Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2019 ~ М-51/2019 от 04.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года

Приволжский районный суд <адрес> в составе: судьи Садретдинова Ф.Н. при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Свои требования мотивируют тем, что в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АМ, №, запись регистрации 63-6312/011/2014-083 от ДД.ММ.ГГГГ, решения Безенчукского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ее собственности находится квартира, расположенная по адресу <адрес>А <адрес> кадастровым номером: 63:30:0601035:836.

Истцом собственными силами и за свой счет, без соответствующих разрешений органов архитектуры и градостроительства, была произведена реконструкция и перепланировка квартиры.

При обращении в управление Росреестра по <адрес> с заявлением о внесении изменений в ЕГРН на реконструированный и перепланированный объект недвижимости, ей было отказано в государственной регистрации права, по тем основаниям, что ей не представлено правоустанавливающих (разрешительных) документов на объект недвижимости.

Просит суд признать за ней право собственности на реконструированное жилое помещение (квартиру), общей площадью 54,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>А <адрес> кадастровым номером: 63:30:0601035:836.

В судебном заседании истица ФИО1 полностью поддержала заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Привлеченная в качестве ответчика, администрация сельского поселения Приволжье, в судебное заседание своего представителя не направила, поступил письменный отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Администрация муниципального района Приволжский самарской области, будучи надлежащим образом уведомленной о дне слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направила.

Привлеченный в судебное заседание в качестве третьего лица, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом уведомленный о дне слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил.

Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АМ, №, запись регистрации 63-6312/011/2014-083 от ДД.ММ.ГГГГ, решения Безенчукского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности ФИО1 находится квартира, расположенная по адресу <адрес>А <адрес> кадастровым номером: 63:30:0601035:836.

Истцом собственными силами и за свой счет, без соответствующих разрешений органов архитектуры и градостроительства, была произведена реконструкция и перепланировка квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО ЦТИ на реконструированную, переоборудованную квартиру был изготовлен технический паспорт жилого помещения, с указанной общей площадью 54,9 кв.м.

При обращении в управление Росреестра по <адрес> с заявлением о внесении изменений в ЕГРН на реконструированный объект недвижимости, ей было отказано, по тем основаниям, что на государственную регистрацию не представлено правоустанавливающих (разрешительных) документов на объект недвижимости.

В настоящий момент истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>А по <адрес>, имеет конструктивные характеристики, соответствующие строительным нормам и правилам, то есть конструкции имеют достаточную надежность и безопасность при эксплуатации данного помещения. Параметры помещения, не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом для жилой застройки <адрес>. Естественное освещение соответствует нормам. В градостроительном отношении, реконструкция квартиры, не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических лиц и имуществу физических и юридических лиц.

Таким образом, истцом при проведении реконструкции жилого помещения, требования ч. 3 ст. 222 ГК РФ, нарушены не были.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 54,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>А <адрес>, кадастровый №, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является юридическим основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья Ф.Н. Садретдинов