Решение по делу № 2-2/2013 (2-308/2012;) ~ М-278/2012 от 03.12.2012

Дело № 2- 2/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2013 года    с.Коса

Федеральный Косинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего федерального судьи Зубовой Е.А.

при секретаре Истоминой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Коса

гражданское дело по иску С.О.Ю. в своих и интересах несовершеннолетней П.Ю.Ю. к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

у с т а н о в и л :

С.О.Ю. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру общей площадью 36,5 кв.м, которая находится по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является нанимателем данного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, согласно договора социального найма жилого помещения. Вместе с ней проживают супруг С.Д.П. и дочь П.Ю.Ю.. Она с дочерью решили реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в связи с чем она обращалась к наймодателю - <данные изъяты> сельское поселение, которое в передаче жилья нам в собственность отказало по тем основаниям, что в реестре объектов муниципальной собственности данная квартира на балансе не состоит. Считает, что в соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в приватизации жилья отказано незаконно, поэтому просит признать за ней и ее дочерью право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнив, что данный дом был передан им сельским поселением в порядке очередности в 2010 году по договору социального найма. Земельный участок по этому адресу был предоставлен в аренду. Они отремонтировали дом и въехали на постоянное место жительства.

Третье лицо на стороне ответчика С.Д.П. заявленные требования поддержал, пояснив, что он не намерен участвовать в приватизации занимаемого жилого помещения, согласен, что право собственности будет признано за С.О.Ю. и П.Ю.Ю..

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела суду не представлено.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно акта приема-передачи от 25 июня 2010 года, по которому К.А.И. в связи с получением жилищного сертификата передала, а МУ Администрация <данные изъяты> сельского поселения приняла недвижимое имущество в виде жилого дома общей площадью 36 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором № социального найма жилого помещения от 30 сентября 2010 года Муниципальное образование <данные изъяты> сельское поселение предоставило С.О.Ю. и членам ее семьи С.Д.П. и П.Ю.Ю. в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно постановления главы <данные изъяты> сельского поселения от 08 ноября 2010 года С.О.Ю. предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>.Согласно кадастрового паспорта помещения (л.д.9) общая площадь жилого дома по <адрес> составляет 36,5 кв.м.

Согласно выписки из реестра объектов муниципальной собственности Администрации <данные изъяты> сельского поселения от 09 ноября 2012 года (л.д.8) следует, что в реестре объектов муниципальной собственности администрации <данные изъяты> сельского поселения дом в <адрес> не значится.

Между тем, в соответствии с пунктом 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

С учетом приведенных выше обстоятельств и норм жилищного законодательства, не принятие до настоящего времени на баланс муниципального образования "<данные изъяты> сельское поселение" жилого помещения по адресу: <адрес> не исключает возможность отнесения его к муниципальному жилищному фонду.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

С.О.Ю. и ее дочь П.Ю.Ю. желают реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

С.Д.П. отказывается от участия в приватизации, и выразил согласие на передачу жилого помещения в собственность супруги и несовершеннолетней П.Ю.Ю..

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.

Согласно статьям 6 и 13 этого Закона государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП.

Из сообщения Кудымкарского отдела УФРС по Пермскому краю от 27 декабря 2012 года, следует, что сведения о доме, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждают невозможность передачи С.О.Ю. данного жилого помещения в собственность во внесудебном порядке.

Таким образом, исковые требования С.О.Ю. о признании права собственности на дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования С.О.Ю., действующей в своих и интересах дочери П.Ю.Ю. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за С.О.Ю. и П.Ю.Ю. право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 36,5 кв.м..

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Косинский районный суд в течение месяца.

Федеральный судья

Косинского районного суда Е.А.Зубова