Решение по делу № 2-762/2014 ~ М-746/2014 от 21.04.2014

Дело № 2-762/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Кондратюка А.В.,

при секретаре Данелюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 12 мая 2014 года дело по иску Вяльцева А.В. к Московко А.В., обществу с ограниченной ответственностью «Жилфонд», открытому акционерному обществу «Усть-Вымская тепловая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании предъявлять отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Вяльцев А.В. обратился в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к Московко А.В., ООО «Жилфонд», ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», в котором просил определить порядок и размер его участия и ответчика Московко А.В. в расходах по внесению платы за содержание жилья, коммунальные услуги по квартире № ... дома № ... по ул. ..., исходя из приходящейся на каждого из них ... доли от общего размера оплаты, обязать ООО «Жилфонд» предъявлять на имя Московко А.В. и Вяльцева А.В. отдельные платежные документы для внесения платы за содержание жилья, коммунальные услуги. В обоснование исковых требований истец указал, что он и Московко А.В. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: .... Вместе с тем, ответчик оплату за содержание жилья и коммунальные услуги по данной квартире не производит.

При подготовке дела к судебному разбирательству определением суда от ... года к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ... «...».

В судебном заседании истец Вяльцев А.В. исковые требования уточнил, просит определить порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № ... дома № ... по ул. ..., исходя из приходящейся на него нормы потребления коммунальных услуг и ... доли общей площади указанного жилого помещения, а также обязать ООО «Жилфонд», ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» предъявлять на имя Вяльцева А.В. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по теплоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, исходя из приходящихся на него нормы потребления коммунальных услуг и ... доли общей площади жилого помещения по адресу: .... При этом истец указал, что в данную квартиру был вселен в ... году с согласия Московко А.В. в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. Также пояснил, что он и ответчик общее хозяйство не ведут, общего бюджета, общих предметов быта, а также общих интересов не имеют, кроме того, в браке не состоят, поэтому истец желает самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Московко А.В. в судебном заседании не присутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В представленном суду заявлении Московко А.В. исковые требования Вяльцева А.В. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилья, коммунальные услуги, об обязании предъявлять отдельные платежные документы на оплату содержания жилья, коммунальных услуг признала в полном объеме, в котором также указала, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

В судебном заседании представитель ответчика ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» А. не возражала против удовлетворения исковых требований Вяльцева А.В.

Представитель ответчика ООО «Жилфонд» в судебном заседании не присутствовал, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал на согласие с исковыми требованиями Вяльцева А.В.

В судебном заседании представитель третьего лица ... «...» не присутствовала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем суду представила заявление.

Оценив показания участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Судом установлено, что квартира № ... дома № ... по ул. ... находится в муниципальной собственности. Данный жилой дом передан в управление управляющей организации ООО «Жилфонд».

Из показаний истца и материалов дела следует, что Московко (...) А.В. является нанимателем квартиры № ... дома № ... по ул. .... Вместе с ней с ее согласия по данному адресу зарегистрирован по месту жительства Вяльцев А.В., ... года рождения.

Материалами дела установлено, что ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» в квартиру № ... дома № ... по ул. ... поставляются следующие виды коммунальных услуг: теплоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение. Кроме того, ежемесячно по данной квартире ООО «Жилфонд» взимается плата за жилое помещение, за вывоз ТБО.

ОАО Усть-Вымская тепловая компания» на имя нанимателя жилого помещения Вяльцева А.В. открыт лицевой счет № ... по начислению платы за коммунальные услуги по теплоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, предоставляемые в квартиру № ... дома № ... по ул. ....

ООО «Жилфонд» на имя квартиросъемщика жилого помещения – квартиры № ... дома № ... по ул. ... Московко А.В. открыт лицевой счет № ... по начислению платы за жилое помещение.

Из показаний сторон и указанных лицевых счетов следует, что по названной квартире начисление платы за жилое помещение и коммунальную услугу по теплоснабжению производится исходя из занимаемой общей площади жилого помещения равной ... кв. метрам, а за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в качестве примера оснований выхода из состава семьи нанимателя жилого помещения указано в том числе прекращение ведения общего хозяйства.

Из пояснений истца Вяльцева А.В. и материалов дела следует, что стороны, зарегистрированные по месту жительства по адресу: ..., вместе не проживают, общее хозяйство не ведут, общего бюджета, общих предметов быта, а также общих интересов не имеют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Вяльцев А.В. перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, в связи с чем должен самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, применительно к положениям части 4 статьи 69 ЖК РФ, следовательно, он вправе требовать определить порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, анализируя и оценивая все изложенное в совокупности, с учетом установленных обстоятельств и приведенных положений закона, суд считает, что исковые требования Вяльцева А.В. об определении порядка и размера его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № ... дома № ... по ул. ..., с возложением на ООО «Жилфонд», ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» обязанности по предъявлению на имя Вяльцева А.В. отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

При этом, определяя размер участия Вяльцева А.В. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № ... дома № ... по ул. ..., суд исходит из приходящихся на Вяльцева А.В. нормы потребления коммунальных услуг и доли общей площади указанного жилого помещения, которая составляет – ..., учитывая, что иного порядка пользования этим жилым помещением суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Вяльцева А.В. к Московко А.В., обществу с ограниченной ответственностью «Жилфонд», открытому акционерному обществу «Усть-Вымская тепловая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании предъявлять отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Вяльцева А.В. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № ... дома № ... по улице ..., исходя из приходящихся на него нормы потребления коммунальных услуг и ... доли общей площади указанного жилого помещения.

Возложить на ООО «Жилфонд» обязанность ежемесячно предъявлять Вяльцеву А.В. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, исходя из приходящейся на него ... доли общей площади жилого помещения по адресу: ....

Возложить на ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» обязанность ежемесячно предъявлять Вяльцеву А.В. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг по теплоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, исходя из приходящихся на него нормы потребления коммунальных услуг и ... доли общей площади жилого помещения по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - А.В. Кондратюк

...

...

...

...