Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3396/2016 ~ М-2832/2016 от 23.06.2016

Дело № 2-3396/2016.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» декабря 2016 года.                     г. Новосибирск.

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи            - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре                     - Стремиловой Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосибирского межрайонного природоохранного прокурора Новосибирской области к Родионовой Н. А., администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Новосибирский природоохранный прокурор Новосибирской области обратился в суд с иском к Родионовой Н.А., администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что Новосибирской межрайонной природоохранной прокуратурой Новосибирской области с привлечением специалистов Департамента Росприроднадзора по СФО и отдела экспертизы и проектирования ФГБУ «Центр лабораторного анализа и технических измерений по СФО» проведена проверка соблюдения земельного и водного законодательства в Кудряшовском сельсовете Новосибирского района Новосибирской области.

В ходе проверки проведено обследование на участке акватории и водоохраной зоны реки Обь, находящемся на 710,5-713,0 км р.Обь в районе о.Кудряш, расположенного на территории Кудряшовского сельсовета Новосибирского района.

По информации ФГБУ «Западно-Сибирское УГМС» от ДД.ММ.ГГГГ. №... среднемнолголетний уровень реки Обь за период отсутствия ледовых явлений по ближайшему к д.п.Кудряшовский Новосибирского района НСО пункту гидрологических наблюдений составил 184 см над нулем поста, то есть 93,1 мБС (отметка нуля поста 91,26+1,84).

Согласно экспертному заключению №... от ДД.ММ.ГГГГ. выполненному ФГБУ «ЦЛАТИ по СФО» на данной территории сформирован земельный участок с кадастровым номером: №..., который находится как на береговой полосе р.Обь, так и на акватории водного объекта.

Согласно договору купли-продажи земельного участка №... от 31.12.2015г. указанный земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Береговое» уч.6, администрацией Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области передан в собственность Родионовой Н.А. на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №....

Право собственности Родионовой Н.А. на данный земельный участок зарегистрировано.

По мнению истца, указанный договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. является ничтожной сделкой, так как передача спорного земельного участка, который находится как на береговой полосе, так и на акватории водного объекта федерального значения р.Обь нарушает права неопределенного круга лиц на доступ к водному объекту общего пользования и бесплатное использование для личных и бытовых нужд, а также Российской Федерации как собственника водного объекта.

Земельный кодекс РФ не относит сделки с землей, которая ограничена в обороте к разряду оспоримых.

С учетом уточнений просили признать недействительным договор купли-продажи №... от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Береговое» участок №..., заключенный между администрацией Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и Родионовой Н. А..

Применить последствия недействительности сделки, обязав Родионову Н.А. вернуть земельный участок с кадастровым номером №... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Береговое» участок №... в государственную собственность.

Обязать администрацию Кудряшовского сельсовета Новосибирского района НСО вернуть Родионовой Н.А. денежные средства в размере 92 166 руб., уплаченные за спорный земельный участок.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права и исключить из ЕГРП запись о праве собственности Родионовой Н.А. на спорный земельный участок.

Представитель истца - помощник новосибирского природоохранного прокурора Новосибирской области Филиппова Л.С. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчик – Родионова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Еремеева Л.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Дополнительно пояснила, что спорный земельный участок принадлежит Родионовой Н.А. на основании оспариваемого договора. Между тем, данный земельный участок был образован из земельного участка, принадлежащего СНТ «Береговой», границы земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством. Данные границы никем не оспорены. Истец просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка на основании того, что он расположен как на береговой полосе р.Обь, так и на акватории водного объекта.

Между тем, в настоящее время, равно как и на момент заключения оспариваемого договора, в нарушение п.4.1 ст.5 Водного кодекса РФ и п.14 Правил определения местоположения береговой линии, случаев и периодичности ее определения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №..., сведения о местоположении береговой линии в месте нахождения спорного земельного участка не внесены в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, истцом не доказан факт расположения спорного земельного участка на береговой полосе <адрес> и на акватории водного объекта.

Кроме того, впервые правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов были утверждены Постановлением правительства РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ

Правила определяли порядок установления границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, в том числе посредством размещения специальных информационных знаков.

До утверждения правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов в целях информационного использования обеспечения комплексного использования водных объектов, целевого использования водных объектов и их охраны, а также в целях планирования и разработки мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий на основании Постановления правительства РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ. был сформирован государственный водный РЕЕСТР.

Пунктом 2 указанного Постановления было установлено, что в государственный водный Реестр включаются данные государственного водного кадастра РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., ведение которого осуществлялось в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учет границ воохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов велся всегда, а не только в 2016 году.

