Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2284/2016 ~ М-1715/2016 от 16.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2016 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

гражданское дело № по иску Кузнецова Н. И. о признании права собственности на земельный участок, исправлении кадастровой ошибки, аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, уточненные исковые требования,

У С Т А Н О В И Л :

Кузнецов Н.И. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, исправлении кадастровой ошибки, аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Кузнецова Н.И. – Белоносова Г.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования и уточненные исковые требования поддержала и пояснила суду, что на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецову И. П. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу: <адрес>, № общей площадью 600 кв.м. для возведения жилого дома. На данном земельном участке Кузнецов И.П. в период брака с Кузнецовой Н.Е. возвел жилой дом общей площадью 79,5 кв.м. <адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между Кузнецовым И. П. и Кузнецовой Н. Е. был расторгнут, а также был произведен раздел жилого дома с выделом каждому по 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности Кузнецова И.П. и Кузнецовой Н.Е. на 1/2 часть указанного домовладения было зарегистрировано за каждым в БТИ <адрес>. Земельный участок, на котором расположено вышеуказанное домовладение, был фактически разделен между Кузнецовым И.П. и Кузнецовой Н.Е. на несколько частей, так как решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Кузнецову И.П. помимо 1/2 части жилого дома были выделены сарай С-1, сарай С, туалет, а Кузнецовой Н.Е. были выделены гараж, баня, сарай С-2. В последствии Кузнецовой Н.Е. как собственнику 1/2 части жилого дома был предоставлен в собственность земельный участок площадью 440,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в подтверждение чему ей Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ При этом Кузнецову И.П. свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Кузнецова Н. Е.. После ее смерти истец вступил в наследство, получив от нотариуса <адрес> Наумовой Л.А. Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 440,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Кузнецов И. П.. После его смерти истец вступил в наследство, получив у нотариуса <адрес> Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом общей площадью 79,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. При жизни Кузнецов И.П. владел и пользовался земельными участками, на которых расположены 1/2 часть жилого дома, сарай С-1, сарай С, туалет, а также земельным участком, расположенным по <адрес> напротив его части жилого дома. <адрес> земельного участка, фактически занимаемого Кузнецовым И.П., по данным геодезических замеров составляет 987 кв.м. После его смерти 1/2 часть жилого дома и земельный участок, фактически занимаемый наследодателем, расположенные по вышеуказанному адресу перешли по наследству в пользование истца. Следовательно, по основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 Федерального закона ««О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец имеет право на предоставление ему данного земельного участка в собственность. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 441 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилое домовладение 1/2, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий истцу на праве собственности в порядке наследования после смерти матери Кузнецовой Н.Е., стоит на кадастровом учете как ранее учтенный. Однако его конфигурация, сведения о которой содержатся в кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, не совпадает с конфигурацией земельного участка, определенной по ее фактическому местоположению. Согласно конфигурации, сведениях о которой содержатся в ГКН, земельный участок расположен по <адрес> напротив жилого <адрес>, в то время как фактически данный земельный участок является многоконтурным и состоит из трех земельных участков общей площадью 379 кв.м., в том числе площадью 164 кв.м., площадью 71,4 кв.м. и площадью 143,6 кв.м., на которых располагаются 1/2 часть жилого дома, гараж, баня и сарай С-2. Также в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью 441 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>. Однако его правообладателями являются на праве совместной собственности Кузнецова Н. Е. и Кузнецов И. П. на основании Свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако данное Свидетельство о праве собственности на землю было выдано только Кузнецовой Н. Е. для ее 1/2 части жилого дома. Поэтому Кузнецов И.П. никаких прав на данный земельный участок не приобрел. Кроме того, конфигурация земельного участка с кадастровым номером №, содержащаяся в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, совпадает с конфигурацией земельного участка, на котором расположен весь жилой <адрес> с надворными постройками, принадлежащими разным собственникам. Таким образом, в государственном кадастре недвижимости содержатся недостоверные сведения о местоположении границ, правообладателе земельного участка с кадастровым номером № и о его площади, а также недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Наличие таких недостоверных сведений в ГКН создают препятствия в проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади данных земельных участков. В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). Согласно ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Исправить кадастровую ошибку в сведениях о вышеуказанных земельных участках во внесудебном порядке не представляется возможным, так как истец не являюсь правообладателем земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Кузнецова Н.И. – Белоносова Г.Н. уточнила исковые требования и просила, признать за Кузнецовым Н. И. право собственности на земельный участок в порядке наследования, с кадастровым номером № площадью 730±9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, г, Кинель, <адрес>. Исправить кадастровую ошибку в сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером №, указав площадь 730±9 кв.м., путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек со следующими значениями.

