Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2020 ~ М-499/2020 от 20.05.2020

Дело № 2-618/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 августа 2020 года                   п. Новосергиевка

Оренбургская область

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Абузяровой Д.Ф.,

при секретаре Ерофеевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Новосергиевский район Оренбургской области к Живодерову Вячеславу Александровичу о взыскании арендных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

администрация муниципального образования Новосергиевский район Оренбургской области обратилась в суд с названным иском к Живодерову В.А., в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Новосергиевский район Оренбургской области в лице главы района ФИО4 и Живодеровым В.А., проживающим по адресу: <адрес>, заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № (на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ № проведения открытого аукциона по извещению № от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым истец является арендодателем, а ответчик арендатором. Общая сумма арендной платы в год, согласно пп. 3.1, составляет 32313,44 руб., которая подлежит перечислению два раза в год равными долями от начисленной сумма арендной платы не позднее ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ отчетного года. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составила 62970,40 руб., из них: сумма основного долга – 58163,31 руб. (с учетом возврата излишне уплаченной суммы), проценты за пользование чужими денежными средствами – 4806,21 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без ответа, оплата не произведена.

Просит взыскать с Живодерова Вячеслава Александровича в пользу администрации муниципального образования Новосергиевский район Оренбургской области сумму основного долга по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58163,31 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4806,21 руб., а всего 62970,40 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Оренбургской области.

Представитель истца администрации муниципального образования Новосергиевский район Оренбургской области Бурцева И.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик Живодеров В.А. в судебном заседании участия не принимал, доказательств наличия уважительных причин неявки суду не представил, об отложении судебного заседания не просил. Суд на основании ст. 164.1 ГК РФ признает его извещение о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим

Представитель третьего лица участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Новосергиевский район Оренбургской области и Живодеровым В.А. заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №, в соответствии с которым арендатору предоставлен в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование.

<данные изъяты>

В случае просрочки платежа в установленном настоящем договоре порядке арендатору начисляются ежемесячно пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка и штрафные санкции в сумме 5 процентов от годовой арендной платы за просрочку свыше 3 месяцев подряд (п. 5.2 договора).

Договор аренды № зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается перечисление Живодеровым В.А. 32313,44 руб. по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ.

В результате возникшей задолженности Живодерову В.А. ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Новосергиевский район Оренбургской области заказным письмом направлена претензия с требованием об уплате арендных платежей.

Исходя из представленного расчета, задолженность по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 64626,88 руб. – сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами 4806,21 руб., всего 69433,09 руб. Излишне уплаченная сумма - 6462,69 руб. Всего задолженность составила 62970,40 руб.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет суду не представлен.

Таким образом, в связи с тем, что Живодеров В.А. допустил просрочку внесения арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, тем самым нарушил условия договора аренды, администрацией направлялось требование о необходимости погасить долг. Поскольку задолженность на момент рассмотрения исковых требований не погашена, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по данному договору.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом правил исчисления размера государственной пошлины, установленных п. 8 ст. 333.20 НК РФ, государственная пошлина в размере 2089,10 руб. подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░ ░░░░░░░ 58163,31 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4806,21 ░░░., ░ ░░░░░ 62970,40 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2089,10 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░