Решение по делу № 2-1055/2013 ~ М-804/2013 от 22.04.2013

Дело № 2-1055/2013

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Шевченко Е.В.,

при секретаре Горячеве Д.В.,

с участием истца Семенова Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Инте 23 мая 2013 г. дело по исковому заявлению Семенова Г.И. к Администрации МОГО "Инта" о признании права собственности на <....> дом и <....> участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом № <....> в деревне ____ ____ Республики Коми и <....> участок, расположенный по указанному адресу площадью <....> кв.метров. В обоснование заявленного требования истец указал, что после смерти <....> ФИО4, __.__.__ г. рождения, обратился к <....>, где в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, так как <....> дом не был зарегистрирован надлежащим образом на имя <....> истца. Зарегистрировать право собственности на данный дом и получить свидетельство о регистрации права <....> истца должен был сделать лично, чего при жизни сделано не было. Все эти годы ФИО4 владел и пользовался, распоряжался домом и земельным участком в ____, ____, поддерживал техническое состояние дома, делал ремонт, на <....> участке занимался сельхоз работами, сажал огород. Семенов Г.И. после смерти <....> имеет полный доступ в указанный дом, пользуется им и <....> участком, следит за сохранностью его имущества.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, подтвердив изложенное в исковом заявлении, уточнил иск и просил признать за ним право пользования <....> участком соответствующим указанному дому, площадью <....> кв.м.

Ответчик просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В заявлении не возражает против разрешения спора по усмотрению суда. Третье лицо нотариус ФИО 10 в суд не явилась. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив показания свидетеля ФИО11, подтвердившего факт пользования спорным домом как ФИО4 а также Семеновым Г.И. после смерти <....> ФИО4.в течение длительного времени, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из похозяйственной книги №__ <....> сельского Совета на <....> годы усматривается, что <....> дом возведен в __.__.__ году, земля, находящаяся в пользовании составляет <....>, главой семьи хозяйства является ФИО4, __.__.__ г.р., также указаны члены семьи Семенова С.И. ФИО5 (<....>), ФИО6 (<....>), ФИО7, __.__.__ г.р. (<....>). Выпиской из похозяйственной книги установлено, что дом ____ в ____ с <....> участком площадью <....> кв.м. принадлежит ФИО4 (л.д.5-9).

В соответствии со ст. 269 Гражданского кодекса РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

ФИО4 используя предоставленный ему <....> участок по назначению, жил в спорном доме со своей семьей. Поскольку право собственности на данный <....> дом не было оформлено надлежащим образом, суд находит, что спорный данный дом являлся собственностью ФИО4

ФИО4 умер __.__.__ (л.д.7), его сын ФИО7 умер __.__.__ (л.д.20).

Семенов Г.И. , __.__.__ г. рождения нотариусами ФИО5 нотариального округа РК выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти <....> ФИО4 (л.д. 13-14).

Согласно сообщению нотариуса ФИО5 нотариального округа РК ФИО12 заявление о принятии наследства по закону поступило от <....> ФИО4. – Семенова Г.И. других заявлений не поступало. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано <....> на <....>. Так как при жизни наследодатель ФИО4 не оформил на свое имя документы на <....> дом и <....> участок в ____, свидетельство на данное имущество нотариусом не выдается, разъяснено право наследника обратится в суд (л.д.31).

По данным ФГУП «<....> БТИ» и Управления Росреестра по <....> право собственности на <....> дом по рассматриваемому иадресу не зарегистрировано (л.д. 30,35).

Истец владеет спорным жилым домом длительное время после смерти <....> ФИО4

Статья 35 Земельного кодекса РФ устанавливает, что при переходе права собственности на строение все права на земельный участок (на тех же условиях и в том же объеме) переходят к новому собственнику.

Пункт 5 части 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения граждан или юридических лиц, регулируется статьей 36 ЗК РФ. Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Вместе с этим переход права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок к истцу в порядке наследования не может быть зарегистрирован, поскольку право собственности на перечисленное недвижимое имущество при жизни ФИО2 в установленном законом порядке оформлено не было.

Поскольку ФИО4 должным образом не оформил на себя право собственности на указанный <....> участок и дом, учитывая отсутствие других наследников помимо истца Семенова Г.И. на наследственное имущество после смерти ФИО4 то суд признает за Семеновым Г.И. право собственности на <....> дом №__
в ____ и соответствующий <....> участок. Право на спорные объекты недвижимости (индивидуальный жилом дом и <....> участок) никем не оспаривается.

Согласно ст. 131, 164, 551 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Семеновым Г.И., __.__.__ г.р., уроженцем ____ <....>, на индивидуальный <....> дом, расположенный по адресу: Республика Коми, город ____, ____, ____, а также на <....> участок площадью <....> кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Республика Коми, город ____, ____, дом №__.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Мотивированное решение изготовлено __.__.__ в <....> часов.

Судья Е.В. Шевченко

<....>

<....>

<....>

<....>