Представитель администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района НСО - Костина М.Н., действующая на основании доверенности от 01.12.2016г., в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, Дополнительно пояснила, что в силу п.3.3 ФЗ №137-ФЗ от 25.10.2001г. ( в редакции, действовавшей с 31.03.2015г.) «О введении в действие Земельного кодекса РФ» полномочия по распоряжению земельными участками, расположенными в границах муниципального образования, и государственная собственность на которые не разграничена предоставлены Кудряшовскому сельсовету Новосибирского района НСО.

В соответствии со ст.11.10 ЗК РФ, ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Устава Кудряшовского сельсовета, постановлением администрации №... утверждена схема расположения земельного участка, с целью его предоставления СНТ «Береговой».

Земельный участок СНТ «Береговой» сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Данный земельный участок относится к территориальной зоне СХЗ-2 – зона, занятая садоводствами в соответствии с Правилами землепользования и застройки Кудряшовского сельсовета.

Границы земельного участка определены в установленном действующим законодательством порядке. Наложения границ, с другими участками при постановке на кадастровый учет выявлено не было. Установленные границы оспорены никем не были.

Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Таким образом, цель использования земельного участка, соответствует Правилам землепользования и застройки Кудряшовского сельсовета.

Генеральный план Кудряшовского сельсовета утвержден решением Совета депутатов Кудряшовского сельсовета Новосибирского района НСО от ДД.ММ.ГГГГ. №....

В соответствии с генеральным планом утвержден проект организации и застройки СНТ «Береговое».

Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СТН «Береговой» и находится в его границах.

До настоящего времени в государственном кадастре недвижимости сведения о местонахождении береговой линии отсутствуют, следовательно истцом не доказан факт расположения спорного земельного участка на береговой полосе р.Обь и на акватории водного объекта.

Третье лицо – департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Третье лицо – Территориальное управление Росимущества в НСО в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица СНТ «Береговой» - Гулий С.А., действующий на основании доверенности от 22.12.2016г., в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил в их удовлетворении отказать. Дополнительно пояснил, что спорный земельный участок был выделен из другого земельного участка, который был предоставлен администрацией Кудряшовского сельсовета СНТ «Береговой». Большой земельный участок был поставлен на кадастровый учет, его границы установлены и никем не были оспорены. При проведении кадастровых работ кадастровыми инженерами был исследован берег и они установили границы по береговой полосе, а работы кадастровых инженеров - экспертов проводились в период когда вода в реке поднялась, что не может служить основанием для установления иного границы береговой полосы.

Выслушав пояснения помощника прокурора, представителей ответчиков, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ответчику Родионовой Н.А. на основании договора купли-продажи №... от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между нею и Администрацией Кудряшовского сельсовета Новосибирского района НСО, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Новосибирская область. Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Береговой», участок №....

Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРП.

Согласно кадастровому паспорту (л.д.41-42) земельный участок с кадастровым номером №... поставлен на кадастровый учет и его границы определены в соответствии с действующим законодательством.

Кроме того, как следует из кадастрового паспорта земельный участок с кадастровым номером №... был образован из земельного участка с кадастровым номером №... который на основании договора безвозмездного срочного пользования №... от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между администрацией Кудряшовского сельсовета и СНТ «Береговой» передан последнему сроком на пять лет. Земельный участок с кадастровым номером №... также был поставлен на кадастровый учет и его границы определены.

Согласно генеральному плану Кудряшовского сельсовета, утвержденному решением советом депутатов Кудряшовского сельсовета Новосибирского района НСО от ДД.ММ.ГГГГ. №... «Об утверждении Генерального плана Кудряшовского сельсовета Новосибирского района НСО» земельный участок №... отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, что также подтверждается кадастровым паспортом.

В соответствии с указанным генеральным планом Кудряшовского сельсовета был утвержден проект организации и застройки СНТ «Береговой», из которого также следует, что спорный земельный участок с кадастровым номером №... был образован из земельного участка с кадастровым номером №..., предоставленного СНТ «Береговой» и находится в его границах.

Между тем, указанные обстоятельства не свидетельствуют об отсутствии правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

Согласно ст.128 ГК РФ, земельный участки, в том числе отнесены к объектам гражданских прав.

Оборотоспособность объектов гражданских прав указана в п.3 ст.129 ГК РФ, согласно положениям которой, земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Состав земель в Российской Федерации определен в п.1 ст. 7 ЗК РФ, согласно которому, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются, в том числе на земли сельскохозяйственного назначения и земли водного фонда.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 2 и п. 3 ч. 5 ст. 27 ЗК РФ, ограничиваются в обороте и не предоставляются в частную собственность участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной собственности.

