Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2021 ~ М-454/2021 от 22.10.2021

Дело № 2-445/2021

Категория 2.113

УИД 36RS0019-01-2021-000898-40

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п. Кантемировка 1 декабря 2021 года

    Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

    председательствующего судьи Грибченко Е.Д.,

при секретаре Великоцкой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Котовой Аллы Николаевны к администрации Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Котова А.Н. обратилась с иском в суд, указывая на то, что в ее владении находится квартира № расположенная по адресу: <адрес>, которая была ей предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира находится на балансе администрации Журавского сельского поселения и внесена в реестр муниципального имущества.

20 сентября 2021 года она обратилась с заявлением к ответчику по вопросу приватизации жилого помещения и передачи его в ее собственность.

На её заявление 4 октября 2021 года администрация Журавского сельского поселения ответила отказом, сославшись на то, что в настоящее время вышеуказанная квартира не может быть передана ей в собственность в порядке приватизации, так как право муниципальной собственности на неё в установленном действующим законодательством порядке не зарегистрировано.

Просила признать за нею по праву приватизации право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м. (л.д. 4-5).

Определением Кантемировского районного суда Воронежской области от 23 ноября 2021 года к участию вы деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Котова Ксения Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 44, 46).

В силу части 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании истец Котова А.Н., ее представитель – адвокат Демченко Д.И., ответчик – администрация Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области и третье лицо – Котова К.Е., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 47, 48, 49, 51), не явились по уважительным причинам, просили каждый дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 31, 52, 53, 55), истец поддерживала исковые требования в полном объеме, ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материала дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию имеют только граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилых помещений, занимаемых гражданами в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из письменных доказательств, представленных суду, следует, что на основании решения Совета народных депутатов Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении муниципальной квартиры» Котовой А.Н. предоставлена квартира по адресу: <адрес>, без регистрации по месту жительства (л.д. 36).

ДД.ММ.ГГГГ между Котовой А.Н. (истцом) и главой Журавского сельского поселения ФИО5 (ответчиком) был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Котовой А.Н. во временное владение и пользование для проживания в нем передано жилое помещение, принадлежащее поселению на праве собственности, общей площадью 30,5 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> (л.д. 13-15, 37-39).

В силу статьи 8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 11 указанного Закона установлено, что каждый гражданин имеет права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как установлено судом, квартира № в жилом доме <адрес>, право пользования которой истец приобрела на законных основаниях (на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ), находится на балансе администрации Журавского сельского поселения и является муниципальным жилищным фондом социального использования. Однако до настоящего времени право собственности Журавского сельского поселения на жилой дом, в котором находится спорная квартира, в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д. 40). В силу статьи 2 вышеуказанного Закона истец имеет право на приватизацию жилого помещения – квартиры № в жилом доме №. Реализуя свое право на приватизацию жилья (квартиры) Котова А.Н. 20 сентября 2021 года обратилась с соответствующим заявлением в администрацию Журавского сельского поселения, в которой 4 октября 2021 года ей было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на квартиру за муниципальным образованием (л.д. 40). Дочь истца Котовой А.Н. – Котова Ксения Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 35), от участия в приватизации спорной квартиры отказалась, о чем имеется ее письменное заявление от 22 ноября 2021 года, приобщенное к материалам гражданского дела (л.д. 34).

Анализируя причины, по которым истцу было отказано в приватизации квартиры № в жилом доме <адрес>, суд находит причины, не отвечающими требованиям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Рассматривая заявленные исковые требования, суд учитывает признание иска ответчиком (л.д. 25, 55), являющееся его субъективным процессуальным правом, не противоречащим действующему законодательству и не нарушающим права и законные интересы других лиц. В связи с чем, признание иска ответчиком принимается судом. При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Котовой Аллы Николаевны к администрации Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Котовой Аллой Николаевной по праву приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,5 кв. м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кантемировский районный суд Воронежской области.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Е.Д. Грибченко