Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-843/2019 ~ М-650/2019 от 22.05.2019

23RS0010-01-2019-000888-64

К делу №2-843/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года                                             ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края      Теплухин Р.В.,

при секретаре                                     Степанян В.Ю.,

с участием истца                                           Гончарова К.В.,

представителя третьего лица    Гнеуш Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончарова К.В. к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Гончаров К.В. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка, общей площадью 1489 кв. м. кадастровый номер ..., категория земель: земля населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .... Земельный участок принадлежит на праве собственности на основании: договора купли-продажи земельного участка № 2181 от 26 декабря 1997    года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 10 февраля 1998     года, регистрационная запись № 8145. Для проведения кадастровых работ истец обратился в межующую организацию ООО «ГеоКом» при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... выявлено наличие пересечений с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... площадью 750 кв.м. Согласно письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 14 марта 2019 года № 24-08/416 сведения о наличии материалов межевания данного земельного участка в государственном фонде отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровым номером ... в ЕГРН отсутствуют, имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах вышеуказанного земельного участка являются ошибочными. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...- ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... площадью 750 кв. м.

Истец Гончаров К.В. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях.

Представитель третьего лица Гнеуш Е.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Куприянова Ю.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 1489 кв. м. кадастровый номер 23:05:0602057:170, категория земель: земля населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия. Краснодарский край, Выселковский район, ст. Выселки, ул. Спортивная, № 55, на основании: договора купли-продажи земельного участка № 2181 от 26 декабря 1997    года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 10 февраля 1998     года, регистрационная запись № 8145.

Для проведения кадастровых работ истец обратился в межующую организацию ООО «ГеоКом» при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., выявлено наличие пересечений с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 750 кв.м.

Согласно письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 14 марта 2019 года № 24-08/416 сведения о наличии материалов межевания данного земельного участка в государственном фонде отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровым номером ..., в ЕГРН отсутствуют, имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах вышеуказанного земельного участка являются ошибочными.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., являются ошибочными.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гончарова К.В. - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...- ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 750 кв. м.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда             Теплухин Р.В.