Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3735/2018 ~ М-2271/2018 от 28.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня2018 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Боевой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябцева Сергея Владимировича к Администрации с/п Жаворонковское об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Рябцев С.В. обратился в суд с иском об обязании администрацию сельского поселения Жаворонковское заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС учетом членов семьи. Свои требования истец обосновывает тем, что отцу истца ФИО организацией ФГУП «Трест Мосэлектротягстрой» была выдана квартира № по адресу: АДРЕС. В указанной квартире истец зарегистрирован и проживает с рождения. В последующем ордер был утерян, родители умерли. Впоследствии истец подал заявление о расширении и на основании его заявления ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» ему выделило квартиру № по вышеуказанному адресу. При обращении к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма было отказано. Ссылаясь на то, что истец проживает в спорной квартире с 1971г., с рождения, вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, оплачивает коммунальные услуги, истец просит удовлетворить требования.

Истец Рябцев С.В. в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик Администрация с/п Жаворонковское представителя в судебное заседание не направил, в представленном суду отзыве против удовлетворения исковых требований возражали.

Третье лицо Рябцева Н.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований не возражала.

Выслушав истца и третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира № жилой площадью 16 кв.м по адресу: АДРЕС.

Как пояснил истец, его отцу ФИО организацией ФГУП «Трест Мосэлектротягстрой» была выдана квартира №№ по адресу: АДРЕС. В указанной квартире истец зарегистрирован и проживает с рождения. В последующем ордер был утерян, родители умерли. Впоследствии истец подал заявление о расширении и на основании его заявления ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» ему выделило квартиру № по вышеуказанному адресу.

Согласно сообщению ОАО «Трест Мосэлектротягстрой», документы, на основании которых ФИО предоставлялись жилые помещения по адресу: АДРЕС, а также ордера на данные помещения в ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги истец Рябцев С.В. зарегистрирован в спорной квартире с 07.04.1994г.

Статья 60 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Статья 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, работникам медицинских, культурно-просветительных учреждений, предприятий общественного питания и других предприятий, учреждений, организаций, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляются предприятиями, учреждениями, организациями, коллективы которых они непосредственно обслуживают, наравне с рабочими и служащими этих предприятий, учреждений, организаций.

Согласно ст.46 ЖК РСФСР, если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Таким образом установлено, что отцу истца, Рябцеву В.С. было в установленном порядке предоставлена квартира №, а затем освободившаяся квартира № в указанном жилом доме, в которой стал проживать истец со своей семьей.

Учитывая, что требований о выселении и освобождении жилья от уполномоченного лица не поступало, с 1971 г. семья истца занимает спорного жилое помещение, открыто им пользуется, оплачивает квартплату и коммунальные платежи, а так же то, что занятие квартиры без ордера и наличия оснований не допускалось, суд приходит к выводу, что квартира была предоставлена в установленном порядке.

Согласно п.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с положениями ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ суд пришел к выводу, что истец длительное время проживает в спорной квартире, вносит квартирную плату, оплачивает коммунальные услуги, которые предоставляются наймодателем, т.е. исполняет условия договора социального найма, вселен в квартиру в установленном законом порядке как член семьи нанимателя, отсутствие письменного договора соцнайма лишает истца реализовывать свои права в отношении спорной квартиры, а также учитывая, что закон устанавливает обязанность органа местного самоуправления заключать договоры социального найма на жилые помещения, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Рябцева Сергея Владимировича к Администрации с/п Жаворонковское об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить;

обязать Администрацию сельского поселения Жаворонковское в течении десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить с Рябцевым Сергеем Владимировичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС учетом членов семьи.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 18 июня 2018 года.

        Судья: подпись