Мотивированное решение по делу № 02-2737/2021 от 01.03.2021

УИД 77RS0013-02-2021-000131-32

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2021 г. Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2737/21 по иску Дровалева Виталия Анатольевича, Мелешкина Михаила Григорьевича к ТСЖ «Ярцево» об устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят обязать ТСЖ «ЯРЦЕВО» устранить препятствия в пользовании Мелешкиным Михаилом Григорьевичем и Дровалевым Виталием Анатольевичем помещением 1-41 - комната 81 (машиноместо №41) площадью 15,9 кв.м, расположенном в подземном паркинге многоквартирного дома по адресу: адрес, для парковки легкового автомобиля марка автомобиля Одисей, регистрационный знак ТС, зарегистрировать номер телефона телефон пользователя машиноместа № 41 Дровалева Виталия Анатольевича в базе данных GSM-модуля автоматического шлагбаума, находящегося перед въездными воротами в подземный паркинг, открывать ворота в подземный паркинг после проезда автоматического шлагбаум, автомобилем марка автомобиля Одисей, регистрационный знак ТС, выполнять аналогичных действия (п.1-3 исковых требований) в отношении иных легковых автомобилей, собственники которых в установленном порядке заключат с собственником машиномест №40 или №41 Мелешкиным М.Г. договоры пользования.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что Мелешкин М.Г. является собственником помещений (машиномест №40, 41) в многоквартирном доме по адресу: адрес, машиноместа является частью многоквартирного дома.

Въехать в подземный паркинг на автомобиле можно через внешние ворота и стоящий перед воротами шлагбаум. Расстояние между шлагбаумом и воротами составляет ориентировочно 5-7 метров.

Шлагбаум для въезда в подземный паркинг оборудован GSM-модулем для его автоматического открытия. GSM-модуль работает путем регистрации номера телефона пользователя соответствующего машино-места в базе данных модуля.

При подъезде к шлагбауму достаточно со своего зарегистрированного телефона набрать номер GSM-модуля 8-963-664-0070, в результате чего шлагбаум автоматически открывается для въезда.

Находящийся в паркинге охранник, видя по камерам видеонаблюдения проехавший шлагбаум автомобиль, вручную открывает подъемные ворота.

В целях регистрации соответствующего номера телефона необходимо обратиться в ТСЖ «ЯРЦЕВО».

02.11.2020 между Мелешкиным Михаилом Григорьевичем и фио заключен договор пользования нежилым помещением №40 (машиноместо №40) площадью 16,2 кв.м, расположенное по адресу: адрес, для парковки легкового автомобиля марка автомобиля, регистрационный знак ТС. Собственник/представитель собственника фио.

05.11.2020 между Мелешкиным Михаилом Григорьевичем и Дровалевым Виталием Анатольевичем заключен договор аренды нежилого помещения Верхний подвал, помещение 1-41 - комната 81 (машиноместо №41) площадью 15,9 кв.м, расположенное в подземном паркинге многоквартирного дома по адресу: адрес, для парковки легкового автомобиля марка автомобиля Одисей, регистрационный знак ТС. Собственник автомобиля Дровалев Виталий Анатольевич.

03.11.2020, 06.11.2020 и 10.11.2020, Мелешкин М.Г. обращался в ТСЖ «ЯРЦЕВО» с заявлениями о необходимости прописать номера телефонов пользователей машиномест №40 и №41 для парковки их легковых автомобилей, приложив соответствующие договоры, как основания пользования машиноместами.

ТСЖ «ЯРЦЕВО» препятствует собственнику машиномест №40 и №41 и их пользователям пользоваться данными помещениями, а именно:

- не регистрирует номера телефонов пользователей соответствующих машиномест базе данных GSM-модуля автоматического шлагбаума, находящегося перед въездными воротами в подземный паркинг, что, в свою очередь, не позволяет пользователям машиномест № 40 и № 41 открыть шлагбаум для последующего въезда.

- дано указание охране не открывать ворота и не пропускать в подземный паркинг автомобили марка автомобиля, регистрационный знак ТС и марка автомобиля Одисей, регистрационный знак ТС, надлежащих пользователям машиномест №40 и №41. Об этом охранником было сказано одному из пользователей Дровалеву В.А. при попытке въехать в подземный паркинг.

В связи с препятствиями, чинимыми ТСЖ «ЯРЦЕВО», невозможностью въезда в подземный паркинг и использования нежилого помещения (машиноместо №40), по инициативе Ссудополучателя фио с 01.12.2020 расторгнут договор от 02.11.2020 пользования указанным нежилым помещением.

Считая свои права нарушенными, истцы обратились в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец Мелешкин М.Г. поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание истец Дровалев В.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, судом извещались о дне слушания дела.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник и иной законный владелец, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Мелешкин М.Г. является собственником помещений (машиномест №40, № 41) в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Шлагбаум для въезда в подземный паркинг оборудован GSM-модулем для его автоматического открытия. GSM-модуль работает путем регистрации номера телефона пользователя соответствующего машино-места в базе данных модуля.

02.11.2020 между Мелешкиным Михаилом Григорьевичем и фио заключен договор пользования нежилым помещением (машиноместо №40) расположенное по адресу: адрес, для парковки легкового автомобиля марка автомобиля, регистрационный знак ТС. Собственник/представитель собственника фио.

05.11.2020 между Мелешкиным Михаилом Григорьевичем и Дровалевым Виталием Анатольевичем заключен договор аренды нежилого помещения (машиноместо №41) расположенное в подземном паркинге многоквартирного дома по адресу: адрес, для парковки легкового автомобиля марка автомобиля Одисей, регистрационный знак ТС. Собственник автомобиля Дровалев Виталий Анатольевич.

03.11.2020, 06.11.2020 и 10.11.2020, Мелешкин М.Г. обращался в ТСЖ «ЯРЦЕВО» с заявлениями о необходимости прописать номера телефонов пользователей машиномест №40 и №41 для парковки их легковых автомобилей, приложив соответствующие договоры, как основания пользования машиноместами.

Истец Мелешкин М.Г. ссылается на факты чинения ему препятствий ответчиком в пользовании машиноместами.

Однако, в нарушении требований ст.56 ГПК РФ истцом не предоставлено относимым и допустимых доказательств в обоснование заявленных требований.

Представленные истцом в обоснование иска документы не подтверждают правомерность заявленных исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или конных интересов.

В настоящее время, право истца на пользование машиноместом и общим имуществом не нарушено.

Как следует из письма ТСЖ «Ярцево» от 23.06.2021, для въезда в паркинг истец может использовать непосредственную связь со службой охраны автостоянки через вызывную панель, находящуюся у входной двери в подземную автостоянку или звонить круглосуточно в диспетчерскую службу.

Истец также пользуется общим имуществом (ст.ст. 289 ГК РФ, ст.ст. 30,36 ЖК РФ), иного суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Статьей 55 ГПК РФ, установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая, что истцом Мелешкиным М.Г. не предоставлено допустимых и относимых доказательств в обоснование заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению.

Также суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований фио, поскольку не является собственником машиномест, не является членом ТСЖ. Кроме того с заявлением в ТСЖ «Ярцво» о предоставлении доступа в паркинг фио не обращался.

Принимая во внимание изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Дровалева Виталия Анатольевича, Мелешкина Михаила Григорьевича к ТСЖ «Ярцево» об устранении препятствий в пользовании имуществом - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья