Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-250/2017 ~ М-40/2017 от 10.01.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 февраля 2017 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сафьяновой Ю.А.,

при секретаре Ожигановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-250/2017 по иску Жестковой Е.А. к ООО УК «Квартал» о возмещении ущерба, причиненного затоплением,

установил:

Жесткова Е.А. обратилась с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ... г. произошло затопление принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: ..... Причиной затопления явилось ненадлежащее состояние кровли многоквартирного дома, а также системы отопления. В результате затопления истцу причинен материальный ущерб в размере 106600 рублей. Ссылаясь на изложенное, Жесткова Е.А. просила взыскать с ООО УК «Квартал» в ее пользу материальный ущерб в размере 106600 рублей, неустойку в размере 111930 рублей, в счет компенсации морального вреда 100000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 23000 рублей, почтовые расходы в размере 89,24 рублей, расходы по оплате услуг эксперта в размере 6500 рублей, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Представитель истца Курнев И.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, уточнил их в порядке ст. 39 ГПК РФ в части взыскания неустойки в размере 159 900 рублей.

Представитель ответчика Максимова О.А. в судебном заседании пояснила, что истцом не предоставлено доказательств вины ООО УК «Квартал» в затоплении его квартиры, не установлен факт затопления, а также не установлено лицо виновное в произошедшем заливе. На основании вышеизложенного, и в связи с отсутствием прямой вины ООО УК «Квартал» в произошедшем затоплении, в соответствии со ст. 333 ГК РФ просила уменьшить сумму ущерба, истребуемую Жестковой Е.А., неустойку и штраф.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Из содержания данной нормы права следует, что для правильного разрешения спора о возмещении вреда, причиненного имуществу гражданина, необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда; вина причинителя вреда; причинная связь между противоправным поведением причинителя вреда и наступившим вредом. В свою очередь ответчик, возражающий против удовлетворения иска, должен доказать отсутствие своей вины, так как в соответствии с ч. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации именно это обстоятельство служит основанием для освобождения его от ответственности.

На основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по договору управления многоквартирным домом по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Согласно пункту 1 статьи 13 Закона о защите прав потребителей за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 4).

На основании статьи 14 (пункты 1, 2, 3) Закона о защите прав потребителей, вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.

Как следует из материалов дела Жесткова Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Из иска следует, что ... г. произошло затопление вышеуказанной квартиры.

Согласно акту обследования помещения от ... г. ... г. обнаружена в углу спальни течь, с потолка, где проходит труба отопления (течь произошла на тех. этаже). Затоплена стена у окна и стена (общая с кухней). Также со стороны кухни на стене имеется подтек (сырое пятно в углу, где проходит труба отопления). Также в спальне сократилась течь в углу при входе справа около кладовки. Течь была ранее зафиксирована ... г. Сверху на покрытии образовалось черное пятно р-р 0,2 х 1,0 м, покрытие вздулось, лопнуло до пола р-р 1,5 х 2,7; 0,5 х 2,7 м. Потолок окрашен водоимульсионной краской, имеет три желтых пятна р-р 0,5 х 1 м, в углу потолок из гипсокартона фигурный – нанесена штукатурка с декоративным покрытием, имеет черные пятна на стыке.

Для оценки причиненного в результате затопления ущерба истица обратилась в досудебном порядке в оценочную организацию. Согласно отчету № ... от ... г., изготовленному АНО «Центр экспертиз», рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного принадлежащей истице квартиры, составляет 106600 рублей. Доводы ответчика о том, что истец не уведомил управляющую компанию о произведенной оценке ущерба, противоречат материалам дела: на соответствующем уведомлении АНО «Центр экспертиз» имеется отметка ООО УК «Квартал» (л.д.32).

В ноябре 2016 г. Жесткова Е.А. направила в адрес ответчика претензию с требованием выплатить причиненный ущерб в размере 106600 рублей, а также компенсировать расходы на проведение независимой экспертизы в размере 6500 рублей и расходы на оказание юридических услуг в размере 3000 рублей.

