Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1607/2013 ~ М-1027/2013 от 28.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18марта 2013г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А..

при секретаре                Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1607/13 по иску Ибятова Г.Х. к ГСК №, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж,

при участии в заседании: представителя истца Ибятова Г.Х. - ФИО5, представителя ответчика ГСК № - ФИО6, представителя Администрации Кировского района г.о. Самара - ФИО9,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ибятов Г.Х. обратился в суд к ответчику ГСК <данные изъяты> с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что он является членом ГСК №, им полностью выплачен паевой взнос за гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, в районе <данные изъяты> № ГСК №, что подтверждается справкой, выданной Председателем ГСК№ от ДД.ММ.ГГГГ Строительство гаражных боксов завершено, но ввод в эксплуатацию в соответствии с законодательством руководством ГСК не произведен. Просит признать за ним, Ибятовым Г.Х., право собственности на гараж № в ГСК №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в незавершенном строительством объекте по адресу: <адрес>

Представитель истца Ибятова Г.Х. - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика председатель ГСК № по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Кировского района г.о. Самара и Администрации г.о. Самара ФИО9 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что решением № исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11) Радиоцентру № Куйбышевской дирекции Радиосвязи и Радиовещания отведена фактически занимаемая территория в <данные изъяты> районе к северу от <адрес> под техническую зону и жилой поселок, площадью <данные изъяты> га. Начальник Радиоцентра № обязан произвести исполнительную съемку территории всего жилого поселка, гаража, пилорамы и материал сдать в геослужбу города до ДД.ММ.ГГГГ; запроектировать и построить капитальное ограждение Радиоцентра вдоль <адрес>, протяженностью <данные изъяты> погонных метров и вдоль обводной дороги протяженностью <данные изъяты> погонных метров.

Распоряжением исполнительного комитета <данные изъяты> районного Совета народных депутатов <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 12) организован гаражно-строительный кооператив <данные изъяты> № №, председателем ГСК № утвержден ФИО10

Постановлением Главы г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ за № гражданам ГСК № предоставлен в собственность фактически занимаемый гаражом-стоянкой на <данные изъяты> мест земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> № согласно прилагаемой схеме (л.д.13).

Суду предоставлен план границ объекта землеустройства под фактически занимаемые гаражи-стоянки ГСК № по адресу: <адрес> №, согласованный Комитетом Градостроительства и Архитектуры г.Самары и утвержденный начальником Территориального отдела № УФАКОН по <адрес>. Согласно плану общая площадь земельного участка, занимаемого ГСК № составляет <данные изъяты> кв.м, из них <данные изъяты> кв.м. по Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.15)

Границы земельного участка, занимаемого ГСК №, согласованы с соседними землепользователями от т.1 до т.57 с Самарским ОРПЦ, от т.57 до т.89 с ГСК №, от т.89 до т.1 находятся земли общего пользования.

Истец является членом ГСК-<данные изъяты>, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК-<данные изъяты> 18/10-12 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

В настоящее время истец не может оформить право собственности на гараж, так как объект не сдан в эксплуатацию, как законченный строительством.

Из технического паспорта, составленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, б/н, ГСК-<данные изъяты>, <данные изъяты>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.18-21).

Согласно плану границ земельного участка отведенного ГСК №, проекту границ земельного участка под гараж № и техническому паспорту на гараж, гараж № находится в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, отведенному для строительства гаражей. Красных линий нет.

Техническое заключение по инженерно-техническому обследованию гаражного бокса № по адресу: <адрес>, б/н,(лит.Г3) ГСК <данные изъяты>, <данные изъяты> в г. Самара, на возможность его дальнейшей эксплуатации, выполненное ООО Фирма «РУСИЧ», экспертное заключение по результатам санитарно-гигиенической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <данные изъяты> области», экспертное заключение № о соответствии требованиям пожарной безопасности гаража, выполненное ООО «<данные изъяты>», свидетельствуют о том, что гараж № соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает градостроительных, противопожарных и санитарных правил и норм, расположен на земельном участке, предоставленном для размещения ГСК (л.д.22-28).

Таким образом, судом установлено, что гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, б/н, ГСК-<данные изъяты>, расположен в границах земельного участка, предоставленного гражданам ГСК-<данные изъяты> в собственность. Истец является членом ГСК-<данные изъяты>, паевой взнос истец выплатил полностью. Гараж № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, так как соответствует строительным и градостроительными нормам, не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства, расположен в гаражно-строительном кооперативе, существующем длительное время, земельный участок был выделен под строительство гаражей на основании постановления Главы города Самары.

Суд пришел к выводу, что данный объект является незавершенным строительством объектом, так как не имеется акта ввода в эксплуатацию объекта.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Ибятова Г.Х. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ибятова Г.Х. к ГСК №, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Ибятова Г.Х. право собственности на нежилое помещение в объекте незавершенного строительства - гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, б/н, ГСК-<данные изъяты>, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:           подпись                                                Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 20 марта 2013г.