Решение по делу № 2-180/2014 (2-5027/2013;) ~ М-4410/2013 от 15.11.2013

РЕШЕНИЕ Дело № 2-180/2014

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ Королевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Маркина Э.А.

с участием адвоката Мироновой О.А.

при секретаре Опритовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова А. В. к Администрации <адрес> об обязании предоставить земельный участок в собственность за плату.

УСТАНОВИЛ:

Мельников А.В., с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании недействительным постановления Администрации <адрес> МО от № от ДД.ММ.ГГГГ. в части установления цены земельного участка, обязании предоставить земельный участок в собственность за плату по цене равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В обоснование своих требований Мельников А.В. ссылается на то, что является собственником части жилого дома – 3-комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора о передаче жилого дома в собственность граждан с Муниципальным образованием <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <данные изъяты>.

С 1956 года для обслуживания части индивидуального жилого дома его семья использует земельный участок площадью 336 кв.м., на земельном участке расположены коммуникации, лесные насаждения, гараж.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер <данные изъяты>), в том числе <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. для обслуживания части индивидуального жилого дома (вх. № <данные изъяты> от <данные изъяты>.).

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения многоконтурного участка на кадастровом плане территории общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. (земли населенных пунктов) для обслуживания части индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Администрацией <адрес> был дан письменный ответ от ДД.ММ.ГГГГ № № о предоставлении ему земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номером №), в том числе <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. (земли населенных пунктов) в собственность за плату, по цене в размере, равном пятнадцати процентам кадастровой стоимости земельного участка.

Истец полагает, что Администрация <адрес> без законных на то оснований увеличила плату за испрашиваемый земельный участок, не применив закон подлежащий применению, действующий на момент обращения, в связи с чем он обратился в суд.

Истец Мельников А.В. просит суд, с учетом уточненного иска, обязать Администрацию <адрес> предоставить Мельникову А. В. земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номером №), в том числе <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуальных жилых домов, расположенного по адресу: <адрес> в собственность за плату, по цене равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; обязать Администрацию <адрес> заключить с Мельниковым А. В. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, по цене равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В судебное заседание истец Мельников А.В. не явился, направил для представления своих интересов представителя Миронову А.В.

В судебном заседании представитель по доверенности - Миронова О.А. исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора о передаче жилого дома в собственность граждан с Муниципальным образованием <адрес> № от <данные изъяты>. истец является собственником части жилого дома – 3-комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>А, <адрес>.

С 1956 года для обслуживания части индивидуального жилого дома его семья использует земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке расположены коммуникации, лесные насаждения, гараж.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер <данные изъяты>), в том числе <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. для обслуживания части индивидуального жилого дома (вх. № №.).

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения многоконтурного участка на кадастровом плане территории общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. (земли населенных пунктов) для обслуживания части индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Администрацией <адрес> был дан письменный ответ от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> о предоставлении ему земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номером <данные изъяты>), в том числе <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. (земли населенных пунктов) в собственность за плату, по цене в размере, равном пятнадцати процентам кадастровой стоимости земельного участка.

Между тем, в судебном заседании установлено, что на момент обращения истца в Администрацию <адрес> МО с указанным выше заявлением на испрашиваемом земельном участке находилось строение, на котором было зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 2 ч. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (редакции от 12.12.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения: до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов в размере от трех - до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в <адрес>" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), до ДД.ММ.ГГГГ цена продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается лицам, не указанным в пунктах 1, 1.1 и 2 части 3 ст. 12 вышеуказанного Закона и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках - в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 1 января текущего календарного года.

Учитывая, что Мельников А.В. обратился с заявлением о выкупе земельного участка до 01.07.2012г., требования истца о заключении договора купли-продажи земельного участка по десятикратной ставке земельного налога являются обоснованными.

При этом, размер выкупной цены земельного участка должен определяться на дату подачи заявление о представлении такого земельного участка в собственность.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования. Мельникова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельникова А. В. к Администрации <адрес> удовлетворить.

Обязать Администрацию <адрес> предоставить Мельникову А. В. земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, в собственность за плату, по цене равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Обязать Администрацию <адрес> заключить с Мельниковым А. В. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, по цене равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Э.А. Маркин

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья: Э.А. Маркин