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Кузнецовым Н. И. право собственности на земельный участок, в порядке наследования, с кадастровым номером № площадью 654±9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером №, указав площадь 654±9 кв.м., путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек со следующими значениями.

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
			<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Кузнецов Н.И. исковые требования и уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Объяснения данные его представителем поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, до судебного заседания представили отзыв, в котором просят рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя, Решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, причина неявки не известна о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, до судебного заседания представили отзыв, в котором просят рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя и поясняют, что в государственном кадастре недвижимости (далее — ГКН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 440,90 кв.м., с разрешённым использованием жилое домовладение 1/2, категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном: <адрес>, правообладатель - Кузнецов Н.И. (рег. запись от ДД.ММ.ГГГГ № №), в ГКН содержатся сведения о координатах земельного участка. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Истец в своем заявлении просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № в определенных координатах. В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) государственный кадастровый учет, в том числе государственный кадастровый учет изменений земельного участка, осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре для осуществления такого учета документов. Таким образом, государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер. С заявлением об учете изменений земельного участка в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка в орган кадастрового учета истец не обращался, межевой план не предоставлялся. В связи с чем, для внесения в ГКН соответствующих координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № истец праве обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением и предоставлением необходимых для осуществления такого учета изменений документов. 2. В ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 440,90 кв.м., с разрешённым использованием для индивидуального жилищного строительства, категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном: <адрес>, правообладатели на праве общей совместной собственности - Кузнецов И.П., Кузнецова Н.Е. Согласно ст. 28 Закона о кадастре кадастровой ошибкой является воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Таким образом, в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером № в части указания его площади и сведений о правообладателе отсутствует ошибка. Как уже отмечалось, в соответствии со ст. 16 Закона о кадастре государственный кадастровый учет, в том числе государственный кадастровый учет изменений земельного участка, осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре для осуществления такого учета документов. В связи с чем, для внесения в ГКН соответствующих характеристик земельного участка с кадастровым номером № истец вправе обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением и предоставлением необходимых для осуществления такого учета изменений документов. На основании изложенного, в удовлетворении заявленных требований Кузнецова Н.И. в части установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 379 кв.м., в определенных координатах; исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о площади, правообладателе, и установления границ земельного участка с кадастровым номером № в определенных координатах, отказать, разрешение иных заявленных требований оставляем на усмотрение суда, поскольку оно будет зависеть от доказательств, представленных в их обоснование.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ООО «ГеоПлюс», изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Относительно включения в наследственную массу земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами №, №, и наличии кадастровой ошибки в сведениях о данных участках, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецову И. П. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу: <адрес>, № общей площадью 600 кв.м. для возведения жилого дома.

Установлено, что на вышеуказанном земельном участке Кузнецов И.П. и его супруга Кузнецова Н.Е. в период брака возвели жилой дом общей площадью 79,5 квм.

Установлено, что <адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между Кузнецовым И. П. и Кузнецовой Н. Е. был расторгнут, а также был произведен раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Установлено, что Определением судебной коллегии по гражданским делам, в части оставлено в силе Решение <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым в пользование Кузнецовой Н.Е., Кузнецову И.П. выделено по 332, 3 кв м земельного участка и 64 кв м оставить в общем пользовании.