Пунктом 8 ст.27 ЗК РФ установлено, что запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 102 ЗК РФ, к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах.

Согласно ч. 2 ст. 102 ЗК РФ на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

Статья 5 Водного кодекса РФ устанавливает, что водотоки (реки, ручьи, каналы) относятся к поверхностным водным объектам (пункт 2 части 2); поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии (часть 3); береговая линия (граница водного объекта) реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера определяется по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом.

В соответствии с п.4.1 ст.8 Водного кодекса РФ, введенной в действие Федеральным законом от 13.07.2015 N 244-ФЗ, порядок определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаи и периодичность ее определения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Требования к описанию местоположения береговой линии (границы водного объекта) устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Водного кодекса РФ, водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи, в соответствии с которой пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

Пунктами 6,8 ст.6 Водного кодекса РФ установлено, что полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Согласно сведениям ФГБУ «Западно-Сибирское УГМС» средний уровень р.Обь за период отсутствия ледовых явлений по ближайшему к поселку Кудряшовский (НСО) пункту гидрологических наблюдений ГП-1 р.Обь-г.Новосибирск, за период наблюдений 1958-2014гг. средний многолетний уровень за период открытого русла составил 184 см над нулем поста. Отметка нуля поста 91.26 мБС.

В соответствии с экспертным заключением ФГБУ «ЦЛАТИ по СФО» №10 от 06.06.2016г. экспертом в соответствии с заявкой Департамента Росприроднадзора по СФО произведен осмотр и обследование земельного участка водоохраной зоны р.Обь, находящемся на 710,5-713,0 км, у левого берега р.Обь, напротив о.Кудряш с учетом сведений предоставленных ФГБУ «Западно-Сибирское УГМС».

Согласно выводам экспертного заключения, земельный участок с кадастровым номером №... частично находится на акватории р.Обь, частично в береговой полосе, земельный участок из которого он был образован с кадастровым номером №... большей частью находится на акватории р.Обь, за пределами береговой линии и на момент проведения съемки, большая его часть затоплена водой.

Из выводов и мотивировочной части экспертного заключения также следует, что береговая линия на участке водоохраной зоны реки Обь в районе расположения земельных участков с кадастровыми номерами №..., №... определена. Указанные выводы, также подтверждаются планом-схемой №.... Положение береговой линии было определено по отметке 93.1 мБС (среднемноголетний уровень р.Обь по сведениям ФГБУ «Западно-Сибирское УГМС»).

Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиками не представлено, ходатайств о проведении землеустроительной экспертизы заявлено не было.

Допрошенный в ходе судебного заседания эксперт Горькавый М. Н., составивший экспертное заключение, подтвердил указанные обстоятельства и дополнительно пояснил, что установление береговой линии было произведено путем спутниковых определений с учетом данных предоставленных ФГБУ «Западно-Сибирское УГМС». Береговая линия, устанавливается на среднему многолетнему уровню воды. При проведении проверки и составлении измерений, спорный земельный участок находился полностью на акватории <адрес>. Отметка предоставленная ФГБУ «Западно-Сибирское УГМС» была вынесена на местность и по ней определена береговая линия. Расположение береговой линии может просчитать любой геодезист, зная отметку воды, получив сведения в ФГБУ «Западно-Сибирское УГМС». При составлении генерального плана поселения, равно как и при установлении границ земельного участка граничащего с водным объектом, геодезисты обязаны просчитывать координаты береговой линии.

При таких обстоятельствах, проанализировав и оценив указанное выше экспертное заключение в совокупности с иными доказательствами по делу по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также показания эксперта, принимая во внимание, что на момент образования спорного земельного участка, правовое регулирование определения береговой линии, а именно границы водного объекта, от расположения которого также исчисляется местоположение береговой полосы, установлено в силу закона, при этом Правила определения местоположения береговой линии были введены в действие 13.05.2016г., а требования к описанию местоположения береговой линии 15.05.2016г., суд приходит к выводу, что образованный и переданный в собственность ответчика спорный земельный участок находится как на водном объекте, так и на береговой полосе, а при его образовании не были изучены геодезические, картографические и другие исходные документы, и не учтено наличие водного объекта, расположение береговой линии и береговой полосы.