В ответ на претензию потребителя ООО УК «Квартал» сообщило, что по неизвестным причинам, в рамках допретензионного урегулирования сложившейся ситуации Жесткова Е.А. не обращалась к ответчику для урегулирования вопроса о проведении ремонта и компенсации морального и материального вреда. В связи с этим ответчик вынужден отказать в компенсации расходов на проведение независимой экспертизы и расходов на оказание юридических услуг. В данной ситуации ООО УК «Квартал» может предложить лишь услуги плотника для демонтажа и монтажа плинтусов, кухонного гарнитура и т.п., а также предоставить штукатура-маляра для проведения работ по оштукатуриванию, покраске и оклеиванию обоями стен квартиры. Данные работы будут проведены за счет ООО УК «Квартал».

В соответствии с п. 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170, организация по обслуживанию жилого фонда должна обеспечить исправное состояние кровли. Неисправность, являющаяся причиной протечки кровли, должна быть устранена в предельный срок в одни сутки.

В соответствии с п. 4.3.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние перекрытий; устранять повреждения перекрытий, не допуская их дальнейшего развития; восстанавливать теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов.

Требования по техническому обслуживанию крыши обязывают организацию по обслуживанию жилищного фонда обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

В соответствии с п. 4.6.1.9. названных Правил неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в течение одних суток.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 15.10.2003 г. № 170 и являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями. В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

Согласно пунктов 16 и 17 Правил следует, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления.

Из системного толкования ст. 158 ЖК РФ, пунктов 28, 31 Правил содержания следует, что управляющая организация, получает от собственников жилых помещений оплату, в которую входят расходы по техническому обслуживанию и содержанию, и в силу этого обязана обеспечивать безопасное состояние строительных конструкций.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома, и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Судом установлено, что имущество, требующее ремонта, находится в составе общего имущества, так как в соответствии с п. «б» ч. 2, ч. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включаются крыши, а также внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Управление многоквартирным домом по адресу: .... осуществляет ООО УК «Квартал», которое выполняет свою основную предпринимательскую деятельность, в которой выполнение неотложных работ и услуг является нормальным производственным риском.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, а также принимая во внимание то, что ООО УК «Квартал» не представлено доказательств возмещения истцу убытков, факт протекания кровли ответчиком не оспаривался, суд считает необходимым возложить на ООО УК «Квартал» как на лицо, которое осуществляет управление жилым домом, в котором находиться квартира истца, обязанность по возмещению причиненного истцу ущерба в размере 106600 рублей. В данном случае право выбора способа восстановления нарушенного права принадлежит потребителю Жестковой Е.А., поэтому не принимаются во внимание доводы ответчика о возможности возместить ущерб истцу за счет средств и силами управляющей компании. Оснований для снижения размера причиненного имуществу истца ущерба у суда нет, с ходатайством о назначении оценочной экспертизы причиненного ущерба ответчик не обращался.

Доводы представителя ответчика об отсутствии доказательств, прямо подтверждающих наличие вины управляющей компании в причинении ущерба имущества истца, не принимаются судом, т.к. основаны на неверном толковании закона. Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что в связи с подготовкой к отопительному сезону была проведена промывка систем отопления. При проведении опрессовки вся запорно-регулирующая арматура находилась в исправном состоянии. В день запуска отопления, после разрешения ресурсоснабжающей организации ПАО «Т Плюс», произошла течь крана «...», установленного над квартирой № ..... Данную течь тут же устранили, сотрудники ООО УК «Квартал» отреагировали незамедлительно после обращения истца в аварийно-диспетчерскую службу с сообщением о затоплении. Течь крана «...» предположительно могла произойти из-за завышенного давления сетей ПАО «Т Плюс». На данном участке кран «...» заменен.

