Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2806/2013 ~ М-2017/2013 от 11.07.2013

             Дело № 2-2806/2013

ЗАОЧНОЕ     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Емельяново                              10 сентября 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В. при секретаре Петухове М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № в <адрес> Свои требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ он с ответчиками заключили договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, который был удостоверен нотариусом ФИО6 Тогда же истец передал ответчикам деньги в сумме 6000 рублей, а ответчики передали истцу указанный земельный участок, которым истец пользуется по настоящее время, состоит в членах СНТ «Аграрник» и оплачивает членские взносы за участок. стороны в установленное время не обратились в органа, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к покупателю на земельный участок, т.к. у продавцов не хватало некоторых документов для регистрации сделки. Ответчики обещали истцу подготовить все необходимые документы в течение месяца-двух, но до сегодняшнего дни ничего не сделали. Неоднократные обращения к ответчикам были безрезультатны. В настоящее время истец решил оформить земельный участок, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.452 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок и другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как видно из имеющегося в материалах дела договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, действующая на основании доверенностей от имени ФИО3 и ФИО2, а также ФИО1 заключили договор купли-продажи земельного участка №, расположенного в садовом товариществе <адрес> принадлежащий продавцам в № доле каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данному договору продавцы продали, а покупатель купил земельный участок за 6000 рублей, уплаченных полностью.

Из доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенной нотариусом ФИО9 м № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом ФИО10 видно, что ФИО3 и ФИО2 каждый доверили ФИО8 продать № долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> за цену и на условиях по своему усмотрению.

ФИО1 является членом СНТ «Аграрник» и за ним закреплен земельный участок №, что подтверждается членской книжкой на имя ФИО12.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Аграрник» ФИО1 пользуется земельным участком № площадью 500 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ видно, что спорный земельный участок имеет кадастровый номер № и расположен по адресу: <адрес> Границы земельного участка не установлены.

Согласно плану границ земельного участка, выполненного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района от 11.09.2000г. земельный участок №, расположенный в СТ «Аграрник» район п. имеет площадь 500 кв.м.

Споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается имеющимся в материалах дела актом согласования границ земельного участка.

При таких данных, ФИО1 по сделке, которая никем не оспорена и не признана недействительной, приобрел в собственность земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем, его исковые требования являются законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4 права собственности на земельный участок № по адресу: <адрес> площадью 500 кв.м. с целевым использованием для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2013 года

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                 Л.В.Иванова