Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-789/2015 ~ М-834/2015 от 05.11.2015

Дело № 2-789/2015

Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

08 декабря 2015 года                п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе;

председательствующего судьи Кирсановой Н.В.,

при секретаре Крохиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пограничного муниципального района <адрес>, администрации Сергеевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском ответчикам о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указал, что в 1993 году его матери как работнику совхоза «Сергеевский» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В квартиру вселились все члены семьи: отец, мать, брат и он, были зарегистрированы по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ его мать заключила с ОАО «Сергеевский» бессрочный договора найма жилого помещения №. Его брат в 2010 году, а родителя в 2014 г. переехали на постоянное место жительства в другой регион, в связи с чем, были сняты с регистрационного учета. В 2014 г. он оформил право собственности на земельный участок, на котором расположен дом и квартира, в которой он проживает и зарегистрирован в настоящее время. Однако, оформить право собственности в порядке приватизации на квартиру ему не представилось возможным, поскольку в настоящее время ОАО «Сергеевское» не существует, квартира в данный дом на балансе у администрации Сергеевского сельского поселения не состоит, также не значится в собственности администрации Пограничного муниципального района, других собственников на данную квартиру нет, просит признать за ним право собственности на данную квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Просил признать за ним право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

В судебное заседание представители ответчиков: администрации Пограничного муниципального района <адрес> и администрации Сергеевского сельского поселения не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предприятием ОАО «Сергеевский» ФИО3 была предоставлена квартира в доме в <адрес>.

Согласно технического и кадастрового паспорта, дом был введен в эксплуатацию в 1988 г., состоит из 3-х комнат, общая площадь - 65,6 кв.м.

В настоящее время ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире один, договор социального найма, заключенный с его матерью ФИО3 никем не оспорен и не расторгнут.

В настоящее время ОАО «Сергеевское» ликвидировано, правопреемников нет.

Из справки администрации отдела градостроительства, имущественных отношений, землепользования и жизнеобеспечения Администрации Пограничного муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный объект недвижимости на балансе в администрации Пограничного муниципального района не значится. Аналогичные сведения были предоставлены администрацией Сергеевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ

Из сведений Управления Росреестра следует, что ФИО1 в собственности другого недвижимого имущества не имеет, то есть подтверждается, что истец в приватизации жилья на территории <адрес> участия не принимал.

ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Спорный дом является двухквартирным, имеются прилегающие к дому земельные участки, семье ФИО5 выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, данный земельный участок оформлен в собственность истцом ДД.ММ.ГГГГ, то есть фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома, как и указано в кадастровом паспорте.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, суд полагает требования истца о признании за ним права собственности на квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г № «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04.07.1991г № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,6 ░░.░.

          ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

          ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2015 ░.

░░░░░                                             ░.░.░░░░░░░░░