Закон возлагает на управляющую компанию исполнять обязанность по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений, обеспечивающую постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, чего сделано в данном случае не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Закона «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно ч. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, положения параграфа 2 главы 23 ГК РФ, в том числе и правила ст.333 ГК РФ, распространяются на любые санкции, независимо от их наименования (неустойка, штраф, пеня). При этом, из анализа указанных правовых норм следует, что неустойка и штраф представляю собой санкции за неисполнение продавцом в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. Взыскание неустойки и штрафа, как меры ответственности продавца, возможно при наличии вины в неисполнении законных и обоснованных требований потребителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как следует из материалов дела, истец обратился к ответчику с претензией (требованием о возмещении причиненного ущерба) в ноябре 2016 г., данную претензию ответчик получил 25.11.2016 г., однако отказал Жестковой Е.А. в компенсации расходов на проведение независимой экспертизы и расходов на оказание юридических услуг, предложить услуги плотника для демонтажа и монтажа плинтусов, кухонного гарнитура и т.п., а также согласился предоставить штукатура-маляра для проведения работ по оштукатуриванию, покраске и оклеиванию обоями стен квартиры за счет ООО УК «Квартал».

Представитель ответчика, мотивируя заявление о снижении неустойки и штрафа в силу положений ст.333 ГК РФ, указала, что по состоянию на 01.01.2017 г. задолженность жителей перед ООО УК «Квартал» составляет ... рублей, в т.ч. за поставленные ресурсы ... рублей. В связи с несвоевременной оплатой жителями – ресурсоснабжающие организации регулярно выставляют ООО УК «Квартал» пени за несвоевременную оплату за потребленные коммунальные услуги. За 2016 год оплачено пеней и штрафов на сумму ... руб. Данные обстоятельства подтверждаются представленными на обозрение суда решениями Арбитражного суда Самарской области.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание заявление представителя ответчика о снижении размера неустойки и штрафа, готовность возместить ущерб за счет средств и силами УК, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу, что хотя и имеются основания для взыскания неустойки за просрочку выполнения требований потребителя (с 05.12.2016 года), однако в данном конкретном случае ее размер в силу ст. 333 ГК РФ подлежит уменьшению с заявленных истцом 159 900 рублей до 15 000 рублей.

Штраф (ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей») как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование своевременного исполнения обязательств, в связи с чем, учитывая изложенное, а также баланс законных интересов обеих сторон по делу, суд считает необходимым применить к размеру взыскиваемого штрафа положения ст. 333 ГК РФ, снизив его до 15000 рублей, исходя из вышеизложенных выводов суда.

При определении размера компенсации морального вреда суд исходит из того, что истец не представил доказательств, подтверждающих причинение ему физических или нравственных страданий. Однако, Закон «О защите прав потребителей» предусматривает компенсацию морального вреда во всех случаях нарушения прав потребителей, в том числе и имущественных.

Суд приходит к выводу, что требование истца о компенсации морального вреда является законным (ст.ст. 150, 151 ГК РФ, ст. 15 Закона «О защите прав потребителей») и обоснованным. С учетом принципа разумности и справедливости, отсутствия доказательств несения нравственных страданий, суд полагает, что подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме 1 000 рублей.

В материалах дела имеются документы, подтверждающие факт оплаты Жестковой Е.А. юридических услуг и услуг представителя в общей сумме 23 000 рублей (л.д.47,63). Однако, присуждая с другой стороны расходы по оплате помощи представителя, суд считает, что они должны быть возмещены стороне в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств дела, и считает возможным снизить явно завышенные расходы на оплату помощи представителя до 10 000 рублей. Также подлежат взысканию с ответчика судебные расходы по оплате экспертизы в размере 6500 рублей (л.д. 39-42) и почтовые расходы в размере 89,24 рублей (л.д. 62), поскольку данные расходы были вызваны необходимостью подтверждения размера причиненного истцу ущерба.

Требование истца о возмещении уплаченной государственной пошлины подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Жестковой Е.А. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО УК «Квартал» в пользу Жестковой Е.А. в счет возмещения ущерба, причиненного ... затоплением, 106 600 рублей, неустойку за просрочку удовлетворения требования потребителя с применением положений статьи 333 ГК РФ – 15 000 рублей, штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке с применением положений статьи 333 ГК РФ – 15 000 рублей, компенсацию морального вреда - 1 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг и услуг представителя – 10 000 рублей, почтовых расходов – 89,24 руб., расходов по проведению оценки ущерба – 6 500 рублей, а всего 154 189 рублей 24 копейки.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО УК «Квартал» госпошлину в доход местного бюджета г.о.Тольятти в сумме 3 632 рубля.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2 февраля 2017 года.

Судья Сафьянова Ю.А.