Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-23463/2021 от 09.06.2021

Судья: <ФИО>2    Дело <№...>

<№...>

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 июля 2021 года    <Адрес...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего    <ФИО>7

судей    <ФИО>6, <ФИО>10

по докладу судьи    <ФИО>6

при помощнике судьи <ФИО>4

рассмотрела в открытом судебном заседании дело в апелляционном порядке по апелляционной жалобе <ФИО>1 на решение Первомайского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> по исковому заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого решения, доводах жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО «Новороссийская управляющая компания» обратилось в суд с иском к <ФИО>1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 310695,16 рублей и расходов по оплате государственной пошлине – 6307 рублей.

Требования мотивированы тем, что в управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания» находятся помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <Адрес...>. С января 2011 года АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги. В собственности, ответчика находится жилое помещение общей площадью 40,60 кв.м. Ответчиком с июля 2016 по август 2019 по жилому помещению по адресу <Адрес...> не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги, образовавшаяся задолженность состоит из: холодное водоснабжение - 63782,25 руб., отопление - 55391,48 руб., отведение сточных вод - 19401,86 руб., вознаграждение председателю Совета дома - 1009,53 руб., электроснабжение (сутки) - 34271,70 руб., диагностика газового оборудования - 538,14 руб., электроэнергия МОП - 85,96 руб., холодная вода - 119,21 руб., электроэнергия (сутки) - 938,31 руб., сточные воды - 40,87 руб., содержание жилого помещения - 39443,73 руб., итого: 215023 руб. 04 коп. Сумма пени за период с июля 2016 по август 2019 составляет: 95672,12 руб.

Таким образом, сумма задолженности с учетом пени составляет: 310695,16 руб., которую истец просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца по доверенности <ФИО>5 уточнила сумму задолженности, снизив ее размер до 170 099,47 руб. Также просила взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 6307 руб.

Обжалуемым решением Первомайского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе <ФИО>11 просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на то, что при рассмотрении и разрешении дела по заявленным истцом требованиям судом не было дано надлежащей оценки представленным сторонами доказательствам. Учитывая фактические обстоятельства дела, которые были установлены в ходе судебного разбирательства, у суда не имелось оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда явились: <ФИО>12 <ФИО>5 (представитель по доверенности АО «Новороссийская управляющая компания»).

Иные лица не явились, при этом извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями статьями 113, 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается материалами дела, кроме того, информация по делу размещена на официальном интернет-сайте Краснодарского краевого суда, в связи, с чем судебная коллегия, руководствуясь статьями 167, 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» приходит к выводу о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие неявившихся лиц, что не противоречит положениям главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что АО «Новороссийская управляющая компания» в соответствии со ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток помещений многоквартирного жилого дома в <Адрес...>.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика, ответчик Орлянский С.П. является собственником жилого помещения – квартиры <№...> по вышеуказанному адресу.

Из п. 12 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, ч. 2 ст. 929 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах, вывод суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности судебная коллегия находит правомерным, так как у ответчика имеется непогашенная задолженность, однако судебная коллегия не может согласиться с размером взысканной суммы.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции не принял во внимание взыскание судебными приставами на основании судебного приказа сумму задолженности с ответчика в размере 94 447,48 рублей, судебная коллегия находит обоснованным.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции установлено, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка <№...> <Адрес...> от <Дата ...> с <ФИО>1 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» взыскана задолженность в размере 94 447,78 рублей в счет оплаты задолженности за период с января 2019 года по сентябрь 2019 года, что не оспаривалось сторонами и подтверждено материалами дела (л.д. 174).

В уточненном исковом заявлении из расчета не следует, что указанная сумма была зачтена в счет погашения долга (л.д. 88-98).

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает необходимым решение Первомайского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> изменить на основании частичного погашения долга, снизив размер взысканной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с соответствующим уменьшением размера взыскания государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Первомайского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> изменить.

Взыскать с <ФИО>1 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75 641,69 рублей, государственную пошлину в размере 2 470 рублей.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <Дата ...>.

Председательствующий <ФИО>7

Судья                                     <ФИО>6

Судья                                     <ФИО>13

Судья: <ФИО>2    Дело <№...>

<№...>

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

<Дата ...> <Адрес...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего    <ФИО>7

судей    <ФИО>6, <ФИО>14

по докладу судьи    <ФИО>6

при помощнике судьи <ФИО>4

рассмотрела в открытом судебном заседании дело в апелляционном порядке по апелляционной жалобе <ФИО>1 на решение Первомайского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> по исковому заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого решения, доводах жалобы, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Первомайского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> изменить.

Взыскать с <ФИО>1 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75 641,69 рублей, государственную пошлину в размере 2 470 рублей.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Председательствующий <ФИО>7

Судья                                     <ФИО>6

Судья                                     <ФИО>15