Решение по делу № 2-397/2019 (2-2599/2018;) ~ М-2769/2018 от 19.12.2018

Дело №

91RS0№-73

К-2.209

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2019 года                                                                         гор. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Григорьевская И.В.,

при секретаре – Осауленко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фальковской Людмилы Станиславовны к Унтилову Дмитрию Сергеевичу,

3-тье лицо Ловянников Александр Алексеевич, об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании морального вреда,

                                 установил:

Истец обратилась в суд с иском к Унтилову Д.С. и просит суд истребовать из незаконного владения ответчика, принадлежащие на праве собственности помещения лит. К, лит.З, находящиеся по адресу гор. Керчь, улица Пролетарская,    д.6,    и передать Фальковской Л.С.; взыскать с Унтилова Д.С. в пользу Фальковской Л.С. государственную пошлину в размере 300 рублей оплаченные при подаче иска ; взыскать    с ФИО3    в пользу ФИО1 моральный вред в размере 100 000 рублей.

    Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО2 продал ФИО1     нежилое помещение    лит. К, нежилое здание лит. 3,нежилое здание лит.Ж, по    адресу: <адрес>. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за истцом, зарегистрировано право на нежилое здание лит 3, кадастровый №, площадью 47,6 кв.м. и на нежилое помещение лит К, кадастровый №, площадью 20.7 кв.м. На момент заключения договора купли-продажи у предыдущего собственника ФИО2 был заключен с ФИО3договор аренды нежилого помещения лит. К, лит.З. Срок окончания договора аренды ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес Директора ООО «Трактирчик» ФИО3 направил уведомление, что договор аренды недвижимости, заключенный на пользование помещениями лит 3 и лит К в 2016 году, считать расторгнутым по окончанию срока действия. ДД.ММ.ГГГГ истец направил уведомление ответчику ФИО3 о том, чтобы в двадцатидневный срок, освободил ФИО3 помещения лит «3» и лит «К». Истец пытался мирным путем урегулировать вопрос, однако безрезультатно, обращался в полицию и вынужденно обратился в суд с иском.

Истец в судебное заседание не явился, явился представитель истца, просил суд иск удовлетворить по изложенным доводам в иске. Пояснил, что истец в части взыскания с ответчика судебных расходов на оплату услуг по оказанию юридической помощи в размере 100 000 рублей отказывается.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещался неоднократно судом надлежащим образом, возражений в адрес суда не представил, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотрение дела слушанием отложить, причин уважительности неявки суду не представил, суд поведение ответчика расценивает как намеренное затягивание времени рассмотрения дела судом.

    3-тье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что действительно продал нежилые помещения ФИО1, которые принадлежали ему на праве частной собственности, однако ФИО8 помещения лит. К и лит. З не освободил до настоящего времени.

    Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, материалы КУСП №, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из системного анализа норм гражданского законодательства об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикации) субъектом права на виндикацию является собственник или иной титульный владелец, который должен доказать свое право на истребуемое имущество.

    Так судом установлено, что согласно справки филиала ГУП РК « Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в материалах инвентарного дела №\н-2015 имеются документы свидетельствующие о ранее зарегистрированном праве собственности на объект имущества – целостный имущественный комплекс Керченский учебно-курсовой комбинат ПО « Керчьрыбпром» расположенный по адресу : <адрес> -     договор купли - продажи,

удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО7 05.10.2012г. по реестру №; акта приема-передачи от 05.11.2012г., на основании которого 30.11.2012г. (регистрационный №) Керченским бюро технической инвентаризации зарегистрировано право частной собственности на целостный имущественный комплекс Керченского учебно-курсового комбината ПО «Керчьрыбпром» (общей площадью 407,1 кв.м. и состоит из ли т. «Б» - склад, общей площадью 170,6 кв.м., лит. «В» - склад, общей площадью 117,1 кв.м., лит. «Г» - склад, общей площадью 37,6 кв.м., лит. «Ж» - нежилое помещение, общей площадью 13,5 кв.м., лит. «3» - склад, общей площадью 47,6 кв.м., лит. «И» - уборная, лит. «Е» - сарай, лит. «К» - склад, общей площадью 20,7 кв.м., лит. «Р» - навес, лит. «М» - навес, ограждение 1-4) за ФИО2Иных документов, свидетельствующих о выдаче дубликатов вышеуказанных правоустанавливающих документов, наличии либо переходе права собственности после 30.11.2012г., на вышеуказанный объект недвижимого имущества, в материалах филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> не имеется. Информация о наличии зарегистрированного права собственности на объект недвижимого имущества, дана согласно архивных данных филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал, ФИО1 купила нежилые помещения лит.К, кадастровый номер     кадастровый    №,     пл.20.7 кв.м., нежилое здание лит 3,кадастровый    номер    90:19:010109:433,     площадью 47,6    кв.м.,    нежилое здание    лит Ж, кадастровый    №, площадью 13.5    кв.м,    находящиеся по    адресу: <адрес>.

Согласно сведений Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание, склад лит.З, по <адрес>, кадастровый №, нежилое здание, склад лит.К, по <адрес>, кадастровый № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности за ФИО1, дата регистрации Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру РК права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 в судебном заседании представил в адрес суда договор аренды заключенный им с директором ООО «Трактирчик» ФИО3 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что на 2016 года у него был так же заключен договор аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ФИО3 направил уведомление о том, что договор аренды нежилого помещения, заключенный на пользование помещениями лит «3» и лит «К» в 2016 году, считать расторгнутым по окончанию срока действия.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил претензию ФИО3, указав в двадцатидневный срок, до ДД.ММ.ГГГГ, освободить помещения лит «3» и лит «К».

Представитель истца в судебном заседании пояснял, что истец мирным путем урегулировать данный вопрос на протяжении длительного периода времени обращаясь к ответчику не смог.

Согласно материала КУСП, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в УМВД РФ в <адрес>, отдел полиции № о принятии мер к ФИО3 по возврату помещений, принадлежащих истцу на праве собственности, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно материалам КУСП были отобраны объяснения работниками полиции у ФИО3 и    ФИО2 ФИО3 пояснял, что за аренду помещений производил оплату до конца 2016 года, в 2017 году претензий к нему не было.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО3, с ссылкой на ч.1. ст. 22 ГПК РФ.

    Суд при вынесении решения учитывает, что истцом в доказательство принадлежности истребуемого имущества из чужого незаконного владения, представлен договор купли-продажи, сведения о государственной регистрации права собственности истца на нежилые помещения лит.К и лит.З. При изложенных обстоятельствах суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в части истребования из незаконного владения ответчика, принадлежащие на праве собственности помещения лит. К, лит. З истцу, находящиеся по адресу <адрес>, и передаче ФИО1

     Согласно ст. 151 ГК РФ - если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда, в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

    Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец не может пользоваться принадлежащими ему на праве собственности нежилыми помещениями, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда, с учетом принципа разумности и справедливости, степени страданий истца, суд считает подлежащим взысканию моральный вреда в размере 5000 рублей, удовлетворив, таким образом, в этой части частично требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, 3-тье лицо ФИО2, об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании морального вреда, удовлетворить частично.

Истребовать из незаконного владения ФИО3, принадлежащие на праве собственности ФИО1, помещения лит. К, лит.З, находящиеся по адресу <адрес>,    и передать ФИО1.

Взыскать      с ФИО3 в пользу ФИО1 моральный вред в размере 5 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а всего 5300( пять тысяч триста) рублей.

В остальной части иска отказать.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Полный текст решения изготовленный ДД.ММ.ГГГГ.

Судья -