Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2210/2012 ~ М-1631/2012 от 03.04.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 29 мая 2012 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Сочковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2210/12 по исковому заявлению ТСЖ «УЮТ-4» к Поберёзкину Евгению Сергеевичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «УЮТ-4» обратилось в Ленинский районный суд с иском к Поберёзкину Е.С. о взыскании задолженности. В обоснование своих исковых требований указывает, что собственниками помещений в жилом <адрес> для управления общим имуществом создано Товарищество собственников жилья «Уют-4». Квартира <адрес> находится в собственности Поберёзкина Евгения Сергеевича, однако он не представляет ТСЖ свидетельство на право собственности. ТСЖ направило запрос в Росреестр и получило выписку из реестра собственников. Согласно адресной справке, последним известным местом жительства ответчика является <адрес> В настоящее время у ответчика имеется долг по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Уют-4»в сумме 80 650,37 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «Уют-4» неоднократно предупреждало ответчика о необходимости погасить долг, однако ответчик продолжает уклоняться от оплаты по содержанию жилья и коммунальных платежей. Товарищество является общественной организацией, не имеющей коммерческих доходов.

В связи с изложенным, истец просит взыскать с Поберёзкина Евгения Сергеевича в пользу ТСЖ «Уют-4» задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей в сумме 80 650,37 рублей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика. В последующем представитель истца уточнил исковые требований, просил взыскать с Поберезкина Е.С. задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей в сумме 145374 рубля 40 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Поберезкин Е.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Для управления данным жилым домом ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ было создано ТСЖ «Уют-8» (л.д.6).

Судом установлено, что оплата коммунальных платежей и содержание жилья ответчиком не производилась с ДД.ММ.ГГГГ, доказательств обратного суду не предоставлено.

Сумма задолженности подтверждается сверкой расчетов с жильцом за 2007-2012гг. (л.д.29, 59).

Общая сумма долга на ДД.ММ.ГГГГ составляет 145374 рубля 40 копеек.

Согласно представленных истцом расчетом и доказательств, размер начисленной оплаты коммунальных услуг и содержания жилья складывается и подтверждается следующим.

Оказание услуг по снабжению тепловой энергией подтверждается договором, заключенным между ТСЖ «УЮТ -4» с ООО «Берег-инвест» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Оказание услуг на отпуск питьевой воды и прием сточных вод подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ТСЖ «УЮТ -4» и МП г. Самары «Самараводоканал» (л.д. 37).

Кроме того, ТСЖ «УЮТ -4» в интересах жильцов дома заключены договор № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на снабжение тепловой энергией в горячей воде (л.д. 40), на техническое обслуживание лифтов (л.д. 61).

Перечисленные выше услуги нашли отражение в квитанциях, которые представлялись истцом на оплату ежемесячно.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети (ст.ст. 540, 548 ГК РФ).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании платы за оказание коммунальных услуг нашли подтверждения в полном объеме, истцом представлены доказательства оказания услуг и их оплата. Ответчиком доказательств оплаты коммунальных услуг не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что доказательств оплаты коммунальных платежей и содержания жилья вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ суду не предоставлено, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ТСЖ «Уют-4» требований и их удовлетворении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2620 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Уют-4» к Поберезкину Евгению Сергеевичу удовлетворить.

Взыскать с Поберезкина Евгения Сергеевича в пользу ТСЖ «Уют-4» задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в сумме 145374 рубля 40 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 2620 рублей, а всего взыскать 147994 рубля 40 копеек.

Взыскать с Поберезкина Евгения Сергеевича государственную пошлину в бюджет г.о.Самара в размере 1487 рублей 50 копеек.

Ответчики вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г.Самара в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июня 2012 года.

Судья /подпись/ М.А. Наточеева

Копия верна.

Судья.