Установлено, что право собственности Кузнецова И.П. и Кузнецовой Н.Е. на 1/2 часть указанного домовладения было зарегистрировано за каждым в БТИ <адрес>.

Таким образом, на 1986 год в фактическом пользовании семьи Кузнецовых И.П. и Н.Е. находилось в пользовании 728,6 кв м земли (332, 3 кв м у Кузнецова И.П. + 332,3 кв м у Кузнецовой Н.Е. + 64 кв м в совместном пользовании).

Установлено, что Кузнецовой Н.Е. как собственнику 1/2 доли жилого дома Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 440,9 кв м. Это находится в рамках погрешности площади 396,3 кв м (332,3 + 64) установленной Решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что наследодатель Кузнецова Н. Е. на законных основаниях получила в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 440,9 кв.м.

Однако, по данным кадастрового учета (кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью 441 кв м, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального строительства, по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Кузнецовой Н.Е. и Кузнецову И.П. (основание Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №). Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

Таким образом, в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером № в части указания его площади, оснований возникновения права и сведений о правообладателе (Кузнецове И. П.) наличествует кадастровая ошибка.

Кадастровая ошибка в части координат границ указанного участка с кадастровым номером № была устранена Решением Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым по заявлению Титаренок Л.А. были аннулированы в ГКН сведения о местоположении границ земельного участка.

Относительно прав Кузнецова И. П. земельный участок с кадастровым номером № и права Кузнецовой Н. Е. и Кузнецова И. П. на земельный участок с кадастровым номером №, а суд приходит к следующему.

Установлено, что наследодатель Кузнецов И.П. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, находящийся под его частью домовладения не получал.

Однако, в соответствии с п. 9 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Материалами дела установлено, что на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецову И. П. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу: <адрес>, № общей площадью 600 кв.м. для возведения жилого дома.

Установлено, что на вышеуказанном земельном участке Кузнецов И.П. и Кузнецова Н.Е. в период брака возвели жилой дом общей площадью 79,5 кв.м.

Установлено, что <адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между Кузнецовым И. П. и Кузнецовой Н. Е. был расторгнут, а также был произведен раздел жилого дома и земельного участка.

Установлено, что Определением судебной коллегии по гражданским делам в части оставлено в силе Решение Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым в пользование Кузнецовой Н.Е., Кузнецову И.П. выделено по 332, 3 кв м земельного участка и 64 кв м оставить в общем пользовании.

Установлено, что право собственности Кузнецова И.П. и Кузнецовой Н.Е. на 1/2 часть указанного домовладения было зарегистрировано за каждым в БТИ <адрес>.

Таким образом, на 1986 год в фактическом пользовании семьи Кузнецовых И.П. и Н.Е. находилось в пользовании 728,6 кв м земли (332, 3 кв м у Кузнецова И.П. + 332,3 кв м у Кузнецовой Н.Е. + 64 кв м в совместном пользовании).

Кроме того, согласно Технического паспорта на жилой дом, расположенный в <адрес> на момент ДД.ММ.ГГГГ у Кузнецова И. П. находится в пользовании земельный участок площадью 345, 9 кв м под домом, 215, 8 кв м огород, 76, 4 кв м в общем пользовании.

Согласно Технического паспорта на жилой дом, расположенный в <адрес> на момент ДД.ММ.ГГГГ у Кузнецовой Н. Е. находится в пользовании многоконтурный земельный участок площадью 872 кв, 76, 4 кв м в общем пользовании.

Согласно Инвентаризации земель <адрес> Землеустроительное дело по кадастровому кварталу № земельный участок с кадастровым номером № (огород), адрес: <адрес>, имеет площадь 656, 3 кв м, землепользователь Кузнецова Н. Е..

Согласно Инвентаризации земель <адрес> Землеустроительное дело по кадастровому кварталу № земельный участок с кадастровым номером № (жилой дом, приусадебный участок), адрес: <адрес> -2 имеет площадь 775, 6 кв м, землепользователь Кузнецова Н. Е., Кузнецов И. П..

Однако, по данным кадастрового учета (кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью 441 кв м, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального строительства, по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Кузнецовой Н.Е. и Кузнецову И.П. (основание Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №) Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

Земельный участок с кадастровым номером № под частью домовладения, по адресу: <адрес> установленном законом порядке у Кузнецова И. П. не изымался.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Кузнецов И. П. на законных основаниях приобрел право как на земельный участок с кадастровым номером №.

А кроме того, по данным кадастрового учета (кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью 441 кв м, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование жилое домовладение 1/2, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Причем из картографического материала указанной выписке следует, что это не земельный участок под домовладением, а второй контур земельного участка, расположенного напротив земельного участка, на котором расположено домовладение по адресу <адрес>.

Таким образом, в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером № в части указания его площади, оснований возникновения права и сведений о правообладателе (Кузнецове И. П.) наличествует кадастровая ошибка.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что наследодатели на законных основаниях приобрели право как на земельный участок с кадастровым номером №.

Относительно установления границ участков, суд приходит к следующему.

Представитель ООО «Гео Плюс» Виснер О.А. действующая на основании доверенности в судебном заседании пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ, в ООО «Гео Плюс» обратился Кузнецов Н. И., в лице представителя по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Белоносовой Г. Н., для проведения работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Проведена геодезическая съемка границ земельного участка. После этого были направлены запросы в архив государственного фонда данных (ГФД) о предоставлении материалов инвентаризации на данный участок. В результате совмещения всех имеющихся данных было установлено: 1. У Кузнецова Н.И. отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером №. При таких обстоятельствах ФКП будет принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с несоответствием предоставленного межевого плана требованиям части 9 статьи 38 Закона о кадастре и п. 67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем истцу было рекомендовано обратиться в суд. После подачи искового заявления ими был подготовлен план границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № конфигурация которых полностью соответствует материалам инвентаризации, площадью 730 и 654 кв м соответственно. Просит исковые требования истца удовлетворить.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании было установлено, что Кузнецов Н. И. после смерти Кузнецовой Н. Е. обратился к нотариусу и получил Свидетельства о праве наследования по закону.

После смерти Кузнецова И. П. обратился к нотариусу и получил Свидетельство о праве наследования по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, к Кузнецову И.П. в порядке наследования после смерти его матери и отца перешли в собственность вышеуказанные земельные участки.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7-21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ №). Согласно п. 2 ч.1 ст. 22 ФЗ № одним из таких необходимых документов является межевой план.

Истцом произведены межевые работы. Кадастровый инженер ООО «Гео Плюс» Виснер О.А. выполнил Планы границ на земельные участки с кадастровыми номерами №, № конфигурация которых полностью соответствует материалам инвентаризации. Площадь участков составила площадью 730 и 654 кв м соответственно

Поскольку у правообладателя Кузнецова И.П. отсутствует, зарегистрированное в установленном законом порядке право на указанные объекты недвижимости, постольку, установление границ участков во внесудебном порядке для него невозможно.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 268-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ №). Согласно п.2 ч. 1 ст. 22 ФЗ № одним из таких необходимых документов является межевой план. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

При таких обстоятельствах Кузнецов Н.И. не может зарегистрировать свое право на указанные земельные участки в конкретных границах во внесудебном порядке по независящим от него обстоятельствам, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кузнецовым Н. И. в порядке наследования после смерти Кузнецовой Н. Е., Кузнецова И. П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 730±9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь 730±9 кв.м., внести в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек со следующими значениями

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Кузнецовым Н. И. право собственности на земельный участок, в порядке наследования, с кадастровым номером № площадью 654±9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью 441 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилое домовладение 1/2, расположенный по адресу: <адрес>.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 654±9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек со следующими значениями.

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
			Y
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>

Аннулировать в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество регистрационную запись № о праве Кузнецова Н. И. на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилое домовладение 1/2, общая площадь 440, 9 кв м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты>