложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 98, 194-198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Горобца В. С., Горобец Е. Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бывалово» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 159 032 рубля 85 копеек, пени – 1 000 рублей, всего взыскать 160 032 (Сто шестьдесят тысяч тридцать два) рубля 85 копеек.

Взыскать с Горобца В. С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бывалово» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2200 (Две тысячи двести) рублей 33 копейки.

Взыскать с Горобец Е. Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бывалово» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2200 (Две тысячи двести) рублей 33 копейки.

В удовлетворении остальной части требований обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бывалово» отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Губина

Мотивированное заочное решение изготовлено 19 сентября 2014 года