Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-576/2013 ~ М-578/2013 от 20.09.2013

                                                                                                                               № 2-576/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2013 г.                                                                         г.Суоярви

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                      Золотовской Л.А.,

при секретаре                                                                                  Наримановой Е.Г.,

с участием истца Пугачева А.А., представителя ответчика Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугачева А.А. к МО Найстенъярвское сельское поселение о признании прекратившим права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Пугачев А.А. обратился в суд с настоящим иском по тем мотивам, что являлся собственником жилого помещения - квартиры по адресу ... на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность в порядке приватизации от хх.хх.хх г.. В хх.хх.хх г. им и его отцом в адрес администрации МО Найстенъярвское сельское поселение было написано заявление о расприватизации данного жилья, после чего квартира была передана администрации. Между тем, как указано истцом, соответствующие сведения не были переданы в регистрирующие органы, в связи с чем до настоящего времени он (истец) числится собственником квартиры, однако таковым не является с хх.хх.хх г.. В хх.хх.хх г. был произведен обмен жилыми помещениями между отцом истца Пугачевым А.И. и З. В связи с чем истец просил признать его прекратившим право собственности вышеуказанным жилым помещением с хх.хх.хх г..

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Управление Росреестра по РК, ГУП РК РГЦ «Недвижимость», АМО «Суоярвский район».

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, указав, что квартира была приватизирована в хх.хх.хх г. на троих человек: в приватизации участвовали он (истец), его отец и мать, мама умерла хх.хх.хх г.. В хх.хх.хх г. он (истец) вместе с отцом написали заявления о расприватизации спорного жилья, отдав их в администрацию ..., а в хх.хх.хх г. местным советом было принято решение об обмене квартир, в т.ч. спорной квартиры, отцу был выдан ордер на новую квартиру, куда он вселился после обмена жильем.

Представитель ответчика ... Ф. согласилась с заявленными требованиями, указав, что документов о расприватизации спорного жилья у них не имеется, спорная квартира была передана в собственность поселения согласно закону РК в хх.хх.хх г., в настоящее время квартира числится муниципальной, в ней проживают иные лица.

Третье лицо Пугачев А.И. в судебное заседание не явился, о его проведении извещен. Ранее в суде полагал заявленные требования обоснованными, указав, что после смерти супруги хх.хх.хх г. и выезда сына на иное постоянное место жительства, он принял решение о расприватизации спорной квартиры, по этому вопросу вместе с сыном он обратился в хх.хх.хх г. в местную администрацию, написали соответствующие заявления, после чего в хх.хх.хх г. ему был выдан ордер на новую квартиру, которую он обменял на свою.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Управление Росреестра по РК и ГУП РК РГЦ «Недвижимость», а также АМО «Суоярвский район» своих представителей в судебное заседание не направили, о его проведении извещены судом. От Управления Росреестра по РК, а также АМО «Суоярвский район» представлены отзыв на иск.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что по сведениям ГУП РК РГЦ «Недвижимость» право собственности на квартиру по адресу ... зарегистрировано на праве совместной собственности за Пугачевым А.И., П. и истцом Пугачевым А.А., соответствующее регистрационное удостоверение от хх.хх.хх г. выдано на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность в порядке приватизации от хх.хх.хх г.. П. умерла хх.хх.хх г..

В соответствии с пп.1, 2 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о регистрации, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом о регистрации. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах РФ и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие Закона о регистрации права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие Закона о регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона о регистрации сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.9.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Судом установлено, следует из материалов дела, пояснений участвующих в деле лиц, никем не оспорено, что в хх.хх.хх г. Пугачев А.А. и Пугачев А.И. обратились в администрацию ... с заявлениями о расприватизации вышеуказанного жилого помещения. В материалах дела имеется постановление администрации ... от хх.хх.хх г., согласно которому ФИО8 был выдан ордер на квартиру по адресу ... ордер на квартиру по адресу ... был выдан З. Также имеется протокол, утвержденный управляющим администрации ... ФИО7 от хх.хх.хх г., согласно которому З. и Пугачеву А.И. был разрешен обмен жилыми помещениями - вышеуказанных квартир.

Таким образом, суд считает установленным факт расприватизации спорного жилья в хх.хх.хх г., принимая во внимание как волеизъявление самих участников приватизации (Пугачевых), давших соответствующие пояснения в ходе судебного разбирательства, а также позицию стороны ответчика, так и действия органа местного самоуправления, которые свидетельствуют о принятии спорной квартиры в муниципальную собственность в хх.хх.хх г., имея в виду факт обмена жилыми помещениями между Пугачевым А.И. и З., который состоялся в хх.хх.хх г. и разрешение на который было дано органом местного самоуправления, а также выданы соответствующие ордера на обмениваемые помещения. В последующем спорное жилье было передано в собственность МО ... (Закон Республики Карелия № 1210-ЗРК от 19.06.2008).

С учетом изложенного выше, вышеуказанных законоположений, исследованных в судебном заседании доказательств в совокупности, позиции стороны ответчика, суд полагает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Пугачева А.А. к МО Найстенъярвское сельское поселение о признании прекратившим права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать прекратившим право собственности Пугачева А.А. на квартиру по адресу ... с хх.хх.хх г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд РК.

Судья                                                                                                Л.А. Золотовская

Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хх г.

Последний день подачи апелляционной жалобы хх.хх.хх г.