При этом судом не могут быть приняты во внимание возражения представителя ответчика относительно имевших место ранее установленных правил в отношении определения на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос, так как указанные зоны имеют иное правовое регулирование, иную защитную функцию и иные порядки их установления, хотя и поставленные в зависимость от координат береговой линии, так как порядок их определения был определен в силу закона.

Факт того, что при определении границ спорного земельного участка, а также земельного участка, предоставленного СНТ «Береговое», из которого он был выделен, место нахождения береговой линии было определено с нарушением норм закона, а именно без учета среднемноголетнего уровня вод, также подтверждается показаниями свидетелей Бодылевского И.Д. и Шарманова А.В.

Свидетель Бодылевский И.Д. пояснил, что он работает в должности архитектора в ООО «Услуги для бизнеса». ООО «Услуги для бизнеса» для СНТ «Береговой» составлял проект организации застройки земельного участка. Для определения возможности выдела земельного участка свидетель выехал на местность в октябре 2015г. и определил примерные места, где можно расположить земельный участок. На земельном участке, на момент осмотра имелась растительность, вокруг участка, находился водный объект, с одной стороны река Обь, со второй протока <адрес>. Свидетель визуально определил возможное место нахождения земельного участка, нанес на эскиз, а дальше координаты были определены кадастровым инженером. На месте свидетель руководствовался только сведениями из ГКН. Место расположения земельного участка было определено визуально.

Свидетель Шарманов А.В. пояснил, что он работает в должности директора ООО «Услуги для бизнеса». ООО «Услуги для бизнеса» были проведены кадастровые работы для СНТ «Береговой». При определении границ земельного участка в поставленные перед свидетелем задачи входило установить контур участка, чтобы он не соприкасался с водой, определить место нахождения берега, отделить границу воды. Береговая линия была определена свидетелем по имеющейся на берегу растительности, координаты данных точек определены с помощью аппаратуры GPS и переданы кадастровым инженерам. Какие-либо сведения для определения береговой линии специально не были запрошены. По мнению свидетеля, основным показателем для определения береговой линии является растительность и деревья.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.102 Водного кодекса РФ, содержащими прямой запрет на образование земельных участков на землях, покрытых поверхностными водами, а также положениями ст.5 Водного кодекса РФ, устанавливающими на момент возникновения спорных правоотношений, порядок определения береговой линии, разграничивающей земную поверхность от водного объекта, которые были нарушены при определении границ спорного земельного участка, положения ст.6 Водного кодекса РФ, устанавливающей режим береговой полосы водного объекта общего пользования, с учетом исследованного выше экспертного заключения, а также принимая во внимание, что <адрес> и ее береговая полоса, относятся к объектам федеральной собственности, при этом Российская Федерация в лице территориальных исполнительных органов не наделяла Администрацию Кудряшовского сельсовета полномочиями на совершение распорядительных действий в отношении спорного земельного участка, суд приходит к выводу, что оспариваемая сделка нарушает требования закона.

В силу п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п.2 ст.166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Из положений п.3 ст.166 ГК РФ следует, что требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Согласно п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с п.2 ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в том числе, с заявлением, основанием для которого является обеспечение права на благоприятную окружающую среду.

Таким образом, установив, что оспариваемая сделка, а именно договор купли-продажи от 31.12.2015г., был заключен на основании постановления администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района НСО, с нарушением требований закона, в отношении имущества принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, право беспрепятственного пользования которым принадлежит неопределенному кругу лиц, суд приходит к выводу о недействительности данного договора в силу его ничтожности.

Признание недействительным договора купли-продажи от 31.12.2016г. является основанием для применения соответствующих последствий, установленных п.2 ст.167 ГК РФ, а, следовательно, с администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в пользу Родионовой Н.А. подлежат взысканию денежные средства в размере 92 166 руб., земельный участок подлежит возвращению в собственность Российской Федерации, сведения о собственнике, содержащиеся в ЕГРП аннулированию, равно как и сведения о границах земельного участка, содержащиеся в ГКН.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новосибирского межрайонного природоохранного прокурора Новосибирской области в Российской Федерации, действующего в интересах неопределенного круга лиц, - удовлетворить частично.

Признать недействительным договор купли-продажи №... от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка №... с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Береговое», заключенный между администрацией Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и Родионовой Н. А..

Взыскать с администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в пользу Родионовой Н. А. денежные средства в размере ... руб.

Прекратить право собственности Родионовой Н. А. на земельный участок №... с кадастровым номером ..., площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Береговое».

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности Родиновой Н. А. на земельный участок №... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Береговое».

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения в отношении земельного участка №... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Береговое».

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2017г.

Председательствующий: Т.Г.Рыбакова